OpenLEX
ВойтиНачать бесплатно
Кодекс · Жилищное право

Жилищный кодекс Российской Федерации

действующая редакция243 статей оригинал

Статья 57

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения; (В редакции Федерального закона от 14.02.2024 № 14-ФЗ) 2) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 29.02.2012 № 15-ФЗ) 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. 4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. 5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту их жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования. (В редакции федеральных законов от 17.12.2009 № 316-ФЗ, от 24.07.2023 № 365-ФЗ) 6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса. 7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. 8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Статья 57

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

История изменений статьи

  1. Изменена· от 11.12.2023
  2. Изменена· ФЗ № 561-ФЗ· от 27.11.2023
  3. Изменена· ФЗ № 441-ФЗ· от 04.08.2023
  4. Изменена· ФЗ № 434-ФЗ· от 04.08.2023
  5. Изменена· ФЗ № 365-ФЗ· от 24.07.2023
  6. Изменена· ФЗ № 60-ФЗ· от 15.04.2019
  7. Изменена· ФЗ № 59-ФЗ· от 15.04.2019
  8. Изменена· ФЗ № 1-ФЗ· от 22.01.2019
  9. Изменена· ФЗ № 522-ФЗ· от 27.12.2018
  10. Изменена· ФЗ № 558-ФЗ· от 27.12.2018
  11. Изменена· ФЗ № 478-ФЗ· от 25.12.2018
  12. Изменена· от 28.11.2018
  13. Изменена· ФЗ № 451-ФЗ· от 28.11.2018

Толкование и практика

  1. КС РФ№ 20-П от 25.04.2023· прямо о статье

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.2023 № 20-П по делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в связи с жалобами граждан С.Н.Бирюковой, А.Л.Лебедева и Т.С.Лебедевой, С.З.Раджабова

    частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в связи с жалобами граждан С.Н.Бирюковой, А.Л.Лебедева и Т.С.Лебедевой, С.З.Раджабова

    Официальный текст
  2. КС РФ№ 3-П от 01.02.2021· прямо о статье

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 01.02.2021 № 3-П по делу о проверке конституционности пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и части третьей статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданки Г.

    пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и части третьей статьи 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданки Г.

    Официальный текст
  3. КС РФ№ 4-П от 22.01.2018· прямо о статье

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2018 № 4-П по делу о проверке конституционности пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой граждан А.А.Шакировой, М.М.Шакирова и А.М.Шакировой

    пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой граждан А.А.Шакировой, М.М.Шакирова и А.М.Шакировой

    Официальный текст
Ещё 29 разъяснений с упоминанием статьи
  1. Обзор практики ВС РФ№ 4 от 24.12.2025· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2025)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2025 г.

    Официальный текст
  2. КС РФ№ 7-П от 12.02.2025· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.02.2025 № 7-П по делу о проверке конституционности абзаца первого пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" и подпункта "д" пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, в связи с жалобами граждан Ю.Б.Митрофановой и И.П.Рыбакова

    абзаца первого пункта 14 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и подпункта «д» пункта 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, в связи с жалобами граждан Ю.Б.Митрофановой и И.П.Рыбакова

    Официальный текст
  3. КС РФ№ 21-П от 25.04.2024· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.2024 № 21-П по делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В.Штраус

    части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В.Штраус

    Официальный текст
  4. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 30.06.2021· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 г.

    Официальный текст
  5. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 22.07.2020· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 г.

    Официальный текст
  6. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 27.11.2019· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.

    Официальный текст
  7. Обзор практики ВС РФ№ 1 от 24.04.2019· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 апреля 2019 г.

    Официальный текст
  8. Обзор практики ВС РФ№ 4 от 28.12.2018· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г.

    Официальный текст
  9. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 04.07.2018· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июля 2018 г.

    Официальный текст
  10. Суд общей юрисдикции№ 2-240/2018 от 26.02.2018· упоминается

    Туймазинский районный суд, дело № 2-240/2018

    Официальный текст
  11. Суд общей юрисдикции№ 2-237/2018 от 06.02.2018· упоминается

    Туймазинский районный суд, дело № 2-237/2018

    Официальный текст
  12. Суд общей юрисдикции№ 2-239/2018 от 06.02.2018· упоминается

    Туймазинский районный суд, дело № 2-239/2018

    Официальный текст
  13. Обзор практики ВС РФ№ 5 от 27.12.2017· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 декабря 2017 г.

    Официальный текст
  14. Обзор практики ВС РФ№ 4 от 20.12.2016· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г.

    Официальный текст
  15. Обзор практики ВС РФ№ 1 от 13.04.2016· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2016)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 апреля 2016 года

    Официальный текст
  16. Обзор практики ВС РФ№ 1 от 04.03.2015· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2015)

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 марта 2015 года

    Официальный текст
  17. Обзор практики ВС РФот 24.12.2014· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1(2014)

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 года

    Официальный текст
  18. Обзор практики ВС РФот 01.09.2014· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь-июль 2014 года

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 сентября 2014 года

    Официальный текст
  19. Пленум ВС РФ№ 8 от 29.05.2014· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 года № 8

    О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих

    Официальный текст
  20. Обзор практики ВС РФот 29.04.2014· упоминается

    Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года

    Официальный текст
  21. КС РФ№ 30-П от 24.12.2013· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 24.12.2013 № 30-П по делу о проверке конституционности статей 4, 5 и пункта 5 статьи 14 Федерального закона "О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации" в связи с запросами Правительства Волгоградской области и Правительства Сахалинской области

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 24.12.2013 № 30-П по делу о проверке конституционности статей 4, 5 и пункта 5 статьи 14 Федерального закона "О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации" в связи с запросами Правительства Волгоградской области и Правительства Сахалинской области

    Официальный текст
  22. Обзор практики ВС РФот 20.11.2013· упоминается

    Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 ноября 2013 года

    Официальный текст
  23. Обзор практики ВС РФот 26.12.2012· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 года

    Официальный текст
  24. Обзор практики ВС РФот 26.12.2012· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2012 года

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 апреля 2013 года

    Официальный текст
  25. Обзор практики ВС РФот 07.12.2011· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2011

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 декабря 2011 года

    Официальный текст
  26. Обзор практики ВС РФот 01.06.2011· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2011 года

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 июня 2011 года

    Официальный текст
  27. Обзор практики ВС РФот 16.06.2010· упоминается

    Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года

    Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 июня 2010 года

    Официальный текст
  28. Обзор практики ВС РФот 25.12.2009· упоминается

    Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2009 года

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 марта 2010 года

    Официальный текст
  29. Пленум ВС РФ№ 14 от 02.07.2009· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14

    О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

    Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.