Статья 104 ЗК РФ — действующая редакция

Статья 104

Цели установления зон с особыми условиями использования территорий

1. Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях: 1) защита жизни и здоровья граждан; 2) безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства; 3) обеспечение сохранности объектов культурного наследия, геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети и гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети; (В редакции Федерального закона от 04.08.2023 № 491-ФЗ) 4) охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; 5) обеспечение обороны страны и безопасности государства. 2. В целях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, в границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий. 3. Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

История изменений статьи

Изменена· ФЗ № 248-ФЗ· от 14.07.2022
Изменена· ФЗ № 312-ФЗ· от 14.07.2022
Изменена· ФЗ № 284-ФЗ· от 14.07.2022
Изменена· ФЗ № 253-ФЗ· от 14.07.2022
Изменена· ФЗ № 316-ФЗ· от 14.07.2022
Изменена· ФЗ № 478-ФЗ· от 30.12.2021
Изменена· ФЗ № 151-ФЗ· от 27.06.2019
Изменена· ФЗ № 485-ФЗ· от 25.12.2018
Введена· ФЗ № 471-ФЗ· от 18.12.2018

Толкование и практика

Пленум ВС РФ№ 44 от 15.12.2023· упоминается
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44
О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке
Официальный текст
КС РФ№ 43-П от 13.10.2022· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13.10.2022 № 43-П по делу о проверке конституционности подпункта "а" пункта 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в связи с жалобой гражданина В.Б.Колобаева
подпункта "а" пункта 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в связи с жалобой гражданина В.Б.Колобаева
Официальный текст
КС РФ№ 48-П от 11.11.2021· упоминается
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 11.11.2021 № 48-П по делу о проверке конституционности положений пункта 6 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В.Тихонова
положений пункта 6 части четвертой статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина Ю.В.Тихонова
Официальный текст
Обзор практики ВС РФот 23.06.2021· упоминается
Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 июня 2021 года
Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.

Земельный кодекс Российской Федерации