Арбитражные управляющие оспаривают пошлины Росреестра и ищут обходные пути для выписок

Самой болезненной точкой для арбитражных управляющих стала работа с Единым государственным реестром недвижимости. В Москве МФЦ готов сотрудничать с АУ только на платной основе. Автор текста считает эти сборы незаконными и инициировал рассмотрение дела № А40-260461/2026. В открытых источниках уже появилась инструкция, позволяющая присоединиться к этому иску.

Техническая проблема усугубляется тем, что ведомства игнорируют официальную Картотеку арбитражных дел. Для получения выписок нужен судебный акт, но электронный формат из Картотеки или даже подпись судьи не всегда проходят проверку. В Москве ситуация критическая: акты Арбитражного суда города выпускаются в формате DOC, который системы Роскадастра не принимают. Чтобы сломать этот барьер, автор предлагает использовать нотариальное удостоверение. Алгоритм такой: получить бумажный акт с живой печатью, заверить его у нотариуса (получив файлы PDF и SIG), активировать сервис «Гос.ключ» в любом офисе Сбербанка и загрузить данные через Госуслуги. Именно этот путь сейчас является единственным рабочим для столицы.

Для регионов алгоритм проще. Обычно достаточно подписать судебный акт электронной подписью самого управляющего. Сервис «Гос.ключ» понадобится оформить в любом случае, но это бесплатно. Однако здесь есть важное уточнение: доступ к обычным выпискам может быть открыт, но получение документов из реестровых дел официально считается платным. Чтобы изменить эту ситуацию, подано дело № А40-306145/2026, которое уже принято к производству суда.

Автор также детально разобрал другие инструменты. Картотека арбитражных дел остается базовым ресурсом, но для поиска практики удобнее использовать банк решений, хотя система поиска там неудачная. Отдельно стоит отметить сервис ФНС для запроса данных о юридических лицах и ИП: он позволяет отслеживать поданные на регистрацию документы и дает понять, какой объем информации можно запросить официально.

Работа с банками тоже требует тактики. Сбербанк недавно анонсировал личный кабинет для управляющих, но пока он не завершен. Выписки из банка остаются малоинформативными, а запросы по почте обрабатываются на физических дисках. При личном обращении ситуация лучше: выписку формируют качественно, а деньги переводят в тот же день. Тбанк уже имеет личный кабинет, но механизм добавления новых дел в него отсутствует. Чтобы обойти ограничения, автор рекомендует направлять запросы в Тбанк строго по электронной почте, подписывая их электронной подписью. Такой способ работает стабильно. Совкомбанк автор использует редко, так как банк путается в разнице между основными и залоговыми счетами, а также допускает ошибки в порядке списания средств по инкассо.

Рекомендации

• Для получения выписок из ЕГРН в Москве оформить нотариальное удостоверение судебного акта и активировать сервис «Гос.ключ» через офис Сбербанка.