Постановление Правительства Донецкой Народной Республики от 08.10.2026 № 97-4 "Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Донецкой Наро…

ПРАВИТЕЛЬСТВО ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 октября 2026 г. № 97-4

Об утверждении Порядка включения жилых помещений жилищного фонда Донецкой Народной Республики, закрепленных на праве оперативного управления за исполнительными органами Донецкой Народной Республики или их подведомственными учреждениями, в специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда

В соответствии с частью 2 статьи 92, частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 59 части 1 статьи 44 Федерального закона от 21 декабря 2021 года № 414-ФЗ «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации», пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», руководствуясь статьями 72, 73 Конституции Донецкой Народной Республики, статьей 34 Закона Донецкой Народной Республики от 17 августа 2023 года № 469-ПНС «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Донецкой Народной Республике», статьей 15 Закона Донецкой Народной Республики от 29 сентября 2023 года № 1-РЗ «О Правительстве Донецкой Народной Республики», Правительство Донецкой Народной Республики

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Донецкой Народной Республики, закрепленных на праве оперативного управления за исполнительными органами Донецкой Народной Республики или их подведомственными учреждениями, в специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда (прилагается).

2

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства А.Г. Чертков

УТВЕРЖДЕН Постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 8 октября 2026 г. № 97-4

Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Донецкой Народной Республики, закрепленных на праве оперативного управления за исполнительными органами Донецкой Народной Республики или их подведомственными учреждениями, в специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет последовательность действий по включению жилых помещений жилищного фонда Донецкой Народной Республики, закрепленных на праве оперативного управления за исполнительными органами Донецкой Народной Республики (далее – исполнительные органы) или их подведомственными учреждениями, в специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям, а также последовательность действий по исключению жилых помещений, отнесенных к служебным жилым помещениям, из специализированного жилищного фонда.

1.2. В соответствии с пунктом 5 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» (далее – Правила), к служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебные жилые помещения комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения могут использоваться отдельные жилые помещения в многоквартирных домах, все жилые помещения (квартиры) в многоквартирном доме, целиком предназначенные под служебное жилье, а также отдельные жилые дома (индивидуальные жилые строения).

1.3. Служебные жилые помещения предоставляются в пользование: а) государственным гражданским служащим Донецкой Народной Республики; б) работникам государственных учреждений Донецкой Народной Республики;

2

в) работникам государственных унитарных предприятий Донецкой Народной Республики; г) лицам, замещающим государственные должности Донецкой Народной Республики; д) лицам, избранным на выборные должности в органы государственной власти Донецкой Народной Республики.

1.4. Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

II. Порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям и исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда

2.1. Включению в специализированный жилищный фонд в соответствии с настоящим Порядком подлежат жилые помещения жилищного фонда Донецкой Народной Республики, закрепленные на праве оперативного управления за исполнительными органами или их подведомственными учреждениями.

2.2. Включению в специализированный жилищный фонд подлежат жилые помещения в виде служебного жилого помещения, которые в соответствии с пунктом 4 Правил должны быть пригодны для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства) и благоустроены применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

2.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд не допускается, если они заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также если имеются обременения прав на это имущество.

2.4. Решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда, об исключении жилого помещения из указанного фонда принимает Министерство имущественных и земельных отношений Донецкой Народной Республики (далее – Министерство) на основании заявлений исполнительных органов и следующих документов, предусмотренных пунктом 13 Правил: документ, подтверждающий право оперативного управления на жилое помещение (в том числе распорядительный акт о закреплении жилого помещения на праве оперативного управления за исполнительными органами и их подведомственными учреждениями);

3

технический паспорт жилого помещения (при наличии); заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям, оформленное в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (далее – Положение о признании жилым). Заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым требованиям выдается Межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, образованной в соответствии с постановлением Правительства Донецкой Народной Республики от 12 сентября 2024 г. № 95-3.

2.5. Отнесение жилого помещения к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда (исключение служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда) осуществляется Министерством в соответствии с Правилами.

2.6. В случае признания жилого помещения в соответствии с Положением о признании помещения жилым непригодным для проживания, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, такое жило помещение исключается из специализированного жилищного фонда, отнесенного к служебным жилым помещениям.

2.7. Решения Министерства о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебному жилому помещению, об исключении жилого помещения из указанного фонда оформляются приказом Министерства.

2.8. Кopia приказа Министерства о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к служебному жилому помещению, об исключении жилого помещения из указанного фонда направляется в исполнительный орган, подавший заявление, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его подписания.

2.9. Министерство обеспечивает ведение учета специализированного жилищного фонда, а также подготовку и направление документов для государственной регистрации ограничений (обременений) прав на жилые помещения, включенные в специализированный жилищный фонд, в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации недвижимости.