Капитальные и некапитальные объекты: критерии разграничения и правовое значение

В современном градостроительном законодательстве особое значение приобретает вопрос разграничения капитальных и некапитальных объектов. Несмотря на то, что данные понятия не новы для российского законодательства, до настоящего времени сохраняется определенная неопределенность в определении критериев такого разграничения. В настоящей статье, основываясь на практическом опыте Правового центра «Два М», проанализирую признаки капитальных и некапитальных объектов, а также разберу, в чём состоит практическая значимость их разграничения для правообладателя. Подробно о специфике регулирования некапитальных объектов на участках в частной собственности в Москве - в моей предыдущей статье. Законодательное регулирование Законодатель раскрывает дефиниции «объект капитального строительства» и «некапитальные строения, сооружения» следующим образом: Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)[1] Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют проч