Постановление Правительства Удмуртской Республики от 09.10.2026 № 672 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Сарапула, утвержденные …

ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ УДМУРТ ЭЛЬКУН КИВАЛТЭТ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 октября 2026 года № 672

г. Ижевск

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Сарапула, утвержденные решением Сарапульской городской Думы от 22 декабря 2011 года № 3-174 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Сарапула»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удурской Республики от 28 ноября 2014 года № 69-РЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удурской Республики, и органами государственной власти Удурской Республики» Правительство Удурской Республики постановляет: Внести в Правила землепользования и застройки г. Сарапула, утверденные решением Сарапульской городской Думы от 22 декабря 2011 года № 3-174 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Сарапула, следующие изменения:

1. статью 30.1 изложить в следующей редакции: «Статья 30.1. Территии, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территии объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:

1. Террития № 1. Террития, расположенная в жилом районе Котово

Показатели развития территории Площадь территории 211200 кв. м Коэффициет озеленения территории 0,35 Максимальный коэффициент застройки 0,6

ВЮ

2 территории Общая численность индивидуальных жилых домов с проживанием одной семьи 140 Численность населения (при среднем количестве членов семьи 4 человека) 560 Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры Дошкольные образовательные учреждения в окружающей существующей застройке Общеобразовательные учреждения в окружающей существующей застройке Физкультурно-оздоровительные комплексы в окружающей существующей застройке Плоскостные спортивные сооружения спортивные площадки, велодорожки Торговые объекты в границах территориальной зоны (не менее) 50 кв. м Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры Стоянка для плоскостного спортивного сооружения не менее 10 машино-мест Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры (объемы потребления энергоресурсов) Водоснабжение 280 м³/сутки Водоотведение 280 м³/сутки Энергоснабжение 2000 кВт Газоснабжение 10 м³/сутки

2. Территория № 2. Территория, расположенная в микрайоне Элеконд (Янтарный-2)

Показатели развития территории Площадь территории 168546 кв. м Коэффициент озеленения территории 0,35 Максимальный коэффициент застройки территории 0,4 Общая численность индивидуальных жилых домов с проживанием одной семьи 114 Численность населения (при среднем количестве семьи 4 человека) 456 Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры Дошкольные образовательные учреждения в окружающей существующей застройке Общеобразовательные учреждения в окружающей существующей застройке Физкультурно-оздоровительные комплексы в окружающей существующей застройке Плоскостные спортивные сооружения спортивные площадки, велодорожки Торговые объекты в границах территориальной зоны с максимальной торговой площадью 200 кв. м Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры Стоянка для плоскостного спортивного сооружения не менее 10 машино-мест Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры (объемы потребления энергоресурсов)

3 Водоснабжение 103 м³/сутки Водоотведение 103 м³/сутки Электроснабжение 1710 кВт Газоснабжение 10 м³/сутки

3. Террития № 3. Территория, расположенная в микрайоне «Железнодорожный вокзал» - I

Показатели развития территории Площадь территории 77900 кв. м Максимальный коэффициент плотности застройки территории 1,6 Процент застройки 25 Этажность 3 - 10 Площадь предполагаемого строительства МКД 71137 кв. м Площадь коммерческой части (общая площадь коммерции - 5 % от общей площади МКД) 3557 кв. м Площадь сносимого жилого фонда 8824 кв. м Площадь сохраняемого жилого фонда ИЖС 2051 кв. м Предпогаемое соотношение общей площади жилых и нежилых помещений (коммерции) в МКД 6,17 Коэффициент озеленения территории 0,35 Численность населения (при среднем количестве членов семьи 4 человека) 1802 Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры Дошкольные образовательные учреждения детский сад на 240 мест Общеобразовательные учреждения в окружающей существующей застройке Физкультурно-оздоровительные комплексы в окружающей существующей застройке Плоскостные спортивные сооружения спортивные площадки, велодорожки Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры Стоянки для жилой застройки 450 машино-мест Гостевые стоянки для жилой застройки 54 машино-места Стоянки для коммерческих объектов 71 машино-место Стоянки для социальных объектов не менее 10 машино-мест Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры (объемы потребления энергоресурсов) Водоснабжение 544 м³/сутки Водоотведение 544 м³/сутки Электроснабжение 2,5 МВт Газоснабжение 157,7 м³/час Теплоснабжение 6,0 Гкал/час Отвод поверхностных стоков 909,8 м³/сутки

4

4. Территория № 4. Территория, расположенная в микрорайоне «Железнодорожный вокзал» – II

Показатели развития территории Площадь территории | 242900 кв. м Максильный коэффициент плотности застройки территории | 1,6 Процент застройки | 35 Этажность | 3-10 Площадь предполагаемого строительства МКД | 105167 кв. м Площадь коммерческой части (общая площадь коммерции – 5 % от общей площади МКД) | 5259 кв. м Площадь сносимого жилого фонда | 10 693,8 кв. м Площадь сохраняемого жилого фонда МКД | 37183 кв. м Площадь сохраняемого жилого фонда ИЖС | 817 кв. м Предполагаемое соотношение общей площади жилых и нежилых помещений (коммерции) в МКД | 7 Коэффициент озеленения территории | 0,35 Численность населения (при среднем количестве членов семьи 4 человека) | 2664 Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры Дошкольные образовательные учреждения | в окружающей существующей застройке Общеобразовательные учреждения | средняя общеобразовательная школа на 825 мест Физкультурно-оздоровительные комплексы | в окружающей существующей застройке Плостные спортивные сооружения | стадион, спортивные площадки, велодорожки Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры Стоянки для жилой застройки | 667 машино-мест Стоянки для коммерческих объектов | 106 машино-мест Стоянки для социальных объектов | не менее 10 машино-мест Стоянка для плоскостного спортивного сооружения | не менее 10 машино-мест Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры (объемы потребления энергоресурсов) Водоснабжение | 682 м³/сутки Водоотведение | 682 м³/сутки Электроснабжение | 3,0 МВт Газоснабжение | 237 м³/час Теплоснабжение | 6,0 Гкал/час Отвод поверхностных стоков | 828 м³/сутки

5

5. Территория № 5. Территория, расположенная в микрорайоне «Железнодорожный вокзал» – III

Показатели развития территории Площадь территории — 110290 кв. м Максимальный коэффициент плотности застройки территории — 1,6 Процент застройки — 25 Этажность — 3-10 Площадь предполагаемого строительства МКД — 71137 кв. м Площадь коммерческой части (общая площадь коммерции – 5 % от общей площади МКД) — 3557 кв. м Площадь сносимого жилого фонда — 8824 кв. м Площадь сохраняемого жилого фонда ИЖС — 2051 кв. м Предполагаемое соотношение общей площади жилых и нежилых помещений (коммерции) в МКД — 6,17 Коэффициент озеленения территории — 0,35 Численность населения (при среднем количестве членов семьи 4 человека) — 1802 Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры Дошкольные образовательные учреждения — в окружающей существующей застройке Общеобразовательные учреждения — в окружающей существующей застройке Физкультурно-оздоровительные комплексы — в окружающей существующей застройке Плоскостные спортивные сооружения — спортивные площадки, велодорожки Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры Стоянки для жилой застройки — 450 машино-мест Гостевые стоянки для жилой застройки — 54 машино-мест Стоянки для коммерческих объектов — 71 машино-мест Стоянки для социальных объектов — не менее 10 машино-мест Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры (объемы потребления энергоресурсов) Водоснабжение — 544 м³/сутки Водоотведение — 544 м³/сутки Электроснабжение — 2,5 МВт Газоснабжение — 157,7 м³/час Теплеснабжение — 6,0 Гкал/час Отвод поверхностных стоков — 909,8 м³/сутки

»; 2) статьи 31 – 38 изложить в следующей редакции: «Статья 31. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Сарапул»

Распознаны первые 5 из 171 страниц. Полный текст — в PDF официального опубликования.