Приказ Федерального агентства железнодорожного транспорта от 14.04.2026 № 411 "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные дороги"

МИНИСТЕРСТВО ТРАНСПОРТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА (РОСЖЕЛДОР) ПРИКАЗ 14 апреля 2016 г. Москва № 411 ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Регистрационный № 88448 от "24" сентября 2016 г. Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»

В соответствии с абзацем третьим пункта 2 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. № 264, п р и а з ы в а ю:

1. Утвердить прилагаемую примерную форму договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу «Российские железные дороги».
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 июля 2006 г. № 197 «Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 15 сентября 2006 г., регистрационный № 8320) с изменениями, внесенными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 июля 2011 г. № 367 «О внесении изменений в примерную форму договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», утвержденную приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 июля 2006 г. № 197» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 6 сентября 2011 г., регистрационный № 21740).

Врио руководителя А.О. Иванов

УТВЕРЖДЕНА приказом Федерального агентства железнодорожного транспорта от 14.04.2026 № 411

Примерная форма

Договор аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»

«» _____ г. №______ (место заключения договора)

, (наименование федерального органа исполнительной власти) именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) уполномоченного лица) действующего на основании , с одной стороны, и открытое акционерное общество «Российские железные дороги», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) уполномоченного лица) действующего на основании , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании Федерального закона от 27 февраля 2003 г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» и постановления Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. № 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

I. Предмет Договора

1. Арендодатель обязается предоставить Арендатору, Арендатор обязается принять во временное владение и пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель , (категория земель) расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): ,

2 (субъект Российской Федерации, город, поселок, село, район) площадью ______ (________) кв. м (га), с кадастровым номером , с реестровым номером федерального имущества (при наличии) (далее – Участок) для его использования в порядке и для целей, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте. 2. Вид разрешенного использования Участка, ограничения и обременения прав на Участок определяются в соответствии со сведениями Единого государственного рестра недвижимости и приведены в выписке из указанного рестра об Участке, которая прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью. 3. Передача Участка осуществляется по акту приема-передачи Участка, который прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью (рекомендуемый образец приведен в приложении к примерной форме Договору).

II. Срок действия Договору

4. Договор заключен на 49 (сорок девять) лет.
5. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами, а для третьих лиц – с момента его государственной регистрации.
6. Условия Договору применяются к отношениям Сторон, возникшим до заключения Договору, а именно с ________ (настоящий пункт включается при необходимости).

III. Размер и условия внесения арендной платы

7. Размер арендной платы, уплачиваемой за пользование Участком, составляет ________ (________) рублей __ коп. в год.
8. Арендная плата вносится Арендатором не реже одного раза в полгода в безналичной форме на расчетный счет (далее – р/с) № ________ в ________, наименование получателя платежа ________, идентификационный номер налогоплательщика получателя платежа (далее – ИНН) ________, код причины постановки на учет получателя платежа (далее – КПП) ________, казначейский счет (далее – к/с) № ________, Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований (далее – ОКТМО) ________, банковский идентификационный код (далее – БИК) ________, код бюджетной классификации Российской Федерации (далее – КБК) ________.
9. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема- передачи Участка от Арендодателя к Арендатору. Первый платеж по Договору рассчитывается пропорционально сроку владения и пользования Участком в текущем календарном году и осуществляется Арендатором в течение тридцати календарных дней с момента заключения Договору.
10. Арендная плата по Договору перечисляется Арендатором с указанием вида платежа «Арендная плата по договору аренды земельного участка от «__» __20» № ______», а также периода, за который она уплачивается. Обязательство по уплате аренной платы считается исполненным с момента зачисления денежных средств на счет Арендодателя, указанный в пункте 8 Договору.
11. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения

3 Договора, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор¹. 12. В случае, если в назначении платежа не указан конкретный период аренды, за который произведено перечисление денежных средств, такая оплата засчитывается Арендодателем в счет самого ранее неоплаченного периода аренды, срок оплаты которого уже наступил, или в счет периода аренды, срок исполнения которого наступит раньше. Когда сумма поступившего платежа превышает размер ежемесячной арендной платы, оставшиеся денежные средства засчитываются Арендодателем в качестве авансовых платежей за будущие периоды аренды, соблюдая принцип хронологической последовательности. 13. При изменении в одностороннем порядке размера арендной платы, а также реквизитов и порядка ее оплаты Арендодателем в адрес Арендатора направляется соответствующее уведомление.

IV. Права и обязанности Сторон

14. Арендодатель имеет право: 14.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора. 14.2. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора. 14.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором.
15. Арендодатель обязан: 15.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи Участка от Арендодателя к Арендатору в течение тридцати календарных дней после заключения Договора (подпункт предусматривается в случае, если не подписан акт приема-передачи Участка от Арендодателя к Арендатору до даты заключения Договора). 15.2. В течение десяти календарных дней с даты изменения банковских реквизитов или адреса письменно уведомить Арендатора об указанном изменении. 15.3. Не препятствовать Арендатору в содержании и использовании Участка в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации транспортных и иных технических средств, связанных с железнодорожной деятельностью, обеспечением безопасности населения, эксплуатацией объектов железнодорожного транспорта или иных сооружений. 15.4. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения Договора обеспечить проведение мероприятий по его государственной регистрации. 15.5. В течение двадцати календарных дней с даты изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости об Участке (площадь, вид разрешенного

¹ Пункт 8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582.

4 использования, целевое назначение), в том числе осуществленного Арендатором или Арендодателем по просьбе Арендатора, направить Арендатору проект дополнительного соглашения к Договору с изменениями в Договор, отражающими произошедшие изменения характеристик Участка. 16. Арендатор имеет право: 16.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором, и в соответствии с законодательством Российской Федерации. 16.2. Передать Участок (часть Участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия Договором без согласия его собственника при условии его уведомления об этой передаче. 16.3. Устанавливать плату за пользование Участком (частью Участка) по договору субаренды в соответствии с законодательством Российской Федерации. 16.4. Использовать Участок, не занятый объектами железнодорожного транспорта, для оказания сопутствующих услуг пассажирам и другим пользователям услугами железнодорожного транспорта, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сельскохозяйственного производства, размещения складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов), стоянок (парковок) транспортных средств, транспортно-пересадочных узлов и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. 16.5. Требовать досрочного расторжения Договором в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Договором. 17. Арендатор обязан: 17.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования. 17.2. Своевременно и полностью вносить Арендодателю арендную плату в размере и на условиях, предусмотренных разделом III Договором. По письменному требованию Арендодателя представлять копии либо подлинники платежных документов. 17.3. В целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации транспортных и иных технических средств, связанных с перевозочным процессом, безопасности населения, нормальной эксплуатации инженерных сооружений и других объектов железнодорожного транспорта соблюдать требования, предъявляемые к содержанию и использованию Участка в соответствии с пунктом 7 Положения о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, утвержденного приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15 мая 1999 г. № 26Ц (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 июля 1999 г., регистрационный № 1848). 17.4. Соблюдать права обладателей ограниченных вещных прав на Участок и иные ограничения прав на Участок в случае, если они установлены в отношении Участка. 17.5. Обеспечивать беспрепятственный проезд (переход) через железнодорожные пути в местах железнодорожных переездов (переходов), а также обеспечивать беспрепятственный доступ к находящимся на Участке линейным

Распознаны первые 5 из 10 страниц. Полный текст — в PDF официального опубликования.