Сельский туризм на сельхозземлях: новый упрощенный порядок перевода с 1 сентября 2027 года

Земли сельскохозяйственного назначения являются одной из категорий земель с наиболее строгим правовым режимом. По общему правилу такие земли должны использоваться для сельскохозяйственных целей, а капитальное строительство на них существенно ограничивается, а в некоторых случаях и вовсе запрещается. Ранее в статье «Градостроительный потенциал земель сельскохозяйственного назначения» я подробно разбирала, какие варианты использования доступны правообладателям таких участков, а именно от ведения КФХ с правом строительства жилого дома и сельхозпроизводства до освоения залесенных участков и изменения категории земель. В настоящей статье основываясь на опыте Правового центра «Два М» и анализе законодательства, подробнее расскажу о возможности ведения сельского туризма на землях сельскохозяйственного назначения. Речь идет о Федеральном законе от 21.07.2026 «О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии сельского хозяйства» и отдельные законодательные акты РФ», подписанном Президентом РФ 4 августа 2026 года. Этот закон вводит упрощенный порядок перевода сельхозземель, не занятых сельскохозяйственными угодьями, в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов (рекреационног