Выписка из реестра повесток при сделках с недвижимостью

Если военнообязанный не пришел в военкомат по официальному вызову, с него не снимают ограничения сразу. Временные меры, в том числе запрет на постановку недвижимости на кадастровый учет и госрегистрацию права, начинают действовать через 20 дней после назначенной даты явки. Такую связь между неявкой и сделками с недвижимостью закрепляет подпункт в пункта 4 статьи 7.1 ФЗ № 53-ФЗ от 28.03.1998.

Например, если повестку вручили 05.10.2026 с требованием прийти 08.10.2026, а гражданин не явился, то уже с 28.10.2026 он не сможет зарегистрировать в ЕГРН право собственности на купленную квартиру. Этот запрет основан на пункте 65 пункта 1 статьи 26 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Законодательство не обязывает участников сделки запрашивать выписку из Реестра повесток: Росреестр получает сведения об ограничениях автоматически. Тем не менее нотариусы, банки и агентства недвижимости часто просят этот документ. Так они страхуют себя от срыва сделки и лишних временных затрат. Сама выписка формируется в Реестре повесток, который, согласно постановлению правительства № 506 от 19.04.2024, является подсистемой Единого реестра воинского учета.

Получить документ можно тремя способами. Первый — личный визит в военкомат по месту постановки на учет. Нужно подать заявление в свободной форме с указанием своих данных и просьбой выдать выписку; на бумажном носителе ее подпишет уполномоченное лицо. Второй, самый оперативный, способ — через личный кабинет на сайте реестрповесток.рф. Авторизация происходит через Госуслуги: после входа требуется нажать «Запросить выписку». Документ в формате PDF с электронной подписью Минобороны сразу появляется в личном кабинете; его можно распечатать и предъявить контрагенту.

Третий вариант — обращение в МФЦ. Специалист принимает запрос о размещении выписки в личном кабинете и перенаправляет его в военкомат. Когда документ сформируется, его останется только открыть в электронном виде. Этот способ подходит тем, кто не хочет ехать в военкомат, но еще не разобрался в сервисе реестра, однако не все многофункциональные центры предоставляют такую услугу.

Чтобы снять ограничения, достаточно явиться в военкомат, указанный в повестке. Если физически прийти не получилось из-за уважительных причин, нужно предоставить подтверждающие документы: например, справку о нахождении в стационаре или приказ о командировке. После этого решение об отмене мер автоматически уйдет в Росреестр. Это предусмотрено пунктом 6 статьи 7.1 ФЗ № 53-ФЗ и пунктом 8.4 статьи 26 ФЗ № 218-ФЗ. На практике оформление сделок возобновляется на следующий день после снятия запрета.

Рекомендации

• Проверить наличие временных мер через личный кабинет на сайте реестрповесток.рф
• При наличии ограничений явиться в военкомат по повестке или предоставить документы об уважительности неявки