Госдума приняла во I чтении проект об изъятии сельхозземель

Документ устраняет барьер для покупки изъятых участков: сейчас залог сохраняется при смене владельца, что отпугивает покупателей на торгах. Авторы инициативы указывают, что из-за риска потери земли по чужому долгу такие лоты «не интересны для приобретения».

По новой редакции, орган исполнительной власти субъекта РФ, инициируя в суде изъятие участка за неиспользование по целевому назначению или нарушение требований, сможет одновременно требовать прекращения ипотеки.

Вырученные от продажи на публичных торгах средства за вычетом расходов пойдут банку-залогодержателю. Если сумма превысит долг, остаток вернут бывшему собственнику. Запись об ипотеке в ЕГРН погасят на основании вступившего в силу судебного решения одновременно с регистрацией права нового владельца, без отдельного заявления. После этого банк лишится права обращать взыскание на землю в любом порядке.

Правительство поддержало инициативу, но потребовало доработки ко второму чтению. Нужно закрепить право банка на досрочное погашение долга при изъятии и урегулировать ситуации, где взыскание уже началось до вступления решения суда в силу. При принятии закон заработает с 01.03.2027.