Госдума поддержала в первом чтении законопроект о нотариусе для ипотеки
Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами.
Новое правило для частных займов
Документ вносит изменение в статью 53 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Важно разграничение: речь идет именно о договоре залога (ипотеки). Сам договор займа сохранит прежнюю форму, нотариальное заверение ему не потребуется.
Почему нужно нотариальное удостоверение
Инициатор поправки — Правительство РФ. В обосновании указано, что заёмщики, получающие средства от частных кредиторов, не подпадают под действие закона о потребительском кредите, а значит, лишены его гарантий. По данным Банка России, за девять месяцев 2025 года систематически выдавать займы под залог жилья решались около 100 таких кредиторов-физлиц. При оформлении сделки нотариус будет обязан проверить добровольность и дееспособность участников, соответствие сделки закону, а также разъяснить сторонам правовые последствия.
Правовая база и сроки
Правительство внесло этот законопроект в апреле текущего года. Поправки ко второму чтению планируется рассмотреть в течение 30 дней.
Новость редакции OpenLex. Текст подготовлен с помощью ИИ и сверен с источниками; юридическую силу имеет текст акта. © OpenLex — при цитировании ссылка на openlex.ru обязательна.
Источники
- Петербургский правовой порталЗалог жилья по займу у частного лица придётся заверять у нотариуса
Обсуждение
Чтобы участвовать в обсуждении, войдите в аккаунт.
Обсуждения пока нет. Скажите первым, что здесь важно для практики.