OpenLEX
ВойтиНачать бесплатно
Кодекс · Градостроительство

Градостроительный кодекс Российской Федерации

действующая редакция144 статей оригинал

Статья 37

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. 2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.07.2016 № 373-ФЗ) 3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. 4. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ) 4.1. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается. (Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ) 5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами. 6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса. 7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

История изменений статьи

  1. Изменена· ФЗ № 174-ФЗ· от 11.06.2022
  2. Изменена· ФЗ № 124-ФЗ· от 01.05.2022
  3. Изменена· ФЗ № 476-ФЗ· от 30.12.2021
  4. Изменена· ФЗ № 436-ФЗ· от 30.12.2021
  5. Изменена· ФЗ № 447-ФЗ· от 30.12.2021
  6. Изменена· от 06.12.2021
  7. Изменена· от 01.07.2021
  8. Изменена· от 01.07.2021
  9. Изменена· ФЗ № 276-ФЗ· от 01.07.2021
  10. Изменена· ФЗ № 275-ФЗ· от 01.07.2021
  11. Изменена· от 11.06.2021
  12. Изменена· ФЗ № 120-ФЗ· от 30.04.2021
  13. Изменена· ФЗ № 119-ФЗ· от 30.04.2021
  14. Изменена· ФЗ № 494-ФЗ· от 30.12.2020
  15. Изменена· ФЗ № 195-ФЗ· от 26.07.2019
  16. Изменена· ФЗ № 151-ФЗ· от 27.06.2019
  17. Изменена· от 27.06.2019
  18. Изменена· от 27.06.2019
  19. Изменена· ФЗ № 522-ФЗ· от 27.12.2018
  20. Изменена· ФЗ № 538-ФЗ· от 27.12.2018
  21. Изменена· от 03.08.2018
  22. Изменена· от 03.08.2018

Толкование и практика

  1. Обзор практики ВС РФ№ 16 от 03.07.2026· упоминается

    О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством

    Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от «1» июля 2026 года № 16А/2026

    Официальный текст
  2. КС РФ№ 4-П от 03.02.2026· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 03.02.2026 № 4-П по делу о проверке конституционности статей 2 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пунктов 3, 12 и 14 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Пиуновой Виктории Игоревны

    статей 2 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пунктов 3, 12 и 14 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Пиуновой Виктории Игоревны

    Официальный текст
  3. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 08.10.2025· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 8 октября 2025 г.

    Официальный текст
  4. Пленум ВС РФ№ 44 от 15.12.2023· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44

    О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке

    Официальный текст
  5. Обзор практики ВС РФот 16.11.2022· упоминается

    Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16 ноября 2022 г.

    Официальный текст
  6. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 12.10.2022· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2022)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 12 октября 2022 г.

    Официальный текст
  7. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 30.06.2021· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 г.

    Официальный текст
  8. КС РФ№ 46-П от 12.11.2020· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.11.2020 № 46-П по делу о проверке конституционности подпункта 1 пункта 4 статьи 378-2 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой открытого акционерного общества "Московская шерстопрядильная фабрика"

    подпункта 1 пункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой открытого акционерного общества "Московская шерстопрядильная фабрика"

    Официальный текст
  9. Обзор практики ВС РФот 14.11.2018· упоминается

    Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 14 ноября 2018 г.

    Официальный текст
  10. Обзор практики ВС РФ№ 1 от 04.03.2015· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2015)

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 марта 2015 года

    Официальный текст

Официальные разъяснения Верховного Суда РФ. Не заменяют текст закона.