УИД 77RS0033-02-2024-009835-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 г.
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1491/26 по иску СНТ «Лесные озера» к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика сумму задолженности по плате целевого взноса в размере сумма; задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.05.2014 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 10.05.2015 по 30.04.2024 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.12.2022 по 30.04.2024, а также с 01.05.2024 по день по день фактической уплаты задолженности по уплате целевого взноса в размере сумма и задолженности по ежемесячным взносам в размере сумма в размере ключевой ставки банковского процента, действующего на момент погашения задолженности; расходы по оплате госпошлины в размере сумма В обоснование заявления указал, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: адрес, в районе адрес, ДНТ «Лесные озера», уч.126, кадастровый номер: 50:31:0020202:660, площадью 10,41. Ответчик в период с 28.10.2011 по 30.11.2022 являлся членом СНТ «Лесные озера». Протоколами общих собрания членов СНТ «Лесные озера» установлены размер ежемесячных взносов и целевой взнос. Ответчиком обязанность по обязательным платежам и целевому взносу в полном объёме не исполнена, размер задолженности по ежемесячным взносам за период с 01.05.2014 г. по 30.04.2024 г. составил сумма, а по целевому взносу в размере сумма
Решением Чертановского районного суда адрес от 06 ноября 2024 года исковые требования СНТ «Лесные озера» к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности удовлетворены частично.
Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2025 года решение Чертановского районного суда адрес от 06 ноября 2024 года оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 25 ноября 2025 года решение Чертановского районного суда адрес от 06 ноября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегией по граж��анским делам Московского городского суда от 02 июля 2025 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования с учетом уточнения поддержала.
Ответчик и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, доводы письменных возражений поддержали. Указали на то, что на данную категорию правоотношений не распространяется 217-ФЗ. Участок ответчика относится к ИЖС. Также просили применить срок исковой давности.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: адрес, в районе адрес, ДНТ «Лесные озера», уч.126, кадастровый номер: 50:31:0020202:660, площадью 10,41. Ответчик в период с 28.10.2011 г. по 30.11.2022 г. являлся членом СНТ «Лесные озера».
Согласно ответу Администрации г.адрес, проект планировки адрес «Лесные озера» утвержден Постановлением Администрации адрес №402 от 19.08.2013 г., в проекте планировки указан участок с кадастровым номером 50:31:0020202:29 общей площадью 208 774,0 кв.м., который был разбит на 147 участков, одним из которых владеет ответчик, соответственно оснований полагать, что принадлежащий ответчику участок не находится в границах СНТ «Лесные озера» не имеется.
Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №13 от 17.05.2015 г. продлен до 17.05.2018 г. срок действия решения о взносах в ДНТ. Принятых на общих собраниях членов ДНТ установлен ежемесячный членский взнос в размере сумма за сотку (т.1 л.д.17-20).
Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №16 от 22.10.2016 г. установлен ежемесячный членский взнос в размере сумма за сотку (т.1 л.д.14-16).
Протоколом очередного общего собрания членов ДНТ «Лесные озера» №19 от 19.05.2019 г. размер ежемесячного членского взноса увеличен до сумма за сотку (т.1 л.д.21-25).
Протоколом заочного очередного общего собрания членов СНТ «Лесные озера» №20 от сентября 2020 г. установлен срок оплаты членских взносов до 10 числа оплачиваемого месяца (авансовые платежи) (т.1 л.д.30-36).
Протоколом заочного очередного общего собрания членов СНТ «Лесные озера» №21 от 30 ноября 2022 г. размер членского взноса утвержден сумма за сотку, установлен целевой взнос в дорожный фонд на ремонт внутрипоселковых дорог в размере сумма (собственникам, не принявшим финансового участия в проведении ремонтных работ дорожного покрытия в 2020-2021 г. и в 2022-2023 г., а также второй взнос в размере: количество соток принадлежащих собственнику, умноженное на сумма (т.1 л.д.26-29).
Протоколом заочного очередного общего собрания членов СНТ «Лесные озера» от 10-25 сентября 2020 г. продлены до 26.09.2023 г. срок действия решений о взносах в СНТ, принятых на общих собраниях членов СНТ за период с даты создания СНТ до 25.09.2023 г. включительно.
Протоколом общего собрания собственников от 04.03.2024 г. размер членского взноса установлен в размере сумма за сотку
Указанные выше протоколы в установленном порядке недействительными не признавались, указанными протоколами также утверждались сметы по ежемесячным членским взносам.
Все представленные ответчиком оплаты были учтены при расчете задолженности. Представленные стороной истца доказательства отвечают требованиям относимости и допустимости.
Согласно представленной стороной ответчика справки от 17.05.2024 г., ответчик является членом ТСН «Петровское».
Ответчиком обязанность по обязательным платежам в полном объёме не исполнена, в связи с чем, образовалась задолженност�� по плате целевого взноса в размере сумма (сумма+11 353,35); задолженность по ежемесячным взносам за период с 01.05.2014 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма
Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В силу требований ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных, некоммерческих объединениях граждан" определение платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огороднического или дачное хозяйство в индивидуальном порядке входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного коммерческого объединения. Никакими другими нормами действующего законодательства не предусмотрено специальных требований к методу исчисления и установлению размера указанной платы.
Пунктом 6 ч. 2 ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на членов садоводческих объединений возложена обязанность своевременной уплаты членских и целевых взносов, предусмотренных законом и Уставом объединения, членами которого они являются.
Вопреки доводам ответчика о том, что он не обязан уплачивать взносы, так как не является членом СНТ и его участок ответчика относится к ИЖС, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - 3К РФ) в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений
Согласно подп. 1, 2 п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок ответчика его земли входят в земли населенных пунктов.
Согласно п. 1 ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1)
Таким образом, жилая территориальная зона (ИЖС) входит в земли населенных пунктов.
Согласно п. 2 ст. 4.1 Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской адрес садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов.
Таким образом, п. 2 ст. 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3 прямо указывает, что территория садоводства также может быть создана на землях населенных пунктов.
Принадлежащий ответчику земельный участок ответчика входит в единую инфраструктуру товарищества и объективно связан с использованием имущества общего пользования товарищества.
Согласно представленной в материалы дела кадастровой карты усматривается, что земельный участок ответчика находится в границах СНТ «Лесные озера», земельному участку присвоен адрес, из которого также следует, что он находится в границах CHT.
Таким образом, земельный участок ответчика находится в границах СНТ «Лесные озера», а на ответчика распространяется действия Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В связи с чем, территориальная зона земельного участка ответчика, а также вид разрешенного использования не исключает возможность создания на таком адрес, дорога предназначена для обслуживания и пользования собственниками, в том числе и ИЖС, а, следовательно, нормы 217-ФЗ распространяются на отношения сторон.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исходя из п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Так, истцом заявлены требования о взыскании денежных средств в сумме сумма в качестве дога по паевому имущественному взносу СНТ.
Согласно протоколу внеочередного собрания СНТ «Лесные озера» №11 от 15.06.2013 установлен дополнительный паевой взнос для строительства дорог с твердым покрытием в размере сумма с земельного участка не включая права на подключение к линии электропередач. Срок для внесения был установлен до 15.09.2013.
Таким образом, по указанному требованию истцом пропущен срок исковой давности и не подлежит взысканию с ответчика.
Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевого взноса в сумме сумма, а также по оплате ежемесячных платежей (членских взносов) в сумме сумма (сумма*35+1 сумма) за период с мая 2021 г. по апрель 2024 г. (включительно), с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности подлежат взысканию с ответчика.
Кроме того, суд считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГГК РФ за период с мая 2021 г. по апрель 2024 г. (включительно) и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2022 г. по 30.04.2024 г., уменьшив их размере до сумма с учетом ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, принцип соразмерности, которые по существу являются способом исполнения обязательства и не должны служить средством обогащения кредитора.
Доказательств обратного, суду представлено не было.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ЛИЦО_1 паспортные данные... в пользу СНТ «Лесные озера» ИНН НОМЕР_1 задолженность по целевому взносу сумма, задолженность по оплате ежемесячных платежей сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по оплате госпошлины сумма.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 06.05.2026
Судья: