УИД 77RS0013-02-2026-002869-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3127/26 по иску ЛИЦО_1, фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио к ЛИЦО_2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, по адресу: адрес в размере: ЛИЦО_1, фио - 36/100. фио - 64/100; обязать ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС» производить расчет с ежемесячной выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги согласно определенным долям.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истцы на основании договора купли-продажи доли 36/100 в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного нот��риусом адресфио, зарегистрированного в реестре за номером 77/624-н/77-2026-2-67, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, владеет 36/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую АДРЕС_1 кв.м, назначение жилое. Собственником остальных долей в праве общей долевой собственности является: ЛИЦО_2,- 64/100 доли.
Между сторонами возникают разногласия по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения.
На заявление с просьбой определить долевую ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС» разъяснило, что такое соглашение заключается либо с согласия всех сособственников, а в случае их отказа в судебном порядке. Заключать соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение стороны не могут в связи с несогласием ответчика.
По мнению истца, данные действия со стороны ответчика нарушают его права.
В судебное заседание истец явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с и. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет пр��ва владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижение согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 п.4 ЖК РФ предусмотрено внесение нанимателями платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги управляющей организации.
Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за жилое помещение.
Из материалов дела следует, что истцы на основании договора купли-продажи доли 36/100 в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом адресфио, зарегистрированного в реестре за номером 77/624- н/77-2026-2-67, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, владеет 36/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую АДРЕС_1 кв.м, назначение жилое. Собственником остальных долей в праве общей долевой собственности является: ЛИЦО_2,- 64/100 доли.
Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире между сторонами не заключалось.
Истцы ставят перед судом требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по указанному выше варианту.
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Таким образом, суд, в соответствии с вышеуказанными законодательными нормами, определяет порядок участия каждого из сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36/100 доли истцам, 64/100 - ответчику, с учетом приходящихся на них долей в праве долевой собственности на квартиру.
Согласно Перечню государственных и иных услуг, предоставляемых в Многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории адрес (приложение № 1 к постановлению Правительства Москвы от 23 апреля 2014 года № 219-ПП), обязанности по формированию единых платежных документов, расчет и перерасчет жилищно-коммунальных услуг возложены на многофункциональные центры.
Учитывая, что суд определил сторонам порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, то удовлетворение данного требования уже является основанием для выдаче третьим лицом отдельных платежных документов истцам.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить доли в оплате коммунальных платежей по адресу: Москва, адрес в размере ЛИЦО_1, фио - 36/100, ЛИЦО_2 - 64/100.
Решение является основание для произведения расчётов ООО «Коммунальный Сервис» в размере выделенных долей и выдаче раздельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2026 года.
Судья