УИД 77RS0003-02-2025-010306-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.С. Башкайкиной,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2972/2026 по иску ЛИЦО_1 к фио фио об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ЛИЦО_1, ЛИЦО_1 обратились в суд с иском к ЛИЦО_2, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просили суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, выделив истцам и ответчику по 1/3 доли в оплате. В обоснование иска указано, истцы являются долевыми собств��нниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, им принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Ответчику принадлежит 1/3 доля в праве собственности. В вышеуказанном жилом помещении, помимо истцов, также зарегистрирован ответчик фио фио протяжении длительного периода времени ответчик оплату коммунальных платежей в должной степени не производит, полное бремя содержания названной квартиры ложится на истцов. Соглашение о распределении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Протокольным определением суда от 30.03.2026 к рассмотрению принято уточненное исковое заявление с включением соистца фио в порядке ст. 40 ГПК РФ.
Истец ЛИЦО_1 в судебное заседание явился, ��точненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Истец фио Ил.А. в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ЛИЦО_2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.
Дело рассмотрено при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся
в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
Исходя из системного толкования приведенных норм права следует, что собственники/наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При недостижении соглашения они вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доли на квартиру № 372, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истцы ЛИЦО_1, ЛИЦО_1, ответчик ЛИЦО_2 зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги от 17.10.2025, ЕЖД № 8360863 от 17.09.2025.
Соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги
не достигнуто.
Учитывая, что спорное жилое помещение - квартира принадлежит истцам и ответчику на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности, в связи с чем считает возможным определить долю в ежемесячных платежах по квартире, расположенной адресу: адрес, за ЛИЦО_1 в размере 1/3 доли, за ЛИЦО_1 в размере 1/3 доли, за ЛИЦО_2 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, начисляемых за содержание жилого помещения, коммунальных и прочих услуг. При этом каких-либо требований к фио, фио истцами не заявлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о включении данных лиц на долю ответчика суд не усматривает.
С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг.
Таким образом, решение является основанием для выдачи истцам и ответчику отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЛИЦО_1 к фио фио об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворит частично.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/3 доли на ЛИЦО_1 (паспортные данные), 1/3 доли на фио фио (паспортные данные), 1/3 доли на фио фио (паспортные данные).
Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг за квартиру, расположенную по адресу адрес.
В остальной части,- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение суда изготовлено 05 июня 2026 года.