РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 13 мая 2026 года
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2882/2026 по иску фио к адрес Москвы о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец [нет данных] обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее ДГИ) о признании права собственности на гаражный бокс № 336, кадастровый номер 77:05:0010009:4834, расположенный по обособленному адресу: адрес, Орехово - Борисово Южное, адрес в ГСК № 18 «Металлург».
В обоснование указав, что является членом ГСК № 18 «Металлург», что подтверждается справкой о членстве в ГСК № 18 «Металлург».
Истец вносит членские и эксплуатационные взносы, задолженности по их оплате не имеет. Согласно справке о членстве в ГСК № 18 «Металлург», фио полностью внес паевой взнос за гараж № 336 08.10.2019 года.
Кроме того, кадастровым паспортом установлено, что гаражные боксы согласованы и учтены, как капитальные одноэтажные гаражи (на 380 м/м).
Право собственности на гараж до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, при этом истец несет бремя содержания своего имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд возражения в соответствии, с которыми просил в иске отказать, так как гараж истца не является капитальным объектом недвижимости, на который может быть признано право собственности, земельные отношения при строительстве указанных гаражей надлежащим образом оформлены не были.
Представитель 3-го лица Управления Ростреестра в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Московского совета народных депутатов № 1107 от 18.04.1983 года принято решение об отводе Минчермету СССР земельного участка в Орехово - Борисово по адрес (адрес) для вновь организуемого кооператива «Метталлург», емкостью 380 машиномест.
Решением исполнительного комитета Красногвардейского районного совета народных депутатов адрес от 23/10 от 08.06.1983 года принято решение об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража (стоянки) на 380 машиномест по адрес (дом № 55). Наименовать организованный кооператив № 18 «Металлург».
20.11.1995 года на основании представления Московского городского комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов произведена перерегистрация земельного участка в указанных границах в краткосрочную аренду.
Распоряжением Префекта адрес № 01.21-492 от 12.04.1996 года установлено право пользования земельным участком на условиях краткосрочной аренды ГСК 18 «Металлург» на три года под эксплуатацию временных одноэтажных боксовых гаражей на 380 машиномет для индивидуального автотранспорта.
12.07.2013 года между ДГИ адрес и ГСК № 18 «Металлург» заключен договор аренды земельного участка, занимаемого строениями ГСК.
Истец [нет данных] является членом ГСК № 18 «Металлург», что подтверждается справкой о членстве в ГСК № 18 «Металлург».
Истец вносит членские и эксплуатационные взносы, задолженности по их оплате не имеет. Согласно справке о членстве в ГСК № 18 «Металлург», [нет данных] полностью внес паевой взнос за гараж № 336, с кадастровым номером 77:05:0010009:4834, расположенный по обособленному адрес��: адрес, Орехово - Борисово Южное, адрес.
Согласно п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Постановка спорного объекта на кадастровый учет свидетельствует о том, что объект представляет собой законченный строительством гаражный бокс, эксплуатируется по непосредственному назначению.
Оснований для вывода о том, что отсутствие надлежаще оформленных земельных отношений ГСК № 18 «Металлург» и адрес является основанием для отказа в иске, у суда не имеется в силу следующего.
адрес, на котором расположен оспариваемый объект недвижимости, в установленном законом порядке выделен в 1983 году решением исполкома Красногвардейского СНД для целей эксплуатации земельного участка гаражного кооператива «Металлург».
В настоящее время земельный участок, на котором расположен ГСК № 18 «Металлург» имеет кадастровый номер (поставлен на кадастровый учет), отнесен к категории земель с разрешенным видом использования эксплуатация существующих кирпичных гаражей, боксового типа, количеством 380 гаражей.
Спорный гараж (и иные гаражи ГСК № 18 «Металлург») является объектом капитального строительства (кирпичные стены, фундамент), что подтверждено стороной истца представленными документами БТИ и кадастрового инженера.
Права истца и иных членов ГСК № 18 «Металлург» на гаражи никем не оспаривались, спорный объект самовольной постройкой не признавался, вопросов о сносе строений ГСК № 18 «Металлург» или об их изъятии адрес не ставился.
Доказательств иного ДГИ адрес не представлено.
Также отсутствуют доказательства, что созданные гаражи ГСК №18 «Металлург» не соответствуют градостроительным нормам и правилам, а постановка их на кадастровый учет подтверждает, что гаражи вышеуказанным нормам полностью соответствуют.
Иные доводы возражений ответчика о том, что вышеуказанный гараж не является капитальным объектом строительства и не может быть предметом гражданских прав, судом отклоняются, так как из представленных доказательств (в том числе заключения специалиста об оценке стоимости объекта) следует обратное - что гараж обладает признаками капитального (кирпичные стены и фундамент).
При удовлетворении иска, действия ДГИ адрес оцениваются судом как недобросовестные (по правилам ст. 10 ГК РФ), так как адрес с 1983 года (даты постройки гаражей адрес) было достоверно известно об отсутствии надлежащего оформления земельного адрес, однако, каких либо мер к разрешению данного вопроса адрес Москвы не принято.
Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о правопритязаниях на спорный объект недвижимости иных лиц, судом не установлено препятствий для признания за истцом права собственности на гараж, учитывая, что строительство гаражного бокса завершено, гаражный бокс ��ередан истцу, полностью внесшему паевой взнос, и используется по назначению, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск фио удовлетворить.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 336, кадастровый номер 77:05:0010009:4834, расположенный по адресу: адрес, Орехово - Борисово Южное, адрес в ГСК № 18 «Металлург».
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности фио на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2026 года.
Судья Рощин О.Л.