об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1 на нарушение его конституционных прав статьей 681 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» город Санкт-Петербург 29 апреля 2025 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 в составе ЛИЦО_2ЛИЦО_6, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, А.В.Коновалова, М.Б.Лобова, Н.В.Мельникова, В.А.Сивицкого, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданина ЛИЦО_5 к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4, у с т а н о в и л : 1. ЛИЦО_3ЛИЦО_1 оспаривает конституционность статьи 681 «Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения» Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Из представленных материалов следует, что определением суда апелляционной инстанции отменено решение суда общей юрисдикции об отказе в удовлетворении иска ЛИЦО_5, направленного на признание его добросовестным приобретателем жилого помещения и взыскание компенсации за утрату жилого помещения (статья 681 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»); по делу принято новое 2 решение. Удовлетворяя требования заявителя частично, суд апелляционной инстанции указал, что составляющая реальный ущерб сумма, исходя из которой рассчитывается размер компенсации, определена с учетом денежных средств, уплаченных заявителем по договору купли-продажи и взысканных в его пользу с продавца. Суд отклонил доводы ЛИЦО_5, полагавшего, что размер компенсации следовало определить исходя из рыночной стоимости жилого помещения. В передаче кассационной жалобы на названное апелляционное определение и определение суда кассационной инстанции, которым оно оставлено без изменения, для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской ЛИЦО_4 было отказано. По мнению заявителя, статья 681 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» противоречит статьям 2, 17 (часть 3), 19 (часть 1), 40 (часть 1) и 45 (часть 1) Конституции Российской ЛИЦО_4 и статье 15 ГК Российской ЛИЦО_4, поскольку она позволяет произвольно снижать размер подлежащего возмещению реального ущерба. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 отмечал, что государство – имея в виду гарантирование стабильности гражданского оборота и необходимость защиты права частной собственности – вправе добровольно возложить на себя часть финансового бремени, вызываемого негативными последствиями неисполнения судебного постановления о возмещении вреда, причиненного добросовестному приобретателю имущества (Постановление от 4 июня 2015 года № 13-П).
Статья 681 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с учетом приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4 не может расцениваться в качестве нарушающей в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителя. 3 Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, оценка доказательств, послуживших основанием для применения в нем тех или иных норм права, проверка соответствия положений федеральных законов друг другу не входят в компетенцию Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4, определенную в статье 125 Конституции Российской ЛИЦО_4 и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4». Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ЛИЦО_1, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4ЛИЦО_6 № 1051-О