Определение Конституционного Суда РФ от 27.11.2025 № 3061-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 и других на нарушение их конституционных прав частью 2 статьи 37 Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_6 город Санкт-Петербург 27 ноября 2025 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_6 в составе ЛИЦО_5ЛИЦО_13, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, К.Б.Калиновского, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, А.В.Коновалова, М.Б.Лобова, В.А.Сивицкого, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы граждан ЛИЦО_7, ЛИЦО_8 и других к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_6, у с т а н о в и л : 1. Как следует из представленных материалов, решением районного суда гражданке Х. (собственнице квартиры в многоквартирном доме) отказано в удовлетворении исковых требований к ЛИЦО_1, ЛИЦО_3 и ЛИЦО_4 (собственникам остальных квартир), а также к ЛИЦО_2 (прежней собственнице занимаемой истцом квартиры) о признании земельного участка, на котором расположен дом, общим имуществом собственников помещений в этом доме, признании права общей долевой собственности на указанный участок, истребовании данного участка из чужого незаконного владения и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 2 Определением суда апелляционной инстанции (оставленным без изменения судом кассационной инстанции) решение отменено, требования истца удовлетворены частично. Суд при вынесении определения сослался на приобретение истцом права собственности на квартиру как на основание для признания за ним доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, прекращения соответствующего права у бывшей собственницы принадлежащей истцу квартиры, изъятия из ее владения данного участка, а также изменения размера долей остальных участников долевой собственности пропорционально площади принадлежащих им помещений с исключением устаревших сведений из ЕГРН. В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской ЛИЦО_6 заявителям было отказано. ЛИЦО_9, ЛИЦО_10, ЛИЦО_11 и ЛИЦО_12 в своей жалобе просят признать часть 2 статьи 37 «Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме» Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_6 не соответствующей статьям 19 (часть 1), 35 (части 1, 2 и 3) и 46 (часть 1) Конституции Российской ЛИЦО_6, как допускающей при ее применении с обратной силой лишение граждан права собственности на земельный участок, возникшего на основании вступившего в законную силу судебного решения и существовавшего длительное время. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_6, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Согласно оспариваемой норме Жилищного кодекса Российской ЛИЦО_6 доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Данная норма нацелена на защиту прав и достижение необходимого баланса интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме, тем самым обеспечивая реализацию конституционного принципа защиты частной собственности 3 законом (статья 35, часть 1, Конституции Российской ЛИЦО_6), а значит, не может расцениваться в качестве нарушающей конституционные права заявителей в их конкретном деле. В свою очередь, установление и оценка фактических обстоятельств, имеющих значение для разрешения конкретного дела с участием заявителей, равно как и проверка правильности применения судами оспариваемой нормы с учетом данных обстоятельств – в том числе в части квалификации жилого дома в качестве многоквартирного, – к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_6, закрепленной в статье 125 Конституции Российской ЛИЦО_6 и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_6», не относятся. Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_6», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_6 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы граждан ЛИЦО_1, ЛИЦО_2 и других, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_6», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_6 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_6 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_6ЛИЦО_13 № 3061-О