Определение Конституционного Суда РФ от 18.07.2024 № 1908-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ЛИЦО_1 на нарушение ее конституционных прав пунктами 1 и 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской ЛИЦО_4 во взаимосвязи со статьей 1651 того же Кодекса город Санкт-Петербург 18 июля 2024 года Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 в составе ЛИЦО_2ЛИЦО_6, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, С.М.Казанцева, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, М.Б.Лобова, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, В.А.Сивицкого, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданки ЛИЦО_5 к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4, у с т а н о в и л : 1. ЛИЦО_3ЛИЦО_1 оспаривает конституционность пунктов 1 и 2 статьи 250 «Преимущественное право покупки» ГК Российской ЛИЦО_4 во взаимосвязи со статьей 1651 «Юридически значимые сообщения» того же Кодекса. Как следует из представленных материалов, заявительница (покупатель) и гражданин С. (продавец) заключили договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Апелляционным определением суда апелляционной инстанции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, частично удовлетворены требования гражданки К., в том числе о 2 переводе на нее прав и обязанностей покупателя по соответствующему договору. Суды пришли к выводу о том, что К. не была надлежащим образом уведомлена о продаже спорной доли, в связи с чем была лишена возможности реализовать свое преимущественное право покупки. По мнению заявительницы, оспариваемые нормы противоречат статьям 19 (части 1 и 2), 40, 46, 55 (часть 3) и 123 Конституции Российской ЛИЦО_4 в той мере, в какой они в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, позволяют осуществлять перевод прав и обязанностей покупателя в пользу участника долевой собственности, который был надлежащим образом извещен о продаже доли. 2. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 неоднократно указывал, что пункты 1 и 2 статьи 250 ГК Российской ЛИЦО_4, закрепляющие для участников долевой собственности преимущественное право покупки доли в праве общей собственности, а также обязанность продавца такой доли известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать ее постороннему лицу, обеспечивают защиту имущественных прав участников долевой собственности и баланс их интересов (определения от 31 января 2023 года № 170-О, от 28 сентября 2023 года № 2303-О и др.). Таким образом, данные положения не могут – как сами по себе, так и во взаимосвязи со статьей 1651 ГК Российской ЛИЦО_4 – рассматриваться в качестве нарушающих конституционные права заявительницы. Разрешение же вопроса о том, был ли участник долевой собственности надлежащим образом извещен другим участником о намерении продать долю постороннему лицу, на что, по существу, направлены доводы ЛИЦО_5, не относится к компетенции Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4, закрепленной статьей 125 Конституции Российской 3 ЛИЦО_4 и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4». Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 о п р е д е л и л : 1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ЛИЦО_1, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской ЛИЦО_4», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской ЛИЦО_4 признается допустимой. 2. Определение Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4 по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит. Председатель Конституционного Суда Российской ЛИЦО_4ЛИЦО_6 № 1908-О