Дело №02-8477/2025
УИД: 77RS0029-02-2025-014788-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Ельцовой О.Н.,
с участием старшего помощника Тушинского межрайонного прокурора адрес фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-8477/2025 по иску [нет данных] к [нет данных], [нет данных], действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
[нет данных] обратился в суд с иском к [нет данных], [нет данных], фио о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета и выселении.
Заявленные требования обоснованы тем обстоятельством, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 04.06.2004. В квартире зарегистрированы ответчик [нет данных], фио Также в квартире проживает [нет данных], которая является законным представителем несовершеннолетней фио
12.10.2023 брак между истцом и ответчиком [нет данных] был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №320 Красногорского судебного адрес. Поскольку ответчик [нет данных] сформировала негативный образ в отношении истца в глазах у ответчика фио и ответчика фио, отношения истца, с одной стороны, и ответчиков фио и фио, с другой стороны, испортились.
Поскольку для истца спорное помещение является единственным пригодным для проживания жилым помещением, находящимся в его личной собственности, истец предложил всем ответчикам добровольно выселиться из спорного помещения, сняться с регистрационного учета и переселиться в 3-х комнатную квартиру по адресу: адрес, являющейся личной собственностью ответчика [нет данных] В настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец [нет данных] и его представитель по доверенности фио заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.
В судебном заседании ответчики [нет данных], [нет данных], действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, а также представитель ответчика [нет данных] по доверенности фио, заявленные исковые требования не признали и просили суд отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, указав в числе прочего на то, что фио является несовершеннолетней, а трехкомнатная квартира по адресу: адрес, являющаяся личной собственностью ответчика [нет данных] не может быть использована для проживания, так как ответчику фио будет далеко добираться до учебы, материальное положение ответчика фио не позволяет ему приобрести жилье для проживания в нем. Ответчики [нет данных] и фио являются детьми истца, были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника, на основании соглашения их родителей. В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении, интереса в его использовании не утратили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства №3 (адрес и адрес) Департамента труда и социальной защиты населения адрес, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Письменного мнения по иску не представили.
Суд, выслушав истца и его представителя, ответчиков фио, [нет данных] и её представителя, заслушав заключение прокурора, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как предусмотрено в части 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в числе прочего, путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно положениям ч.ч. 1- 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:08:0003005:8475, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 20,7 кв.м.
Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что истец [нет данных] является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 04.06.2004.
В вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы: с 18.11.2004 истец [нет данных], ответчик [нет данных] (сын истца и ответчика [нет данных]), а также с 24.11.2008 несовершеннолетняя фио, паспортные данные (дочь истца и ответчика [нет данных]). [нет данных] и фио вселены в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.
12.10.2023 брак, зарегистрированный 03.03.2001 Управлением ЗАГС адрес ГУ ЗАГС адрес между [нет данных] и [нет данных] расторгнут. После расторжения брака между [нет данных] и [нет данных], ответчики [нет данных] и фио на основании соглашения родителей осталась проживать с матерью в принадлежащей истцу квартире.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из письменных объяснений истца, изложенных в иске, следует, что в настоящее время истец и его дети [нет данных] и несовершеннолетняя фио не общаются, вследствие формирования со стороны [нет данных] негативного образа истца у детей. Ввиду создавшей конфликтной ситуации между истцом и ответчиком [нет данных], истец выехал из принадлежащего ему спорного помещения, между тем для истца спорное помещение является единственным пригодным для проживания жилым помещением, находящимся в его личной собственности, в то время как, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Факт наличия между сторонами конфликтных отношений, вследствие которых истец был вынужден выехать из спорного жилого помещения ответчиками не оспаривался.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик [нет данных] и [нет данных] являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, совместное проживание отсутствует, общее хозяйство не ведётся, взаимная поддержка не оказывается.
Какое-либо соглашение между собственником и ответчиками о сохранении за ними права пользования спорной квартирой отсутствует. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. При этом, ответчик [нет данных] имеет в собственности другое пригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 55,3 кв.м. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам от 23.08.2012.
Сохранение регистрации ответчика фио в квартире истца ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика фио с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Также ответчики [нет данных] и [нет данных] на основании положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, подлежат выселению из спорного жилого помещения.
Между тем, суд не усматривает достаточных оснований для признания утратившей право пользования спорным жилым помещением ответчика [нет данных]
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).
При этом согласно подходу, сложившемуся в правоприменительной практике, прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утраты ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). В спорах, возникающих из жилищных отношений, отмечается, что в силу возраста несовершеннолетние не имеют возможности самостоятельно реализовывать свои права, связанные с жилыми помещениями (пункт 3 раздела II "Разрешение споров, возникающих из жилищных отношений" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года). Такое понимание прав несовершеннолетнего как члена семьи собственника жилого помещения не означает, что ребенок имеет право пользования любыми жилыми помещениями, находящимися в собственности его родителей, независимо от их количества и от того, используется ли конкретное жилое помещение для удовлетворения потребности несовершеннолетнего в жилище в момент отчуждения жилого помещения собственником. При рассмотрении дел суды обязаны исследовать фактические обстоятельства по существу, не ограничиваясь установлением формальных условий пр��менения нормы, с тем чтобы право на судебную защиту не оказалось ущемленным (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 6 июня 1995 года N 7-П, от 2 июля 1998 года N 20-П, от 28 декабря 2022 года N 59-П и др.).
Обстоятельствами, имеющими юридическое значение для признания утраты права пользования жилым помещением, является выяснение вопроса фактического проживания лица в жилом помещении, в случае непроживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что фио была вселена в жилое помещение, принадлежащее её отцу на праве собственности. Доказательств тому, что несовершеннолетняя фактически в жилом помещении никогда не проживала, не пользовалась квартирой родителя, не представлено.
В пункте 1 статьи 55 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Семейные отношения между родителем и несовершеннолетним ребенком в случае расторжения брака родителей не прекращаются, права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей. Истец [нет данных] родительских прав в отношении дочери не лишен.
Из правоприменительного толкования указанных норм права следует, что дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, то есть по независящим от них причинам, они не могут самостоятельно реализоват�� свое право пользования жилым помещением, поскольку зависимы от воли родителей.
Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.
Несовершеннолетняя [нет данных] была вселена и зарегистрирована в установленном законом порядке в жилом помещении по месту жительства ее отца, которое было определено ее родителями в качестве постоянного места жительства. Ребёнок фактически проживал с родителями до прекращения брачно-семейных отношений между истцом и [нет данных]
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя фио зарегистрирована в спорной квартире на законных основаниях, как дочь истца (собственника жилого помещения), с прекращением между ее родителями брачно-семейных отношений она не утратила право пользования квартирой. Несовершеннолетняя в силу возраста не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права, не перестает быть членом семьи фио, который в силу закона обязан обеспечить своего ребенка жилым помещением, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в указанной части следует отказать. При изложенных обстоятельствах наличие у [нет данных] другого жилья не может служить основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования [нет данных] к [нет данных], фио, [нет данных] о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить частично
Признать [нет данных], паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия [нет данных] с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Выселить [нет данных] и [нет данных] из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 20.07.2026.
Судья О.Н. Ельцова