О включении города Боровска Калужской области в перечень исторических поселений федерального значения, утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Боровск Калужской области — действующая редакция, полный текст

Текст очень длинный, поэтому разбит на части. Часть 2 из 3.

4. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), а также выявленных объектов культурного наследия;

- транспортные и инженерно-технические коммуникации, в том числе автомобильные магистрали, улицы, дороги, проезды, иные линейные объекты, использование которых определяется их индивидуальным целевым назначением;

- в границах территорий общего пользования, включая зону зеленых насаждений общего пользования, зону природного ландшафта, зону водных объектов.

5. Зона улиц, площадей, дорог (УЛ) устанавливается в целях сохранения и восстановления исторической планировочной структуры, включая ценные элементы дорегулярной планировки, нарушенной при реализации генеральных планов города Боровска Калужской области к началу XX в. Зона включает планировочные элементы, входящие в предмет охраны исторического поселения.

Разрешается:

- ремонт, капитальный ремонт улиц и дорог при сохранении исторического направления и сохранения исторического озеленения вдоль улиц;

- установка дорожных знаков, устройство дорожной разметки;

- разработка проектов благоустройства конкретной городской территории специализированными проектными организациями;

разработка проектных решений благоустройства территорий, соответствующих по стилю и масштабу исторической среде города, с учетом предмета охраны исторического поселения;

- применение в цветовом решении покрытий улиц, дорог и площадей коричневых, серых оттенков для искусственных строительных материалов, и естественных цветов для натуральных строительных материалов.

Запрещается:

- использование для мощения улиц, дорог и площадей крупных (20 х 20 см и более) плит, укладка брусчатки с цветными вставками и рисунками;

- изменение при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий трассировки улиц;

- поднятие отметок дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения, если это приводит к искажению пропорций зданий и ухудшению их физического состояния.

6. Зона особо охраняемой природной территории "Парк и сад Пафнутьев-Боровского монастыря" (ООПТ) устанавливается в целях сохранения особо охраняемой природной территории.

Код

Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

9.1 Охрана природных территорий

9.3 Историко-культурная деятельность

10.0 Использование лесов

7. Зона озелененных и открытых исторических ландшафтов (прибрежных территорий, оврагов, открытых пойменных территорий, открытых ландшафтов) - зона прибрежной озелененной полосы, оврагов (ОЗ-1) - участки ОЗ-1-1 - ОЗ-1-8

Разрешается:

- проведение работ, направленных на сохранение природного ландшафта, представляющего систему прибрежных территорий, акваторий реки Протвы, прудов, стариц;

- проведение работ по укреплению береговых и овражных склонов, проведение работ по защите исторических элементов рельефа от естественного разрушения (эрозия, оползни, размыв);

- благоустройство мест для купания, рыбалки (помосты, настилы из дерева, кабинки для переодеваний), размещение лодочных причалов и некапитальных объектов обслуживания населения рекреационного назначения. Максимальные параметры объектов: высота 4 м, скатная кровля, отделка фасадов деревом;

благоустройство территории с учетом устройства малых архитектурных форм (фонарные столбы, скамьи, ограждения), инженерного и дорожного оборудования, временных праздничных и информационных конструкций на период проведения массовых мероприятий, с последующей их разборкой;

- регулирование расположения зеленых насаждений, их характера;

- устройство пешеходных мостов и переправ;

- благоустройство мест для забора воды из родников - устройство колодцев из бруса, бревенчатых клетей, натурального камня, навесов из дерева (при необходимости), деревянных настилов;

- размещение гостевых парковок, за исключением участков оврагов и склонов.

Запрещается:

- применение для укрепления склонов оврагов и береговых линий бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих естественный характер рельефа и искажающих исторические панорамы, составляющие предмет охраны исторического поселения;

- установка всех видов ограждений, кроме ограждений объектов инженерной инфраструктуры;

- размещение автостоянок (зданий);

- транзитный проезд автотранспорта;

- размещение капитальных строений;

- распашка береговых линий;

- сброс сточных, в том числе дренажных, неочищенных вод.

8. Зона озелененных и открытых исторических ландшафтов (прибрежных территорий, оврагов, открытых пойменных территорий, открытых ландшафтов) - зона открытых исторических ландшафтов (пойменных территорий) (ОЗ-2) - участки ОЗ-2.1, ОЗ-2.2, ОЗ-2.3

Разрешается:

- выращивание растений, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, установка ульев;

- распашка земель;

- снос зданий, строений, сооружений, оказывающих негативное воздействие на восприятие объектов культурного наследия, ценных панорам, составляющих предмет охраны исторического поселения;

- ремонт, реконструкция существующих зданий, строений, сооружений.

Запрещается:

- возведение объектов капитального и некапитального строительства;

- установка всех видов ограждений;

- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств для обработки земли), за исключением их движения по дорогам.

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код

Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.6 Выращивание льна и конопли

1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.19 Сенокошение

1.20 Выпас сельскохозяйственных животных

III. Требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Боровск Калужской области

9. Зона озелененных и открытых исторических ландшафтов (прибрежных территорий, оврагов, открытых пойменных территорий, открытых ландшафтов) - зона открытых исторических ландшафтов Пафнутьева-Боровского монастыря (ОЗ-3)

Разрешается:

- выращивание растений, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, установка ульев;

- проведение работ по восстановлению историко-градостроительной и природной среды Пафнутьево-Боровского монастыря на основе научных, историко-архивных, натурных исследований, с определением ценности и степени сохранности монастырского парка и сада XV - XIX вв.;

- проведение работ по сохранению и восстановлению исторической планировочной структуры, аллейных и рядовых посадок, куртин, малых архитектурных форм и строений парковой части и сада Пафнутьево-Боровского монастыря;

- восстановление монастырского сада;

- проведение работ по благоустройству территории, расчистке каскада прудов, берегоукреплению склонов, ремонту дамбы и инженерного оборудования.

№ п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

1 Максимальный процент застройки земельного участкаВ соответствии с правилами землепользования и застройки

2 Расположение объектов капитального строительства на участкеВ соответствии с существующим состоянием

3 Требования к градостроительным регламентам для здания, строения, сооружения

3.1 Максимальная высотная отметка Не выше существующей отметки кровли

3.2 Максимальная протяженность фасада объекта капитального строительства Не регламентируется

3.3 Тип кровли Двускатные, вальмовые

Устройство слуховых окон

3.4 Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:

Отделка фасадов - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой

Кровля - окрашенный металл, мягкая кровля, светопрозрачная кровля

Запрещается:

Использование для покрытия кровли строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

3.5 Цветовое решение Фасады - светлые оттенки серой,

коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цвет определяется на основании историко-архивных или натурных исследований

Кровли - оттенки зеленого, серого, коричневого цветов

4 Элементы благоустройства Разрешается:

Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения

Организация озелененной буферной зоны вдоль ограждений сельскохозяйственных строений шириной не менее 10 м с посадкой насаждений (деревьев или кустарников традиционных пород (ель, сосна, липа, береза, плодовые деревья)

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Дополнительные требования

Реконструкция существующих зданий и строений с возможностью увеличения габаритов в плане и строительство функционально связанных с ними зданий и строений без превышения существующих высотных параметров

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код

Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3

Овощеводство

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5

Садоводство

1.6

Выращивание льна и конопли

1.12

Пчеловодство

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.19

Сенокошение

1.20

Выпас сельскохозяйственных животных

3.7

Религиозное использование

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

9.3

Историко-культурная деятельность

10. Зона озелененных и открытых исторических ландшафтов (прибрежных территорий, оврагов, открытых пойменных территорий, открытых ландшафтов) - зона озелененных территорий общего пользования (парки, скверы) (ОЗ - 4) - участки ОЗ-4-1, ОЗ-4-2

Разрешается:

- благоустройство территории с учетом устройства малых архитектурных форм (фонарные столбы, скамьи, ограждения), инженерного и дорожного оборудования, временных праздничных и информационных конструкций на период проведения массовых мероприятий, с последующей их разборкой;

- использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (дерево, камень, гравийная смесь, брусчатка, белый камень);

- организация водоотведения дождевых и талых вод;

- устройство клумб, цветников, газонов;

- установка, ремонт, реставрация объектов монументального искусства;

- устройство ограждений высотой не более 1,2 м; тип ограждения - деревянный штакетник, столбы (из металла, кирпичные из керамического кирпича) с секцией; материал секции - дерево, дерево с элементами металла, ковка и литье, сварные светопрозрачные секции.

Запрещается:

- устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов;

- размещение автостоянок (зданий);

- транзитный проезд автотранспорта;

- размещение капитальных зданий.

11. Зона высокой степени сохранности историко-градостроительной среды, с наличием большого количества объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторического ядра г. Боровска (ЗИЗ.1)

Разрешается:

- регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных исследований;

- проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

- сохранение общего характера существующего рельефа, кроме восстановления нарушенных участков исторически ценного рельефа по археологическим и архивным данным;

- проведение работ по вертикальной планировке территории с учетом отвода от зданий поверхностных вод и сохранения исторических отметок углов и входов в здания, соответствующих времени строительства для объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения;

ремонт, капитальный ремонт, реконструкция, модернизация существующих объектов капитального строительства.

Запрещается:

- строительство новых зданий и сооружений, за исключением объектов регенерации (восстановления утраченных зданий и сооружений на основе историко-архивных изысканий), объектов культового назначения, монументального искусства.

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих

объектов

Разрешается:

Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов, конька кровли

Запрещается:

Изменение характеристик: отметок карнизов и конька кровли, структуры и пропорций расположения оконных и дверных проемов, архитектурного стиля, отделочных материалов, цветового решения и декоративных элементов фасадов, если это не является воссозданием его исторического облика

Изменение исторической композиции

фасадов (выходящих на территории общего пользования), путем устройства новых оконных и дверных проемов или закладки существующих

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов

Устройство на фасадах (выходящих на территории общего пользования) новых входов, порогов, крылец, террас и навесов, если их наличие ранее не доказано научно-проектной документацией

Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

Максимальный процент застройки земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

Расположение объектов капитального строительства на участке

В соответствии с существующим градостроительным положением

Требованиям градостроительным регламентам для здания, строения, сооружения

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)

Разрешается:

Тип формы крыши - двускатная, четырехскатная, вальмовая с углом наклона от 20 до 35 градусов

Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентиляционные каналы в виде печных труб; водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля

Запрещается:

Кровли - использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений

4.1

Максимальная высотная отметка

Не выше существующей отметки конька кровли

4.2

Тип кровли

Двускатные, вальмовые

4.3

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Разрешается:

Отделка фасадов - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича с расшивкой швов

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с

Т - образным переплетом

Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками

Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл

Запрещается:

Использование для покрытия кровли строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

4.4

Цветовое решение

Фасады - окраска светлыми пастельными тонами на основе белил, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке; светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет; цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований. Здание должно иметь единое цветовое решение

Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету (или) контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов; цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого тонов

Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Ограждение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу (для столбов ограждений и пилонов), окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения; темно-серый для металлических ограждений и элементов ограждений

Элементы благоустройства

Разрешается:

Использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов (дерево, камень, гравийная смесь, брусчатка, белый камень)

Организация водоотведения дождевых и талых вод

Устройство клумб, цветников, газонов

Установка, ремонт, реставрация поминальных крестов, объектов монументального искусства

Ограждения высотой не более 1,2 м

Тип ограждения - деревянный штакетник, столбы (из металла, кирпичные из керамического кирпича) с секцией; материал секции - дерево, дерево с элементами металла - ковка и литье, сварные светопрозрачные секции

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий и сооружений

Членение фасадов здания декоративными элементами - пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами

Установка рамочных наличников простого профиля

Применения следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурки и окраски фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Дополнительные требования

Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

3.1 Коммунальное обслуживание

3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих

предоставление коммунальных услуг

3.2.2 Оказание социальной помощи населению

3.2.3 Оказание услуг связи

3.6 Культурное развитие

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7 Религиозное использование

3.8.1 Государственное управление

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 (12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

12. Зона высокой степени сохранности историко-градостроительной среды, с наличием большого количества объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки центральной части (ЗИЗ.2) - участки ЗИЗ.2-1.1, ЗИЗ.2-1.8, ЗИЗ.2-2.1, ЗИЗ.2-2.2, ЗИЗ.2-2.3

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов

Разрешается

Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов, конька кровли

Изменение с учетом параметров зоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик (применительно только к частям здания, не выходящим на территории общего пользования), вглубь квартала с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений

Запрещается:

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов

Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

Минимальная площадь

земельного участка для ИЖС

600 кв. м

Максимальная площадь

земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

Максимальный процент

застройки земельного участка

Не устанавливается

4.1

Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок

Для участков ЗИЗ.2-1.1, ЗИЗ.2-1.2, ЗИЗ.2-1.3, ЗИЗ.2-1.4, ЗИЗ.2-1.6, ЗИЗ.2-1.7, ЗИЗ.2-1.8;

ЗИЗ.2-2.1-ЗИЗ.2-2.3:

До 50% для существующих застроенных земельных участков

До 40% для вновь образуемых земельных участков

Для участка ЗИЗ.2-1.5:

До 30%

4.2

Для других видов разрешенного использования

В соответствии с правилами землепользования и застройки

Расположение объектов капитального строительства на участке

1) При реконструкции на ранее застроенном участке:

Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки и (или) в глубине участка; вдоль линии застройки ворота и (или) ворота с калиткой (ограждение)

Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением

С отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами/воротами и калиткой

Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения

6.1

Максимальная этажность

2 этажа

6.1.1

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного

использования:

- индивидуальное жилищное строительство

- приусадебный земельный участок

1-этажного - 7 м

2-этажного - 9 м

За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

6.1.2

Для остальных видов

разрешенного использования

10 м

6.2

Сохраняемый или

возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Одноэтажный кирпичный, деревянный

Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный

Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска

Калужской области XIX - начала XX веков

6.3

Максимальная протяженность уличного фасада объекта

капитального строительства

В габаритах утраченных зданий, но не более 12 м

Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна одного из уличных фасадов 20 м

6.4

Объемно-пространственные и

композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики)

Разрешается:

Тип формы крыши (кровли) - четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши (кровли) - от 20 до 35 градусов

Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля

Запрещается:

Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью

6.5

Основные отделочные

материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича

Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с

Т - образным переплетом

Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля

Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими

дымниками

Запрещается:

Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений

Любые виды черепицы

6.6

Цветовое решение

Разрешается:

Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований

Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Для кровельных покрытий и покрытий козырьков - строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений

7 Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

7.1

Максимальная отметка от

существующего уровня земли до конька кровли

от отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения

7.2

Тип кровли

Разрешается:

Двускатная, четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

7.3

Основные строительные

материалы конструктивных

элементов

Не регламентируются

7.4

Основные отделочные

материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Материал кровли - традиционный и современный композитный

Запрещается использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы

Отделка фасадов - обшивка деревянной рейкой, штукатурка, кладка керамического (красного) кирпича

7.5

Цветовое решение

Разрешается:

Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентичные для основного строения, натуральный цвет кирпичной кладки (керамического кирпича), деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

Элементы благоустройства

Разрешается:

Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов); дерево

Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м

Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения

Материал для ограждений между участками не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

Варианты нейтрализации

дисгармоничных зданий:

- пл. Ленина, 1;

- пл. Ленина, 27

Установка рамочных наличников простого профиля

Применения следующих вариантов в отделке фасадов - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Дополнительные требования

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код

Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1

Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Хранение автотранспорта

3.2.3

Оказание услуг связи

3.1

Коммунальное обслуживание

3.2

Социальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7

(3.7.1, 3.7.2)

Религиозное использование

3.8

Общественное управление

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.1

Деловое управление

4.3

Рынки

4.4

Магазины

4.5

Банковская и страховая деятельность

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

4.8

Развлечения

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

5.1.3

Площадки для занятий спортом

9.3

Историко-культурная деятельность

12.0

(12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

13. Зона высокой степени сохранности историко-градостроительной среды, с наличием большого количества объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки Заречного района (ЗИЗ.З) - участки ЗИЗ.З-2.1, ЗИЗ.З-2.2, ЗИЗ.3-2.3, ЗИЗ.3-2.4, ЗИЗ.З-3

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих

объектов Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Запрещается:

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов

Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

2 Минимальная площадь земельного участка для ИЖС600 кв. м

3 Максимальная площадь земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

4 Максимальный процент застройки земельного участка

4.1

индивидуальное жилищное строительство приусадебный земельный участок Для участков ЗИЗ.З-2.1 - ЗИЗ.З-2.4: До 70% для существующих застроенных земельных участков

До 40% для вновь образуемых земельных участков

Для участка ЗИЗ.З-3:

До 30%

4.2

Для участка ЗИЗ.З-1

Плотность застройки определяется нормативным документами, регулирующими строительство и реконструкцию культовых зданий и сооружений и требованиями к регенерации территории

4.3 Для других видов разрешенного использования В соответствии с правилами землепользования и застройки

Расположение объектов капитального строительства на участке

5.1

Для участка ЗИЗ.З-1

Определяется историко-архивными исследованиями территории, нормативным документами, регулирующими строительство и реконструкцию культовых зданий и сооружений и требованиями к регенерации территории

5.2

Для участков ЗИЗ.З-2 и ЗИЗ.З-3 1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение

С отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами, воротами и калиткой

6 Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения

6.1 Максимальная этажность2 этажа

6.1.1

использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок 1-этажного - 7 м 2-этажного - 9 м

6.2 Для остальных видов разрешенного использования

6.2.1 Для участка ЗИЗ.З-1 Определяется историко-архивными исследованиями территории, нормативным документами, регулирующими строительство и реконструкцию культовых зданий и сооружений и требованиями к регенерации территории

6.2.2 Для участков ЗИЗ.3-2 и ЗИЗ.З-310 м

6.3 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки Одноэтажный кирпичный, деревянный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков

6.4 Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства

Для участка ЗИЗ.З-1 Определяется историко-архивными исследованиями территории, нормативным документами, регулирующими строительство и реконструкцию культовых зданий и сооружений и требованиями к регенерации территории

Для участков ЗИЗ.З-2 и ЗИЗ.З-3В габаритах утраченных зданий, но не более 10 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна одного из уличных фасадов 18 м

6.5 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное) Разрешается: Тип формы крыши (кровли) четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов

Запрещается:

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью

6.6

Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного)

кирпича

Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с

Т - образным переплетом

Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами

Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками

Запрещается:

Любые виды черепицы

6.7 Цветовое решениеРазрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований

Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов;

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений

7 Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

7.1

Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения

7.2 Тип кровлиРазрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

7.3 Основные строительные материалы конструктивных

элементов Не регламентируются

7.4 Основные отделочные материалыРазрешается: Кровля - традиционный и современный композитный

Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка

Запрещается:

Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы

7.5 Цветовое решениеРазрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых темно-зеленых тонов;

запрещается: использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью

Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет кирпичной кладки из керамического кирпича, деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью, любых видов черепицы

Для фасадов - яркие открытые цвета

8 Элементы благоустройстваРазрешается: Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

Варианты нейтрализации

дисгармоничных зданий

Членение фасадов здания декоративными элементами - пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами установка рамочных наличников простого профиля

Применение следующих вариантов в отделке фасадов - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Дополнительные требования Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код

Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1

Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Хранение автотранспорта

3.2.3

Оказание услуг связи

3.1

Коммунальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7

(3.7.1, 3.7.2)

Религиозное использование

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

5.1.3

Площадки для занятий спортом

9.3

Историко-культурная деятельность

12.0

(12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

14. Зона высокой степени сохранности историко-градостроительной среды, с наличием большого количества объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки, сложившейся в непосредственной близости от объекта культурного наследия "Пафнутьево-Боровский монастырь" (ЗИЗ-4)

№

п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих

объектов

Разрешается:

Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно- стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов, конька кровли

Запрещается:

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов

Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

Минимальная площадь земельного участка для ИЖС

600 кв. м

Максимальная площадь земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

Максимальный процент застройки земельного участка

Не регламентируется

4.1

Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного

использования:

индивидуальное жилищное

строительство;

- приусадебный земельный участок

Для участков ЗИЗ.4-1, ЗИЗ.4-3 - ЗИЗ.4-7, ЗИЗ.4-13, ЗИЗ.3-14:

До 40%

Для участка ЗИЗ.4-2, ЗИЗ.4-8 - ЗИЗ.4-12:

До 25%

4.2

Для других видов разрешенного использования

В соответствии с правилами

землепользования и застройки

Расположение объектов капитального строительства на участке:

1) При реконструкции на ранее застроенном участке:

Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение

2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линий застройки с учетом требований пожарной безопасности

Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения

6.1

Максимальная этажность

1 этаж

6.1.1

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до

конька кровли для следующих видов разрешенного использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок

1-этажного - 7 м

6.1.2

Для остальных видов разрешенного использования

9 м

6.2

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-

пространственный тип застройки

Одноэтажный кирпичный, деревянный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков

6.3

Максимальная протяженность

уличного фасада объекта

капитального строительства

В габаритах утраченных зданий, но не более 8 м

Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна одного из уличных фасадов 16 м

6.4

Объемно-пространственные и

композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)

Разрешается:

Тип формы крыши (кровли) четырехскатная; вальмовая

Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов

Запрещается:

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью

6.5

Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл

Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с

Т - образным переплетом

Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами

Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками

Запрещается:

Любые виды черепицы

6.6

Цветовое решение

Разрешается:

Фасад - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов;

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

7.1

Максимальная отметка от

существующего уровня земли до конька кровли

От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения

7.2

Тип кровли

Разрешается:

Двускатная, четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами;

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

7.3

Основные строительные материалы конструктивных элементов

Не регламентируются

7.4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном

фасаде

Разрешается:

Кровли - традиционный и современный композитный

Фасадов - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка

Запрещается:

Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы

7.5

Цветовое решение

Разрешается:

Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

Элементы благоустройства

Разрешается:

Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из

профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

Варианты нейтрализации

дисгармоничных зданий:

- ул. Прудная, 31;

- ул. Прудная, 33

Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами

Установка рамочных наличников простого профиля

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Дополнительные требования

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1

Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7

Обслуживание жилой застройки

2.7.1

Хранение автотранспорта

3.2.3

Оказание услуг связи

3.1

Коммунальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7

(3.7.1, 3.7.2)

Религиозное использование

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

5.1.3

Площадки для занятий спортом

9.3

Историко-культурная деятельность

12.0

(12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

15. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки Центральной части города (ЗЦ) - участки ЗЦ-1 - ЗЦ-27

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

1 Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов Разрешается:

Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Изменение с учетом параметров зоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик на основе воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений

Запрещается:

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов

Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

Минимальная площадь

земельного участка для ИЖС 600 кв. м

Максимальная площадь

земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

Максимальный процент застройки земельного участка

4.1

Для основного строения

(главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов

разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство;

приусадебный земельный участок Для участков ЗЦ-2, ЗЦ-4, ЗЦ-5, ЗЦ-6, ЗЦ-8 - ЗЦ-12, ЗЦ-18, ЗЦ-23 - ЗЦ-26: До 50%

Для участков ЗЦ-1, ЗЦ-З, ЗЦ-7, ЗЦ-9, ЗЦ-15, ЗЦ-16, ЗЦ-17, ЗЦ-20, ЗЦ-22, ЗЦ-27:

До 40%

Для участков ЗЦ-13, ЗЦ-14, ЗЦ-19, ЗЦ-21, ЗЦ- 22:

До 25%

4.2

Для других видов разрешенного использования

В соответствии с правилами землепользования и застройки

Расположение объектов капитального строительства на участке

1) При реконструкции на ранее застроенном участке:

6 Требования к градостроительным регламентам для основного строения (главного дома)

6.1 Максимальная этажность1 - 2 этажа

6.1.1

использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок 1-этажного - 7 м 2-этажа - 9 м

6.1.2 Для остальных видов разрешенного использования

10 м

6.2 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки Одноэтажный кирпичный, деревянный

Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный

6.3

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства

В габаритах утраченных зданий, но не более 10 м

Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна одного из уличных фасадов 20 м

6.4

Объемно-пространственные и

Разрешается:

Тип формы крыши: четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши от 20 до 35 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля

Запрещается:

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6.5

Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл

Заполнение оконных проемов - рамы с

Т - образным переплетом

Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами

Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками

Запрещается:

Любые виды черепицы

6.6

Цветовое решение

Разрешается:

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

7.1

Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли

От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения

7.2

Тип кровли

Разрешается:

Двускатная, вальмовая

Запрещается:

7.3

Основные строительные

материалы конструктивных

элементов Не регламентируются

7.4

Разрешается:

Кровля - традиционный и современный композитный

Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича

Запрещается:

Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

7.5 Цветовое решениеРазрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

8 Элементы благоустройства Разрешается:

Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов); дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

9 Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий:

- ул. Дзержинского, 36;

- ул. Калужская, 64, 75, 77, 81

- ул. Ленина, 41, 74А;

- ул. Мира, 3;

- ул. Урицкого, 25;

Установка рамочных наличников простого профиля

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Дополнительные требования

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1 Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.2.3 Оказание услуг связи

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7 (3.7.1, 3.7.2)

Религиозное использование

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

5.1.3 Площадки для занятий спортом

9.3

Историко-культурная деятельность

12.0

(12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

16. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки Заречного района (33) - участки 33-1 - 33-14

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

1 Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Запрещается:

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов

Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

2 Минимальная площадь земельного участка для ИЖС 600 кв. м

3 Максимальная площадь земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

Максимальный процент застройки земельного участка

4.1

Для основного строения

(главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов

разрешенного использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

приусадебный земельный участок Для участков 33-1, 33-4, 33-6, 33-12: До 50%

Для участков 33-5, 33-7 - 33-11:

До 40%

Для участков 33-2, 33-3, 33-13, 33-14:

До 25%

4.2 Для других видов разрешенного использованияВ соответствии с правилами землепользования и застройки

5 Расположение объектов капитального строительства на участке 1) При реконструкции на ранее застроенном участке:

Требования к градостроительным регламентам для основного строения (главного дома)

6.1

Максимальная этажность

1 - 2 этажа

6.1.1 Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок

7 м

2-этажа - 10 м

6.1.2

Для остальных видов разрешенного использования

10 м

6.2

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип

застройки

Одноэтажный деревянный, кирпичный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный

6.3 Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства В габаритах утраченных зданий, но не более 10 м

Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна одного из уличных фасадов 20 м

6.4 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное) Разрешается:

Тип формы крыши - двухскатная, четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши от 20 до 35 градусов

Запрещается:

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6.5

Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл

Заполнение оконных проемов - рамы с

Т - образным переплетом

Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами

Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками

Запрещается:

Любые виды черепицы

6.6 Цветовое решение Разрешается:

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов;

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

7.1 Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения

7.2 Тип кровлиРазрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

7.3

Основные строительные

материалы конструктивных

элементов Не регламентируется

7.4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде Разрешается:

Кровля - традиционный и современный композитный

Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича

Запрещается:

Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

7.5

Цветовое решение

Разрешается:

Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

Элементы благоустройства

Разрешается:

Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения: открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

9 Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий

Установка рамочных наличников простого профиля

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

10 Дополнительные требования Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

Код Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1

Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7.1

Хранение автотранспорта

3.2.3

Оказание услуг связи

3.1

Коммунальное обслуживание

3.3

Бытовое обслуживание

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7

(3.7.1, 3.7.2)

Религиозное использование

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.4

Магазины

4.6

Общественное питание

4.7

Гостиничное обслуживание

5.1.3

Площадки для занятий спортом

9.3

Историко-культурная деятельность

12.0

(12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

17. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки Затекиженского района (ЗЗТ) - участки ЗЗТ-1 - ЗЗТ-10

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов

Разрешается:

Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Изменение с учетом параметров подзоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик на основе воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений

Запрещается:

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов

Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

Минимальная площадь

земельного участка для ИЖС

600 кв. м

Максимальная площадь

земельного участка

В соответствии с правилами

землепользования и застройки

Максимальный процент застройки земельного участка Не регламентируется

4.1

индивидуальное жилищное строительство;

приусадебный земельный участок Для участков ЗЗТ-7, ЗЗТ-8, ЗЗТ-9: До 40% Для остальных участков:

До 30%

4.2

Для других видов разрешенного использования В соответствии с правилами землепользования и застройки

Расположение объектов капитального строительства на участке 1) При реконструкции на ранее застроенном участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение

6 Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения

6.1 Максимальная этажность1 - 2 этажа

6.1.1

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок 1-этажного - 7 м 2-этажа - 9 м

6.1.2 Для остальных видов

разрешенного использования

9 м

6.2

Сохраняемый или

возобновляемый исторический

композиционно-пространственный тип застройки Одноэтажный кирпичный, деревянный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков

6.3

Максимальная протяженность

уличного фасада объекта

капитального строительства В габаритах утраченных зданий, но не более 9 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна одного из уличных фасадов 16 м

6.4

Объемно-пространственные и

композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное) Разрешается: Тип формы крыши (кровли) - четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов

Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы

соответствующего архитектурного стиля Запрещается:

Устройство односкатных кровель,

мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью

6.5

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - рамы с

Т - образным переплетом

Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами

Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками

Запрещается:

Любые виды черепицы

6.6 Цветовое решениеРазрешается: Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

7 Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

7.1

7.2 Тип кровлиРазрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

7.3 Основные строительные материалы конструктивных

элементов Не регламентируются

7.4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде Разрешается: Кровля - традиционный и современный композитный

Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича

Запрещается:

Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

7.5 Цветовое решениеРазрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью Для фасадов - яркие открытые цвета

Элементы благоустройства

Разрешается:

Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

Варианты нейтрализации

дисгармоничных зданий Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1 Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.2.3 Оказание услуг связи

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7 (3.7.1, 3.7.2)

Религиозное использование

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.4 Магазины

4.6

Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

5.1.3 Площадки для занятий спортом

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 (12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

18. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки Казачьей слободы (КС) - участки КС-1 - КС-10

№

п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих

объектов Разрешается: Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Запрещается:

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов

Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

Минимальная площадь земельного 600 кв. м участка для ИЖС

Максимальная площадь земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

4 Максимальный процент застройки земельного участка

4.1

использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок Для участков КС-1, КС-5, КС-6, КС-7, КС-8:

До 50%

Для участков КС-2, КС-3, КС-4, КС-9,

КС-10:

До 30%

4.2 Для других видов разрешенного использованияВ соответствии с правилами землепользования и застройки

2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности, с отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами, воротами и калиткой

Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения

6.1 Максимальная этажность1 - 2 этажа

6.1.1

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок 1-этажного - 7 м 2-этажного - 9 м

6.1.2

Для остальных видов разрешенного использования 9 м

6.2 Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционнопространственный тип застройки Одноэтажный кирпичный, деревянный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков

6.3

Максимальная протяженность

уличного фасада объекта

капитального строительства В габаритах утраченных зданий, но не более 10 м Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна одного из уличных фасадов 18 м

6.4

Объемно-пространственные и

композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное) Разрешается: Тип формы крыши - двухскатные, четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши от 20 до 35 градусов

Запрещается:

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6.5

Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - рамы с

Т - образным переплетом

Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами

Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками

Запрещается:

Любые виды черепицы

6.6 Цветовое решение Разрешается:

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

7.1

Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли

От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения

7.2 Тип кровли Разрешается:

Двускатная, четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

7.3

Основные строительные материалы конструктивных элементов

Не регламентируется

7.4

Разрешается:

Кровля - традиционный и современный композитный

Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича

Запрещается:

Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

7.5

Цветовое решение Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентичные для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Элементы благоустройства Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

Варианты нейтрализации

дисгармоничных зданий:

- ул. Ф. Энгельса, 32

Установка рамочных наличников простого профиля

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1 Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.4 Магазины

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 (12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

19. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки района ул. Рабочей (бывшей ул. Подвысоковской) (ЗР) - участки ЗР-1 - ЗР-8

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих

объектов

Разрешается:

Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Для участка ЗР-1: изменение объемно-пространственных характеристик (применительно только к частям здания, не выходящим на территории общего пользования), вглубь квартала с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений

Для участков ЗР-2 - ЗР-8: изменение объемно-пространственных характеристик с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений

Запрещается:

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

Минимальная площадь

земельного участка для ИЖС 600 кв. м

Максимальная площадь

земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

Максимальный процент застройки земельного участка

4.1

Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство приусадебный земельный

участок Для участков ЗР-2, ЗР-7, ЗР-8: До 50%

Для участков ЗР-З, ЗР-4, ЗР-5, ЗР-6:

До 35%

Для участка ЗР-1:

До 25%

4.2 Для других видов разрешенного использованияВ соответствии с правилами землепользования и застройки

6 Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения

6.1 Максимальная этажность1 - 2 этажа

6.1.1

- индивидуальное жилищное строительство

- приусадебный земельный участок 1-этажного - 7 м 2-этажного - 9 м

6.1.2 Для остальных видов разрешенного использования

9 м

6.2

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Одноэтажный кирпичный, деревянный Двухэтажный деревянный, кирпичный, смешанный

6.3 Максимальная протяженность уличного фасада объекта

6.4 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное) Разрешается: Тип формы крыши: четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6.5 Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасадеФасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл Заполнение оконных проемов - рамы с

Т - образным переплетом

Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами

Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками

Запрещается:

Любые виды черепицы

6.6 Цветовое решение Разрешается:

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

7 Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

7.1

Максимальная отметка от

существующего уровня земли до конька кровли От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения

7.2

Тип кровли

Разрешается: Двускатная, четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

7.3

Основные строительные

материалы конструктивных

элементов Не регламентируются

7.4

Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича

Запрещается:

Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

7.5 Цветовое решениеРазрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

Элементы благоустройства Разрешается: Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование в строительных материалах с высокой светоотражающей способностью

Варианты нейтрализации

дисгармоничных зданий

Установка рамочных наличников простого профиля

Применение следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1 Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности

3.7 (3.7.1, 3.7.2)

Религиозное использование

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 (12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

20. Зона средней степени сохранности историко-градостроительной среды с наличием единичных объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов - зона исторической застройки района ул. Молокова и ул. Каманина (ЗМ) - участки ЗМ-1 - ЗМ-6

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов

Разрешается:

Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Для участков ЗМ-1, ЗМ-2: изменение объемно-пространственных характеристик

(применительно только к частям здания, не выходящим на территории общего пользования), вглубь квартала с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений

Для участков ЗМ-З - ЗМ-6: изменение объемно-пространственных характеристик с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений

Запрещается:

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов

Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

Минимальная площадь

земельного участка для ИЖС 600 кв. м

Максимальная площадь

земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

4 Максимальный процент застройки земельного участка

4.1

- индивидуальное жилищное строительство

- приусадебный земельный

участок Для участков ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-З, ЗМ-4: До 20% Для участков ЗМ-5, ЗМ-6:

До 50%

4.2

Для других видов разрешенного использования В соответствии с правилами землепользования и застройки

2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности с отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами, воротами и калиткой

Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения

6.1 Максимальная этажностьДля участков ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-З, ЗМ-4: 1 этаж

Для участков ЗМ-5, ЗМ-6:

2 этажа

- индивидуальное жилищное строительство

- приусадебный земельный участок 1-этажного - 7 м 2-этажного - 9 м

6.1.:Для остальных видов разрешенного использования

9 м

6.2

Сохраняемый или

возобновляемый исторический

композиционно-пространственный тип застройки Для участков: ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-З, ЗМ-4: Одноэтажный кирпичный, деревянный Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры Боровска XIX - начала XX веков Для участков ЗМ-5, ЗМ-6: Двухэтажный деревянный, кирпичный,

смешанный

6.3 Максимальная протяженность

уличного фасада объекта

капитального строительства

Для участков ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-З, ЗМ-4:

Для объектов капитального строительства в габаритах утраченных зданий, но не более 8 м

Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна одного из уличных фасадов 14 м

Для участков ЗМ-5, ЗМ-6 не регламентируется

6.4 Объемно-пространственные и

композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное) Разрешается: Тип формы крыши - четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши от 20 до 35 градусов

Для участков ЗМ-1, ЗМ-2, ЗМ-З, ЗМ-4: заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с

Т - образным переплетом

Запрещается:

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6.5

Т - образным переплетом

Козырьки - металлические кованые,

деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля

Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами

Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками

Запрещается:

Любые виды черепицы

6.6 Цветовое решение Разрешается:

Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) -предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

7.1

7.2 Тип кровли Разрешается:

Двускатная, четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

7.3 Основные строительные материалы конструктивных

элементов

Не регламентируется

7.4

Разрешается:

Кровля - традиционный и современный композитный

Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича

Запрещается:

Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

7.5

Цветовое решение Разрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентичные для основного строения, натуральный цвет деревянной обшивки;

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

Элементы благоустройства

Разрешается:

Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

9 Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий

Установка рамочных наличников простого профиля

Применения следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1 Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 (12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

21. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона общественно-деловых зон (30) - участки 30-1 - 30-14

№

п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

1 Минимальная площадь земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

2 Максимальная площадь земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

3 Максимальный процент застройки земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

Расположение объектов капитального строительства на участке Расположение общественных зданий на участке производится с учетом требований современных строительных нормативов При расположении основного здания с отступом от линии застройки необходимо расположить вдоль линии застройки: ограждения или озелененной зоны

Требования к градостроительным регламентам для основного строения

5.1

Максимальная этажность

Существующая этажность на 2020 год

5.2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли 1) Для существующей застройки при капитальном ремонте, ремонте, реконструкции - существующая отметка на 2020 год Для нового строительства при изменении функционального назначения участка - 12 м до конька кровли

За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая

высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

5.3

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления

фасадов) Основной стиль - эклектика

5.4

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства Максимальная протяженность уличного фасада не более 20 м Для зданий, имеющих угловое расположение, максимальная длина одного из уличных фасадов 20 м

Максимальная протяженность фасадов не регламентируется при расположении здания внутри квартала или с отступом от линии застройки не менее чем на 10 м

5.5

Разрешается:

Установка рамочных наличников простого профиля

Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты

Тип формы крыш - двухскатные, четырехскатная, вальмовая, плоская

Угол наклона крыши от 20 до 30 градусов, за исключением плоской кровли

Запрещается:

Устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

5.6

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде Разрешается: Для участков 30-1, 30-2, 30-3, 30-5, 30-12: заполнение оконных проемов заполнение оконных проемов - рамы, стеклопакеты с расстекловкой

Отделка фасадов, кровля, козырьки - не регламентируются

Запрещается:

Использование в покрытии кровли и козырьков - любых типов черепицы и светоотражающих строительных материалов

Использование в отделке фасадов сайдинга

5.7 Цветовое решениеРазрешается: Фасады - окраска светлыми пастельными тонами на основе белил, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке

Здание должно иметь единое цветовое решение

Запрещаются яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

6.1

Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли

7 м

6.2 Тип кровли Разрешается:

Двускатная, односкатная, вальмовая, плоская

Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6.3

Основные строительные

материалы конструктивных

элементов

Не регламентируется

6.4

Разрешается:

Кровля - традиционный и современный композитный

Фасады - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка из керамического кирпича

Запрещается:

Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы

6.5 Цветовое решениеРазрешается: Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентичные для основного строения, натуральный цвет деревянной обшивки;

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

7 Элементы благоустройстваРазрешается: Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

Варианты нейтрализации

дисгармоничных зданий:

ул. Ленина, 3, 9 (пристроенная часть здания на западном фасаде), 11, 17, 26 Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами Установка рамочных наличников простого профиля Применения следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурки и окраски фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

9 Дополнительные требования Реконструкция существующих зданий и строений с возможностью увеличения габаритов в плане и строительство функционально связанных с ними зданий и строений без превышения существующих высотных параметров

Сохранение мозаики на западном фасаде здания по ул. Ленина, 9

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

3.1 Коммунальное обслуживание

3.2.2 Оказание социальной помощи населению

3.2.3 Оказание услуг связи

3.3 Бытовое обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5 Образование и просвещение

3.6 Культурное развитие

3.7 Религиозное использование

3.8.1 Государственное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

4.8.1 Развлечения

4.9 Обслуживание автотранспорта

4.10 Выставочно - ярмарочная деятельность

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 (12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

22. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона современной индивидуальной (усадебной) жилой застройки Заречного района (ЗЗ.1) - участки ЗЗ.1-1 - ЗЗ.1-5

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

1 Минимальная площадь земельного участка для ИЖС 600 кв. м

2 Максимальная площадь земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

3 Максимальный процент застройки земельного участка

3.1

Для основного строения

(главного дома) с прочими

(хозяйственными постройками) для следующих видов

разрешенного использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок До 40%

3.2 Для других видов разрешенного использованияВ соответствии с правилами землепользования и застройки

4 Расположение объектов капитального строительства на участке: Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение

Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения

5.1

Максимальная этажность

2 этажа

5.2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли

10 м

5.3

Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства Не регламентируется

5.4

Объемно-пространственные и

Разрешается:

Тип формы крыши (кровли) - четырехскатная; вальмовая

Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов

Запрещается:

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью

5.5 Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Запрещается:

Использование в покрытии кровли и козырьков любых типов черепицы и строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

5.6 Цветовое решение Разрешается:

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

6.1

Максимальная отметка от

существующего уровня земли до конька кровли

От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения

6.2

Тип кровли

Разрешается:

Двускатная, четырехскатная, вальмовая Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6.3

Основные строительные

материалы конструктивных

элементов Не регламентируется

6.4

Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде Запрещается: Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы

6.5 Цветовое решение Разрешается:

Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов;

запрещается: использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью

Фасады - идентично для основного строения;

натуральный цвет деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

7 Элементы благоустройстваРазрешается: Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения: открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

8 Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий:

- ул. Колхозная, рядом с домом 34

Установка рамочных наличников простого профиля

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1 Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

12.0 (12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

23. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона преимущественно современной индивидуальной жилой (усадебной) застройки Затекиженского района с единичными исторически ценными градоформирующими объектами (ЗЗТ.1) - участки ЗЗТ.1-1 - ЗЗТ.1-7

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов

Разрешается:

Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция

Запрещается:

Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования

Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования

Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах

Минимальная площадь

земельного участка

600 кв. м

Максимальная площадь

земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

Максимальный процент застройки земельного участка

4.1

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок до 40%

4.2

Для других видов разрешенного использования В соответствии с правилами землепользования и застройки

Расположение объектов

капитального строительства на участке

1) При реконструкции на ранее застроенном участке:

2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линии застройки с учетом требований пожарной безопасности с отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами, воротами и калиткой

6 Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения

6.1 Максимальная этажность2 этажа

6.2 Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

6.3 Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительстваНе регламентируется

6.4 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)

Разрешается:

Тип формы крыши (кровли) - четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов

Запрещается:

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью

6.5

Основные отделочные

материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде

Запрещается:

использовании в покрытии кровли и козырьков - любых типов черепицы и строительных материалов с высокой светоотражающей способностью)

Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл

Заполнение оконных проемов - рамы с

Т- образным переплетом

Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами

Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками

Запрещается:

Любые виды черепицы

6.6 Цветовое решение Разрешается:

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

7.2 Тип кровли Разрешается:

Двускатная, четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

7.3 Основные строительные материалы конструктивных

элементов

Не регламентируется

7.4

Запрещается:

Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы

7.5

Цветовое решение

Разрешается:

Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

Элементы благоустройства

Разрешается:

Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способность

9 Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий и сооружений Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами

Установка рамочных наличников простого профиля

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1 Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

12.0 (12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

24. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона современной индивидуальной жилой (усадебной) и малоэтажной многоквартирной застройки Казачьей слободы (КС.1) - участки КС. 1-1 - КС. 1-7

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

Минимальная площадь земельного участка для ИЖС

600 кв. м

2 Максимальная площадь земельного участка В соответствии с правилами землепользования и застройки

3 Максимальный процент застройки земельного участка

3.1

- индивидуальное жилищное строительство;

- приусадебный земельный участок До 40%

3.2

Для других видов

разрешенного использования В соответствии с правилами землепользования и застройки

Расположение объектов капитального строительства на участке Регламентируется строительными нормами и правилами

5 Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения

5.1 Максимальная этажность2 этажа

5.2

Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли 9 м За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая

высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

5.3

Максимальная протяженность уличного фасада объекта

капитального строительства 18 м

5.4

Разрешается: Тип формы крыши (кровли) - двускатная, четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов

Запрещается:

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью

5.5

Запрещается:

5.6 Цветовое решение Разрешается:

Фасады - светлые оттенки серой, коричневой и охристой гаммы, белый цвет

Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету/контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

6.1 Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровлиОт отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения

6.2 Тип кровли Разрешается:

Двускатная, четырехскатная, вальмовая

Запрещается:

Кровля мансардного типа с переломами

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

6.3 Основные строительные материалы конструктивных

элементов

Не регламентируется

6.4 Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде Запрещается:

Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы

6.5

Цветовое решение

Разрешается:

Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Запрещается:

Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью

Для фасадов - яркие открытые цвета

7 Элементы благоустройства Разрешается:

Ограждения высотой не более 2 м

Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево

Для ограждений между участками материал не регламентируется

Запрещается:

Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов

Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью

8 Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий

Установка рамочных наличников простого профиля

Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника

Требования к видам разрешенного использования земельных участков

КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных

2.1 Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

4.4 Магазины

12.0 (12.0.1, 12.0.2)

Земельные участки (территории) общего пользования

25. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона современной малоэтажной многоквартирной жилой застройки (ЗСЗ) - участки ЗСЗ-1 - ЗСЗ-4

№ п\п

Значения характеристик и показателей

В части требований к предельным параметрам

1 Минимальная площадь земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

2 Максимальная площадь земельного участка

В соответствии с правилами землепользования и застройки

3 Максимальный процент застройки земельного участка

В соответствии со строительными нормами и правилами

4 Расположение объектов капитального строительства на участке Регламентируется строительными нормами

и правилами

5 Требования к градостроительным регламентам для основного строения (главного дома)

5.1 Максимальная этажность1-2 этажа

5.2 Максимальная отметка объекта капитального

строительства от

существующего уровня земли до конька кровли 1-этажного - 7 м 2-этажного - 10 м

За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая

высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания

5.3 Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства, с учетом размещениях 2-х подъездов, но не более 40 м

5.4 Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное) Разрешается:

Тип формы крыши - двухскатные, четырехскатная, вальмовая

Угол наклона крыши от 20 до 30 градусов Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля

Адаптация существующих зданий, строений путем членения фасадов, в том числе декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами

Установка рамочных наличников простого профиля

Запрещается:

Устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы

Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)

5.5 Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде Разрешается:

Фасады - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей

Кровля, козырьки - не регламентируются Запрещается:

Использование в покрытии кровли и козырьков любых типов черепицы и светоотражающих строительных материалов)

5.6

Цветовое решение

Разрешается:

Фасады - окраска светлыми пастельными тонами на основе белил, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке.

Здание должно иметь единое цветовое решение

Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета

Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов

Запрещается:

Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы

Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения

6.1