Текст очень длинный, поэтому разбит на части. Часть 3 из 3.
Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли 2/3 от основного строения на участке
6.2
Тип кровли
Разрешается:
Двускатная, односкатная, вальмовая
Запрещается:
Кровля мансардного типа с переломами
Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
6.3
Основные строительные материалы конструктивных элементов Не регламентируются
6.4
Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде
Запрещается:
Использование кровельных покрытий с высокой светоотражающей способностью, керамической черепицы
6.5 Цветовое решение Разрешается:
Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов
Фасады - идентичные для основного строения, натуральный цвет деревянной обшивки
Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью
Для фасадов - яркие открытые цвета
7 Элементы благоустройства Разрешается:
Ограждения высотой не более 1,5 м
Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево
Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения
Для ограждений между участками материал не регламентируется
Запрещается:
Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов
Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
8 Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий:
- ул. Мира, 57, 59, 61
Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами
Установка рамочных наличников простого профиля
Применение следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков
Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
9 Дополнительные требования Реконструкция существующих зданий и строений с возможностью увеличения габаритов в плане и строительство функционально связанны с ними зданий и строений без превышения существующих высотных параметров
Требования к видам разрешенного использования земельных участков
КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
2.1 Жилая застройка. Для индивидуального жилищного строительства
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.7.1 Хранение автотранспорта
3.1 Коммунальное обслуживание
4.4 Магазины
4.6 Общественное питание
12.0 (12.0.1, 12.0.2)
Земельные участки (территории) общего пользования
26. Зона современной и планируемой застройки на территориях, где отсутствуют объекты культурного наследия, с наличием единичных исторически ценных градоформирующих объектов - зона производственной деятельности (ПР) - участки ПР-1 - ПР-5
№ п\п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
В части требований к предельным параметрам
1
Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов
Разрешается:
Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция
Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов
Изменение объемно-пространственных характеристик с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений
Запрещается:
Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования
Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования
Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
2
Минимальная площадь
земельного участка
В соответствии с правилами землепользования и застройки
3
Максимальная площадь
земельного участка
В соответствии с правилами землепользования и застройки
4
Максимальный процент
застройки земельного
участка
Не регламентируется
5
Минимальный процент
озеленения и
благоустройства территории
До 10%
6
Расположение объектов
капитального строительства на участке
Регламентируется строительными нормами и правилами
7 Требования к градостроительным регламентам для основного строения
7.1
Максимальная этажность
Не регламентируется
7.2
Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли
1) Для участка ПР-3 при реконструкции и новом строительстве в соответствии с технологией производства, с учетом соблюдения предмета охраны исторического поселения в части сохранения охраняемых панорам и видов, но не более 8 м до конька кровли
2) Для остальных участков ПР - в соответствии с технологией производства, с учетом соблюдения предмета охраны исторического поселения в части сохранения охраняемых панорам и видов, но не более 10 м до конька кровли
7.3
Минимальный размер
интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными нормами
7.4
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)
Разрешается:
Тип формы крыши - двухскатные, четырехскатная, вальмовая, плоская
Угол наклона крыши до 30 градусов, за исключением плоской кровли
Членение фасадов, в том числе декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами установка рамочных наличников простого профиля
Запрещается:
Устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы
Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили)
7.5
Основные отделочные
материалы, заполнение
оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на
уличном фасаде
Запрещается:
Использование в отделке фасадов и кровли отделочных материалов с высокой светоотражающей способностью
Любые типы черепицы
7.6
Цветовое решение
Отделка фасадов - исключение ярких открытых цветов, окраска светлыми пастельными тонами на основе белил, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке.
Здание должно иметь единое цветовое решение с учетом цветового решения комплекса производственных построек
Декоративные элементы - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов
Цвет кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов
8
Элементы благоустройства
Для элементов ограждения вдоль линии застройки:
Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов) дерево
Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка (для столбов ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения
Для ограждений между участками материал ограждения не регламентируется, за исключением строительных материалов с высокой светоотражающей способностью и профнастила
По периметру ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника не менее 2-х рядов посадки
9
Дополнительные требования
Реконструкция существующих зданий и строений с возможностью увеличения габаритов в плане и строительство функционально связанных с ними зданий и строений без превышения существующих высотных параметров
10
Варианты нейтрализации
дисгармоничных зданий:
- ул. Степана Разина, 8
(здания и сооружения
кондитерской фабрики);
- ул. Ленина, 76 (здания и
сооружения фабрики
"Руно")
Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами
Установка рамочных наличников простого профиля
Применение следующих вариантов в отделке фасадов: штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков;
- высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
Требования к видам разрешенного использования земельных участков
Использование участков осуществляется в соответствии со существующим видом разрешенного использования с возможностью изменения на следующие виды разрешенного использования:
КодОсновные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
3.1 Коммунальное обслуживание
6.3 Легкая промышленность
6.3.1 Фармацевтическая промышленность
6.4 Пищевая промышленность
6.6 Строительная промышленность
6.9 Склады
6.9.1 Складские помещения
6.12 Научно-производственная деятельность
27. Зона ритуальной деятельности (кладбище) (КЛ) - участки КЛ-1 - КЛ-4
Разрешается:
- проведение работ по размещению, устройству и содержанию кладбища;
- проведение работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе за захоронениями; установка памятников, скульптур, памятных знаков; проведение лечебных работ и рубок ухода за древесно-кустарниковой растительности;
- воссоздание утраченных культовых зданий и сооружений на основании проведенных комплексных историко-архивных исследований с учетом, что места их размещения не застроены или очищены от строений и сооружений;
- сохранение, ремонт и воссоздание исторических оград, ворот и калиток по периметру кладбища;
- проведение работ по выявлению и сохранению ценных надгробий и их ограждений, имеющих архитектурную и мемориальную ценность;
- восстановление и ремонт ранее разрушенных надгробий, имеющих историко-культурную ценность.
Запрещается:
- размещение объектов капитального строительства, не относящихся к видам разрешенного использования;
- устройство свалок мусора;
- уничтожение мемориально-ценных надгробий, памятных знаков, памятников и скульптур;
- прокладка инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети, не связанных с функционированием кладбища.
Требования к видам разрешенного использования земельных участков
Код
Основные виды использования земельного участка, включаемые в состав разрешенных
3.1 Коммунальное обслуживание
3.7.1 Осуществление религиозных обрядов
3.7.2 Религиозное управление и образование
9.3 Историко-культурная деятельность
12.1 Ритуальная деятельность
28. Типовые архитектурные и объемно-пространственные решения объектов капитального строительства приведены в приложении к настоящим требованиям.
Приложение к требованиям к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Боровск Калужской области, утвержденным приказом Минкультуры России от 7 октября 2020 г. № 1196
Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки
Характеристика зданий
Одноэтажные деревянные здания
На две оконные оси 1.2 1.2 пр.
Высота до конька
До 6.0
До карниза
До 3.5
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 6.5
пристройки
До 2.5
кровля
Двускатная, угол наклона 30 - 35 градусов или вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
На три оконные оси 1.3 1.3 пр.
Высота до конька
До 6,0
До карниза
3.5 - 4.0
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 6.5
пристройки
До 2.5
кровля
Двускатная, угол наклона 30 - 35 градусов или вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
На четыре оконные оси 1.4 1.4 пр.
Высота до конька
До 6,5
До карниза
4.0 - 4.5
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 8
пристройки
До 2.5
кровля
Двускатная, угол наклона 30 - 35 градусов или вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
Деревянные здания на каменном цоколе
На три оконные оси 2.3
Высота до конька
До 9,0
До карниза
До 6.5
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 9.5
пристройки
кровля
Вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
На четыре оконные оси 2.4
Высота до конька
До 9,0
До карниза
До 6,5
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 9.5
пристройки
кровля
Вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
На пять оконных осей 2.5
Высота до конька
До 10,0
До карниза
До 7,5
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 10.5
пристройки
кровля
Вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
На семь оконных осей 2.7
Высота до конька
До 10,0
До карниза
До 7,0
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 11.0
пристройки
кровля
Вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
На девять оконных осей 2.9
Высота до конька
До 10,0
До карниза
До 7,0
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 11.0
пристройки
кровля
Вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
Одноэтажные каменные здания
На три оконные оси 1.3
Высота до конька
До 4,5
До карниза
До 3,0
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 5.0
пристройки
кровля
Двускатная, угол наклона 40 - 45 градусов или вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
На четыре оконные оси 1.4
Высота до конька
До 6,5
До карниза
До 4,5
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 7.0
пристройки
кровля
Двускатная, угол наклона 40 - 45 градусов или вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
На пять оконных осей 1.5
Высота до конька
До 10,5 До 6.0
До карниза
До 6,5 До 4.0
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема
До 11.0 До 7.0
пристройки
кровля
Двускатная, угол наклона 40 - 45 градусов или вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
На семь оконных осей 1.7
Высота до конька До 7.0
До карниза
До 4,5
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема До 8.0
пристройки
кровля
Вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
Двухэтажные каменные здания
На пять оконных осей 2.3
Высота до конька До 9.0
До карниза
До 7,0
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема До 9.5
пристройки
кровля
Вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
На девять оконных осей 2.9
Высота до конька До 12.0
До карниза
До 10,0
Протяженность здания вдоль улицы
основного объема До 13.0
пристройки
кровля
Вальмовая угол наклона 30 - 40 градусов
Ворота с калитками
3.13
Высота До 3.0
Ворота с калитками
3.14
ВысотаДо 2.5
Ворота с калитками
3.15
ВысотаДо 3.0
Ворота с калитками
3.16
ВысотаДо 3.0
Калитка
3.17
ВысотаДо 2.5
Парапет
3.18
ВысотаДо 0.6
Парапет
3.19
ВысотаДо 0.65
Парапет
3.20
ВысотаДо 1.4
Приложение № 5 к приказу Минкультуры России от 7 октября 2020 г. № 1196
Схема графического описания требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Боровск Калужской области