Текст очень длинный, поэтому разбит на части. Часть 3 из 3.
21. В границах зоны историко-культурных природных ландшафтов (ЗОЛ) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
№ п/п
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
Характеристики и показатели
В части требований к видам разрешенного использования
1.
Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования земельных участков Блокированная жилая застройка (2.3). Передвижное жилье (2.4)
Среднеэтажная жилая застройка (2.5).
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6).
Хранение автотранспорта (2.7.1).
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2).
Проведение азартных игр (4.8.2).
Служебные гаражи (4.9).
Охота и рыбалка (5.3).
Недропользование (6.1).
Тяжелая промышленность (6.2).
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1).
Нефтехимическая промышленность (6.5).
Строительная промышленность (6.6).
Энергетика (6.7).
Атомная энергетика (6.7.1).
Склад (6.9).
Складские площадки (6.9.1).
Обеспечение космической деятельности (6.10).
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11).
Научно-производственная деятельность (6.12).
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3).
Воздушный транспорт (7.4).
Трубопроводный транспорт (7.5).
Ритуальная деятельность (12.1).
Специальная деятельность (12.2).
Для участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам отсутствуют объекты капитального строительства:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1).
Ведение огородничества (13.1).
Ведение садоводства (13.2).
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2).
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2).
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1).
Магазины (4.4).
2.
Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в основные виды разрешенного использования Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1). Парки культуры и отдыха (3.6.2).
Религиозное использование (3.7).
Площадки для занятий спортом (5.1.3).
Охрана природных территорий (9.1).
Историко-культурная деятельность (9.3).
Общее пользование водными объектами (11.1).
Улично-дорожная сеть (12.0.1).
Благоустройство территории (12.0.2).
Для участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам отсутствуют объекты капитального строительства:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1).
Ведение огородничества (13.1).
Ведение садоводства (13.2).
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2).
Обслуживание жилой застройки (2.7).
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2).
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1).
Магазины (4.4).
3.
Виды разрешенного использования земельных участков, включаемые в условно разрешенные виды использования Гидротехнические сооружения (11.3). Для участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам расположены объекты капитального строительства: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).
Общественное питание (4.6).
Гостиничное обслуживание (4.7).
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
4.
Ограничения в части использования земельных участков Запрещается: - размещение многофункциональных, торговых
и торгово-развлекательных центров;
- размещение новых объектов, вызывающих
значительные транспортные и грузовые потоки, в том числе, производственного, коммунально-складского назначения;
- размещение новых физкультурно-спортивных и зрелищных объектов вместимостью свыше 1000 мест.
Запрещается размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, с разделением на машино-места.
5.
Ограничения изменения типа застройки Разрешается организация и благоустройство открытых видовых площадок, предназначенных для визуального восприятия водных объектов и окружающего ландшафта, в том числе совмещенных с площадками для отдыха. Для участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам расположены объекты капитального строительства:
Разрешается:
- сохранение усадебной застройки с разрывами, в соответствии со сложившимся композиционно-пространственным типом усадебной застройки, сохранение ритма застройки;
- сохранение, капитальный ремонт, реконструкция, воссоздание, восстановление объектов капитального строительства, без изменения высоты и иных внешних параметров (внешнего облика);
- сохранение, в соответствии с композиционными схемами фасадов типовых решений, габаритов (параметры в плане), высотных отметок, количества и пропорций оконных и дверных проемов, форма и уклон кровли, форма и вынос карниза.
Запрещается:
- новое строительство зданий и сооружений, за исключением объектов, разрешение на строительство которых выдано в установленном порядке до дня утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам;
- изменение сложившихся характерных типов застройки;
- изменение характеристик застройки, за исключением случаев приведения их в соответствие с исторической.
6.
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка Разрешается: - сохранение и восстановление характерной природной среды (рельефа, водной системы, озеленения), снос диссонирующих объектов и озеленение с последующим раскрытием панорам с видовых точек;
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых посадок);
- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории;
- посадка древесно-кустарниковой растительности с соблюдением следующих расстояний:
- кустарники не менее 2,5 м от стен зданий;
- деревья не менее 5 м от стен зданий;
- расчистка и санитарная рубка.
Запрещается:
- высадка зеленых насаждений, физически воздействующих на конструкции и закрывающих обзор объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов;
- вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарной рубки.
7.
Ограничения хозяйственной деятельности Разрешается: - капитальный ремонт, реконструкция существующих гидротехнических сооружений (дамбы);
- ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния на сохранность ландшафта;
- обустройство специальных видовых площадок в секторах обзора объектов культурного наследия в целях музейно-экскурсионной деятельности;
- устройство временных площадок для празднеств и гуляний, элементов информационно-декоративного оформления событийного характера на время проведения праздничных мероприятий с последующим демонтажем.
Запрещается:
- проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, приводящих к изменению исторически сложившегося ландшафта и структуры рельефа;
- изменение существующих (естественных) отметок рельефа более чем на 1 м;
- динамическое воздействие на природный ландшафт;
- любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв, приводящая к их загрязнению и деградации земель;
- накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора.
В части требований к предельным параметрам
8.
Минимальная площадь земельного участка Не нормируется, за исключением застроенных территорий. Для застроенных территорий:
600 кв. м.
Для существующих участков принимается площадь участков по фактическому землепользованию на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам.
9.
Максимальная площадь земельного участка Не нормируется, за исключением застроенных территорий. Для застроенных территорий:
1700 кв. м.
Для существующих участков принимается площадь участков по фактическому землепользованию на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам.
10.
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы 40 м.
11.
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы 10 м.
12.
Максимальный процент застройки земельного участка Застройка не предусмотрена, за исключением участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам расположены объекты капитального строительства. Для участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам расположены объекты капитального строительства, принимается существующий процент застройки, при проведении реконструкции - не более 20 процентов.
13.
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта Возведение новых объектов капитального строительства не предусмотрено. Для участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам расположены объекты капитального строительства, при проведении реконструкции:
для многоквартирного жилого дома - не более 315 кв. м;
предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства: 15 м x 21 м.
Для индивидуального жилого дома - не более 150 кв. м;
предельные параметры отдельно стоящего объекта капитального строительства: 10 м x 15 м.
Допускается изменение предельных параметров отдельно стоящего объекта капитального строительства в соответствии с эскизами (схемами) фасадов, представленных в типовых архитектурных и объемно-пространственных решениях объектов капитального строительства, установленных настоящими требованиями к градостроительным регламентам.
Параметры могут быть изменены на величину, не превышающую 5 процентов от установленных настоящими требованиями к градостроительным регламентам предельных параметров протяженности фасадов, в целях возможности реализации индивидуальных конструктивных решений при строительстве объектов капитального строительства.
14.
Минимальный процент площади озеленения земельного участка 50 процентов.
15.
Минимальный отступ от границ земельного участка. Не устанавливается.
16.
Максимальная этажность 2 надземных этажа с мезонином.
17.
Максимальная отметка от существующего уровня земли Возведение новых объектов капитального строительства (зданий) не предусмотрено. Для участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам расположены объекты капитального строительства, при проведении реконструкции:
- от уровня земли до карниза - 7 м;
- от уровня земли до конька - 10 м.
Высота цоколя - не более 1 м (за исключением типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства, установленных настоящими требованиями к градостроительным регламентам, с высоким подклетом или цоколем).
При новом строительстве (при реконструкции застроенных участков) или реконструкции сохранение ценных видовых раскрытий, включенных в предмет охраны, сохранение исторически сложившегося силуэта уличной застройки.
18.
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) Для участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам расположены объекты капитального строительства - не более 10 процентов.
19.
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) Для участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам расположены объекты капитального строительства (здания): 3,5 м до карниза, 6 м до конька крыши здания (мезонина).
20.
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки 10 м.
21.
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки 20 м.
22.
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки кварталов Размещение объектов капитально строительства внутри квартала при условии сохранности фронта застройки по исторической линии застройки.
23.
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения Высота вывески не более 0,5 м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Вывески должны соответствовать историческому облику объекта и располагаться:
- в плоскости стен без подложки;
- на консолях, с площадью поля 0,3 кв. м.
Запрещается:
- размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой более 2,5 м;
- размещение вывесок на фасадах зданий, за исключением вывесок с названием организации, размещенным на главном фасаде, не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 кв. м;
- размещение "растяжек" над улицами, рекламно-информационных щитов и стендов наружной рекламы, в том числе отдельно стоящих конструкций;
- размещение рекламных конструкций на фасадах зданий и сооружений.
24.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и подобное Возведение новых объектов капитального строительства (зданий) не предусмотрено. Для участков, на которых на дату утверждения настоящих требований к градостроительным регламентам располагаются объекты капитального строительства (здания) при реконструкции территории:
Деревянный или смешанного типа (первый этаж кирпичный, второй - деревянный) традиционный для города Томска дом с вальмовой (или двухскатной) кровлей, прямоугольной формы в плане, угол наклона кровли до 30 градусов.
Отдельные элементы - мезонины, эркеры прямоугольной формы в плане, балконы, аттики и прочие элементы.
Кирпичный дом прямоугольной либо сложной формы в плане ("П", "Г"), с вальмовой кровлей, максимальная ширина корпуса - 20 м.
Устройство слуховых окон, мезонинов, устройство веранд, крылец на боковом и дворовом фасаде.
Устройство слуховых окон, форма завершений которых соответствует общей композиции фасадов и которые находятся на осях наружных проемов здания, поддерживают общий ритм композиции фасадов, не превышают по ширине ширину окон нижележащих этажей.
Объемно-планировочное решение объекта, соответствующее окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов, уровня детализации, типологическому своеобразию жилой застройки исторического района.
Запрещается устройство мансард, крыш с изломом плоскости скатов, плоских и односкатных кровель.
25.
Основные отделочные и конструктивные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки Применение традиционных строительных материалов - дерево, кирпич, металл: - в качестве основного материала при реконструкции, воссоздании, капитальном ремонте деревянных домов - дерево;
- в качестве основного материала при реконструкции, воссоздании, капитальном ремонте домов смешанного типа (первый этаж кирпичный, второй - деревянный) - дерево, кирпич;
- при капитальном ремонте, реконструкции, воссоздании утраченных каменных (кирпичных) зданий, архитектурные решения которых подтверждены историко-архивными исследованиями - кирпич.
Стены - кирпич, деревянный сруб (открытый или зашитый доской).
Кровля - листовой не профилированный металл с соединением фальцами, цвета: сурик, красно-коричневый, коричневый, серый, зеленый.
Использование металлического оцинкованного железа, в том числе с полимерным покрытием коричневого, серого, зеленого цветов с фальцевым типом соединения. Использование гибких кровельных материалов, имитирующих листовой метал в отношении рядовой и фоновой застройки использование шифера.
Обшивка:
- красный керамический кирпич с расшивкой швов;
- штукатурка с последующей окраской;
- обшивка деревом для деревянных стен.
Козырьки - деревянные, металлические.
Стекло при заполнении оконных и дверных проемов.
Установка на деревянных домах, домах смешанного типа, кирпичных и каменных зданиях (за исключением исторически ценных градоформирующих объектов) оконных и дверных блоков современных конструкций и из современных материалов, имитирующих дерево.
Применение для каменных и кирпичных зданий бетонных монолитных перекрытий по металлическим балкам, за исключением случаев, когда элементы несущих конструкций включены в состав предмета охраны.
Запрещается:
- обшивка выносных мансардных окон и стен мезонинов кровельными материалами;
- устройство плоских мансардных окон в скатах кровли, ориентированных на улицы;
- использование силикатного кирпича;
- использование профилированных металлических листов, металлочерепицы;
- применение сайдинга, металлических гладких и профилированных листов, бетонных и газосиликатных блоков, глянцевой плитки, вентилируемых навесных панелей, пластиковых и металлопластиковых панелей в отделке зданий и сооружений;
- разнородность отделки фасадов нескольких (два и более) объемов одного здания;
- устройство тамбуров-входов из ПВХ-профиля;
- устройство козырьков из пластика, металлопластика.
Фундаменты - незаглубленные, мелкозаглубленные (глубина заложения не более 1 м), в том числе столбчатые, ленточные, плитные (монолитные) фундаменты с толщиной плиты не более 0,3 м, комбинированные (толщиной не более 0,3 м).
Запрещаются свайные фундаменты, за исключением деревянных, плитные с толщиной плиты более 0,3 м, комбинированные толщиной более 0,3 м.
26.
Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы Разрешается:
- установка ограждений земельных участков высотой не более 2 м, ворот, калиток - не более 3 м;
- установка глухих ограждений только из дерева или комбинированных дерево-металл, иные варианты глухих ограждений запрещены;
- установка деревянных ограждений с воротами и калитками с вертикальной, горизонтальной, диагональной зашивкой по деревянным, каменным (кирпичным), металлическим столбам;
- устройство заплотов по границам смежных земельных участков;
- установка металлических ограждений (сварное, кованное, чугунное литье) с воротами и калитками по каменным (кирпичным) и металлическим столбам;
- установка ворот и калиток с глухим деревянным заполнением или фрагментами кованных элементов;
архитектурно-художественное решение оград и ограждений, соответствующее масштабу, стилю, назначению и характеру архитектурного окружения;
- покраска в цвет фасадов здания (оттенки зеленого, синего, коричневого цвета с выделением архитектурных элементов), цвет натурального дерева;
- использование черного цвета при окрашивании металлических элементов;
- устройство покрытий и отмосток в материалах традиционного типа, в том числе булыжник, натуральный колотый камень, гравийно-песчаная смесь, брусчатка, иные материалы имитирующие натуральные;
- размещение городской (уличной) мебели, малых архитектурных форм, элементов уличного освещения, организация газонов и цветников;
- устройство открытых лестниц на перепадах рельефа, мостов;
- размещение открытых автопарковок (специальных открытых площадок) для парковки легковых автомобилей с количеством мест не более 6.
Запрещается:
- установка ограждений высотой более 2 м;
- установка ограждений из профилированного металлического листа, металлического листа, металлопластикового, пластикового сайдинга, бетона и железобетона;
- установка ограждения перед фасадом домов со стороны улицы при расположении зданий по красной линии;
- установка ограждения выше 1,4 м перед фасадом домов со стороны улицы при расположении зданий с отступом от красной линии.
22. Типовые архитектурные и объемно-пространственные решения объектов капитального строительства:
Характеристика зданий
Описание
Одноэтажные зданияХарактерны для исторических районов: Болото, Верхняя Елань, Воскресенская гора, Заозерье, Кирпичи, Татарская слобода, Уржатка, Юрточная гора.
Встречающаяся типологияБолото: 1.4, 1.5 пп, 1.5 пр, 1.6, 1.6 пр Верхняя Елань: 1.7
Воскресенская гора: 1.6, 1.8 пп, 1.9
Заозерье: 1.7 пп
Кирпичи: 1.4, 1.5; пп
Татарская слобода: 1.4, 1.4 пп, 1.5, 1.5 пр, 1.6, 1.6 пп, 1.9
Уржатка: 1.6 пп
Юрточная гора: 1.3 м в, 1.5, 1.5 пр, 1.6
Характерное количество осейБолото: 4 - 6 Верхняя Елань: 6 - 7
Воскресенская гора: 6 - 9
Заозерье: 4 - 7
Кирпичи: 3 - 4
Татарская слобода: 3 - 6
Уржатка: 3 - 6
Юрточная гора: 3 - 6
Двухэтажные зданияХарактерны для исторических районов: Болото, Верхняя Елань, Воскресенская гора, Заозерье, Заозерье, Кирпичи, Мухин бугор, Нижняя Елань, Новая деревня, Пески, Татарская слобода, Уржатка, Юрточная гора.
Встречающаяся типологияБолото: 2.3, 2.4, 2.4 пр, 2.5, 2.5 пр, 2.6, 2.7, 2.7 пп пр, 2.8, 2.9 пр Верхняя Елань: 2.4, 2.4 б, 2.5 пр, 2.6, 2.6 б, 2.6 пп, 2.6 пр, 2.7, 2.7 пп, 2.8, 2.9 6
Воскресенская гора: 2.3 пр, 2.4 пр, 2.5, 2.5, 2.5 пп, 2.5 пр, 2.6, 2.6 пр, 2.7, 2.7 м, 2.8, 2.8 пп, 2.9
Заозерье: 2.5, 2.6, 2.7
Кирпичи: 2.3 пр, 2.4, 2.4 пп, 2.5, 2.5 пп, 2.5 пр, 2.6
Мухин бугор: 2.4, 2.5, 2.6 пр
Нижняя Елань: 2.6, 2.6, 2.6 пр, 2.8 б, 2.9, 2.9
Новая деревня: 2.5, 2.5 пп, 2.6
Пески: 2.13 пп, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.5 пп, 2.5 пр, 2.6, 2.6 м, 2.6 пп пр, 2.6 пр, 2.7, 2.8
Татарская слобода: 2.3 пр, 2.4, 2.4, 2.4 пп, 2.4 пр, 2.5, 2.5 пп, 2.5 пр, 2.6, 2.6 пп, 2.6 пр, 2.7, 2.7 пп б, 2.8, 2.8 пп, 2.8 пр, 2.9
пр
Уржатка: 2.2, 2.3, 2.5, 2.5 пп, 2.5 пп пр, 2.7, 2.7 суэ, 2.8, 2.9, 2.9 пп пр
Юрточная гора: 2.4, 2.4 пп, 2.4 пр, 2.5, 2.5 пр, 2.6, 2.6 пп, 2.6 пп пр, 2.6 пр, 2.7 пп, 2.8 пп б, 2.9
Характерное количество осейБолото: 3 - 7 Верхняя Елань: 4 - 7
Воскресенская гора: 3 - 7
Заозерье: 4 - 7
Кирпичи: 3 - 6
Мухин бугор: 3 - 6
Нижняя Елань: 5 - 6
Новая деревня: 4 - 6
Пески: 5 - 7
Татарская слобода: 3 - 7
Уржатка: 3 - 7
Юрточная гора: 4 - 7
Трехэтажные зданияХарактерны для исторических районов: Заозерье, Уржатка, Юрточная гора.
Встречающаяся типологияЗаозерье: 3.5 Уржатка: 3.7 пр
Юрточная гора: 4 - 9
Характерное количество осейЗаозерье: 5 Уржатка: 7
Юрточная гора: 3.4, 3.9
Одноэтажные здания
На две оконные оси1.21.2 пр.
На три оконные оси1.31.3
1.3 м.1.3 м.б.1.3 пр.
1.3 м.
1.3 пп.13 пп. пр.
На четыре оконные оси1.41.4 пр.
1.4 б.1.4 пп. пр.
На пять оконных осей1.5
1.5 пр.1.5 м.
1.5 пп.
1.6 м.
1.6 пп.1.6 пп.
На семь оконных осей1.7
1.7 пп.
На восемь оконных осей1.81.8
Двухэтажные здания
На три оконные оси2.32.3
На четыре оконные оси2.42.4
2.4 пр.
2.4 м.2.4 пп.пр.м.
На пять оконных осей2.5
2.5 м.2.52.5 пр.м.б.
2.5 пп.б.
На шесть оконных осей2.6
На семь оконных осей2.7
2.72.7 м.
2.72.72.7
2.7 б.2.7 пп.2.7 пп.пр.
На восемь оконных осей и больше2.8
пп. - полуподвал; пр. - пристройка; м. - мезонин; б. - балкон.
Приложение № 5 к приказу Минкультуры России от 4 июня 2024 г. № 1055
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
ГРАНИЦЫ И ТЕРРИТОРИИ
Граница территории исторического поселения и характерные поворотные точки
ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫЕ ГРАДОФОРМИРУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ
Исторически ценные градоформирующие объекты
ЭЛЕМЕНТЫ ОБЪЕМНО-ПРОСТРАНСТВЕННОЙ СТРУКТУРЫ
Существующие здания и сооружения
Водные объекты
ЭЛЕМЕНТЫ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ
Линии городского трамвая
Линии железной дороги
ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ
Зона Р-0
Территории с высокой степенью сохранности историко-градостроительной среды
Зона Р-1
Территории улиц, дорог и площадей
Зона Р-2
Территории с традиционной деревянной малоэтажной застройкой
Зона Р-3
Территории со смешанной традиционной, преимущественно деревянной двухэтажной застройкой, сложившейся в начале XX в. (характерна для районов Елани)
Зона Р-4
Территории малоэтажной каменной застройки, 1 конца XIX - середины XX вв.
Зона Р-5
Территории учебных заведений "Университетские кварталы"
Зона Р-6
Территории малоэтажной застройки конца XIX - первой - 2 половины XX веков
Зона Р-7
Территории среднеэтажной и многоэтажной застройки XX - начала XXI века, требующие мероприятий по адаптации к исторической среде
Зона Р-8
Территории многоквартирной жилой застройки до 5 этажей, нейтральной к историко-градостроительной среде, с точечными включениями 9-этажных объектов и объектов инфраструктуры
Зона Р-9
Промышленные и коммунально-складские территории
Зона Р-10
Территории формирования набережных и общественных ' пространств (прибрежные и пойменные территории)
Зона Р-11
Территории зеленых насаждений общего пользования - городские парки, скверы, сады, бульвары
Зона ЗОЛ
Историко-культурные природные ландшафты
Лист 1
Лист 2
Лист 3
Лист 4
Лист 5
Лист 6
Лист 7
Лист 8
Лист 9
Лист 10
Лист 11
Лист 12
Лист 13
Лист 14
Лист 15
Лист 16
Лист 17
Лист 18
Лист 19
Лист 20
Лист 21
Лист 22
Лист 23
Лист 24
Лист 25
Лист 26
Лист 27
Лист 28
Лист 29
Лист 30