О внесении изменений в приложения № 3, № 4 к приказу Министерства культуры Российской Федерации от 1 июня 2015 г. № 1693 "О включении выявленного объекта культурного наследия - достопримечательное место "ВСХВ - ВДНХ - ВВЦ" (г. Москва, Проспект Мира, домовладение 119) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории"

Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 22.07.2025 г. № 1296 (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 18.08.2025 г., ст. 0001202508180005)

Исходная редакция

Министерство юстиции Российской Федерации ЗАРЕГИСТРИРОВАНО Регистрационный № 83210 от 15 августа 2025 г.

МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

Москва

22 июля 2025 г. № 1296

О внесении изменений в приложения № 3, № 4 к приказу Министерства культуры Российской Федерации от 1 июня 2015 г. № 1693 "О включении выявленного объекта культурного наследия - достопримечательное место "ВСХВ - ВДНХ - ВВЦ" (г. Москва, Проспект Мира, домовладение 119) в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории"

В соответствии с пунктом 5 статьи 3.1 и подпунктом 1 пункта 3 статьи 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 пункта 5 Положения о Министерстве культуры Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июля 2011 г. № 590, приказываю:

1. Внести в приложение № 3 к приказу Министерства культуры Российской Федерации от 1 июня 2015 г. № 1693 "О включении выявленного объекта культурного наследия - достопримечательное место "ВСХВ - ВДНХ - ВВЦ" (г. Москва, Проспект Мира, домовладение 119) в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия федерального значения, а также об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах его территории" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 июня 2015 г., регистрационный № 37764) с изменениями, внесенными приказом Министерства культуры Российской Федерации от 20 апреля 2018 г. № 540 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 28 мая 2018 г., регистрационный № 51190) (далее - приказ Министерства культуры Российской Федерации от 1 июня 2015 г. № 1693) изменения, изложив его в редакции согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

2. Внести в приложение № 4 к приказу Министерства культуры Российской Федерации от 1 июня 2015 г. № 1693 изменения, изложив его в редакции согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации, курирующего деятельность Департамента государственной охраны культурного наследия.

Врио Министра С.Г.Обрывалин

Приложение № 1 к приказу Министерства культуры Российской Федерации от 22 июля 2025 г. № 1296

"Приложение № 3 к приказу Министерства культуры Российской Федерации от 1 июня 2015 г. № 1693

Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах Достопримечательного места

I. Общие требования

1. В границах Достопримечательного места разрешается:

1.1. Реставрация, консервация, ремонт и приспособление объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) для современного использования.

1.2. Воссоздание утраченных объектов культурного наследия.

1.3. Сохранение ценных объектов, входящих в предмет охраны Достопримечательного места, их консервация, ремонт с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров.

1.4. Восстановление утраченных историко-культурных элементов Достопримечательного места, в том числе исторических сооружений и элементов планировки.

1.5. Проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных работ, работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, направленных на обеспечение сохранности объектов культурного наследия и ценных историко-культурных элементов.

1.6. Обеспечение мер пожарной и экологической безопасности объектов культурного наследия и ценных историко-культурных элементов.

1.7. Проведение мероприятий, направленных на сохранение элементов природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии.

1.8. Проведение санитарных рубок и рубок ухода.

1.9. Размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, связанных с обеспечением выставочной и рекреационной деятельности, с обязательным последующим проведением работ по благоустройству и рекультивации нарушенных земель.

1.10. Капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, не входящих в предмет охраны Достопримечательного места, или их разборка при отсутствии историко-культурной ценности или аварийного (неудовлетворительного) технического состояния.

1.11. Реконструкция объектов капитального строительства с изменением их плановых и высотных габаритов в рамках мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды в параметрах, установленных настоящими Требованиями к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту (далее - Требования).

1.12. Изменение строительных и отделочных материалов, установленных Требованиями, фасадов зданий, строений и хозяйственных сооружений, включая санитарно-технические сооружения и заведения общественного питания, не входящих в предмет охраны Достопримечательного места.

1.13. Строительство объектов капитального строительства в рамках деятельности Выставки достижений народного хозяйства.

2. В границах Достопримечательного места запрещается:

2.1. Изменение планировки, застройки, композиции, природного ландшафта, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, исторически сложившегося визуального восприятия объектов культурного наследия, расположенных в лучах ценных видовых раскрытий.

2.2. Размещение рекламных конструкций, не связанных с театральными, музыкальными, культурно-просветительскими или общественными мероприятиями, и вывесок в лучах видимости объектов культурного наследия.

II. Режим "Р0"

3. В границах регламентных участков Р0-1 - Р0-45 с режимом "Р0" (устанавливается для территорий объектов культурного наследия) (далее - границы регламентных участков Р0-1 - Р0-45) разрешается осуществление хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объектов культурного наследия и направленной на обеспечение их функционирования в современных условиях.

4. В границах регламентных участков Р0-1 - Р0-45 запрещается строительство объектов капитального строительства, увеличение объемно-пространственных характеристик объектов капитального строительства, расположенных на территориях объектов культурного наследия; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды.

III. Режим "Р1"

5. В границах регламентных участков Р1-1 - Р1-20 с режимом "Р1" (устанавливается для территорий, представляющих высокую историко-культурную ценность, с высокой или средней степенью сохранности исторической структуры) (далее - границы регламентных участков Р1-1 - Р1-20) разрешается:

сохранение ценных объектов, объектов историко-градостроительной среды, входящих в предмет охраны Достопримечательного места и составляющих историческое окружение объектов культурного наследия;

капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;

сохранение элементов исторической планировочной структуры и композиции, исторических линий застройки;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории.

6. В границах регламентных участков Р1-1 - Р1-20 запрещается:

изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

размещение объектов капитального строительства.

7. В границах регламентного участка 1-1:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 35 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 30 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 11 м;

от восточной границы - 2 м;

от южной границы - 2,5 м;

от северо-западной границы - 12,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 18,44 м;

абсолютное значение - 164,15 м;

восстановление исторической композиции участка на период конца 1950-х гг., дорожного покрытия паркового типа от Главной аллеи до Южной аллеи.

Для объекта капитального строительства (строение № 10 "Павильон "Стандарты" (бывший "Молдавская ССР"), 1954 г., архитекторы Ф.П.Наумов, А.И.Захаров, В.П.Туканов; скульптор К.СКобилева; главный художник павильона Б.Г.Несведов"):

местоположение здания - в юго-восточной части участка с ориентацией главного фасада на площадь Дружбы народов;

конфигурация плана - прямоугольная с полукруглой пристройкой оранжереи к западному фасаду;

этажность - 1 - 4 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 18,44 м;

абсолютное значение - 164,15 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам здания:

шестиколонный портик стилизованного ордера на главном фасаде;

барабан, завершенный многогранным сомкнутым сводом над центральным круглым залом;

декоративное завершение фронтона главного фасада (акротерий);

развитый фриз на главном фасаде;

развитый венчающий карниз;

угол наклона кровли не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

8. В границах регламентного участка 1-2:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 10 процентов;

минимальный процент площади озеленения участка - 50 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 28,5 м;

от юго-восточной границы - 11,4 м;

от юго-западной границы - 23,5 м;

от северо-западной границы - 24,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 10,81 м;

абсолютное значение - 158,1 м;

сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., с размещением павильона по линии застройки Юннатского проезда;

озеленение территории с сохранением ценных экземпляров древесной и кустарниковой растительности.

Для объекта капитального строительства (строение № 9 "Павильон "Юные техники" (бывший "Торф"), 1954 г., архитектор В.В.Жаров"):

местоположение здания на участке - в центральной части участка, главный фасад ориентирован на Юннатский проезд;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 10,81 м;

абсолютное значение - 158,1 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам здания:

четырехколонный портик стилизованного ордера на главном фасаде;

декоративное завершение фронтона главного фасада (акротерий);

развитый венчающий карниз;

угол наклона кровли не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

9. В границах регламентного участка 1-3:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения участка - 60 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 33,5 м;

от юго-восточной границы - 16,0 м;

от западной границы - 18,0 м;

от северо-западной границы - 1,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 21,0 м;

абсолютное значение - 167,45 м;

сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильона по линии застройки проезда, параллельного 3-му Хованскому проезду;

проведение лечебно-оздоровительных мероприятий, уход за насаждениями;

восстановление дорожных покрытий паркового типа в части дендрария павильона.

Для объекта капитального строительства (строение № 17 "Павильон "Лесная промышленность" (бывший "Лесное хозяйство"), 1954 г., архитектор Толкушкин В.В."):

местоположение здания на участке - в центральной части участка, главный фасад ориентирован на проезд, параллельный 3-му Хованскому проезду;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 21 м (основной объем), 8 м (боковые объемы);

абсолютное значение - 167,45 м (основной объем), 155,0 м (боковые объемы);

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

центральный объем с полукруглыми колонными галереями выше карниза, на торцах галерей - аттики с элементами советской символики;

на главном фасаде центрального объема четырехколонный портик с колоннами коринфского ордера;

полукруглый зал с большими витражными окнами, декорированный пилястрами на постаментах, рельефным фризом растительного орнамента с дентикулами, примыкающий к центральному объему с юго-восточного фасада;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка, стекло;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

10. В границах регламентного участка 1-4:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения участка - 60 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 38,5 м;

от восточной границы - 16 м;

от южной границы - 0 м;

от западной границы - 15,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 30,76 м;

абсолютное значение - 182,43 м;

сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильона по линии застройки Хованской площади;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород.

Для объекта капитального строительства (строение № 16 "Павильон "Гидрометеорология", 1954 г. (реконструкция 1961 г., архитекторы С.М.Матвеев и Г.Н.Семенов"):

местоположение на участке - в южной части участка, главный фасад ориентирован на Хованскую площадь;

конфигурация плана - квадратная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 16,11 м (основной объем), 30,76 м (высотный акцент (шпиль);

абсолютное значение - 167,68 м (основной объем), 182,43 м (высотный акцент (шпиль);

требования к архитектурному стилю - в формах стилистики ар-деко;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

шестиугольный основной объем с завершением в виде обрезанного конуса со шпилем;

декоративное завершение верхней части основного объема в виде четырех аркатурных поясков;

декоративный рельеф на главном фасаде;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания;

разборка пристроек по факту отсутствия их историко-культурной ценности и неудовлетворительного технического состояния.

11. В границах регламентного участка 1-5:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 15 процентов;

минимальный процент площади озеленения участка - 70 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 12,0 м;

от восточной границы - 6,0 м;

от южной границы - 25,5 м;

от западной границы - 21,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 11,84 м;

абсолютное значение - 166,71 м;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород, цветочное оформление, восстановление дорожных покрытий паркового типа.

Для объекта капитального строительства (строение № 311 "Павильон "Шелководство" (бывший павильон "Молдавская ССР"), 1941 - 1954 гг., архитекторы Русаков О.Н., Гулецкер Л.И., художники Лансере Е.Е., Белогурова К.И."):

местоположение на участке - в глубине участка, главный фасад ориентирован на Театральный проезд;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значения - 11,84 м;

абсолютное значение - 166,71 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

высокий центральный объем, фланкированный двумя объемами меньшей высоты;

декорированный фронтон здания;

фасад центрального объема, декорированный парными пилястрами с капителями стилизованного ионического ордера;

большие оконные проемы боковых частей, декорированные парными пилястрами;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка, металл, железобетон, стекло;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

12. В границах регламентного участка 1-6:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 15 процентов;

минимальный процент площади озеленения участка - 70 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 4,5 м;

от восточной границы - 6,0 м;

от южной границы - 42,5 м;

от западной границы - 17,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значения - 11,2 м;

абсолютное значение - 165,5 м

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород;

восстановление дорожных покрытий паркового типа.

Для объекта капитального строительства (строение № 137 "Теплица (была построена в составе утраченного павильона "Виноградарство и виноделие"), 1939 г."):

местоположение на участке - в северной части участка, вдоль проезда, параллельного Театральному проезду;

конфигурация плана - Т-образная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 11,2 м;

абсолютное значение - 165,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода второй половины 1930-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

вход, оформленный в виде арочного портала с лепным декором;

оконные проемы оформлены арками с лепным декором;

двухскатная крыша сложного профиля;

резные деревянные консоли;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка, железобетон, стекло;

окраска фасадов в тонах серой и белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

13. В границах регламентного участка 1-7:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 30 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 30 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 17,5 м;

от восточной границы - 6,0 м;

от южной границы - 6,5 м;

от западной границы - 18,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 17,5 м;

абсолютное значение - 164,0 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки проезда, параллельного Транспортному проезду;

сохранение открытых лестничных сходов с площадками перед главным фасадом, художественного металлического ограждения террасы здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 25 "Павильон "Нефть" (бывший "Сахарная свекла", "Нефтяная промышленность"), 1954 г., архитекторы А.А.Таций, И.М.Тамаркин, С.С.Ганешин"):

местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад ориентирован на проезд, параллельный Транспортному проезду;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

основной объем - относительное значение - 16,5 м, абсолютное значение - 163,0 м;

шпилевидное завершение - относительное значение - 17,5 м, абсолютное значение - 164,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

центральный арочный портик, угловые портики со шпилевидными завершениями, арочные окна, фланкированные пилястрами, мотив которых акцентирует арки главного фасада и проходит по периметру верхнего объема;

фронтон с лепным декором;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка, стекло;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

14. В границах регламентного участка 1-8:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 55 процентов;

максимальный процент застройки временными сооружениями - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 20 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 4,0 м;

от восточной границы - 4,5 м;

от юго-западной границы - 7,0 м;

от южной границы - 0,0 м;

от западной границы регламентного участка - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 14,61 м;

абсолютное значение - 156,01 м;

максимальная высота застройки временными сооружениями - 3,6 м;

сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильонов по линии застройки Животноводческого проезда и проезда вдоль Выводного круга;

сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка - периметрального, среднемасштабного;

озеленение территории.

Для объекта капитального строительства (строение № 48 "Павильон "Овцеводство" (часть комплекса застройки Животноводческого городка), 1954 г., архитекторы А.О.Колесниченко, Г.Г.Савинов"):

местоположение на участке - параллельно Животноводческому проезду и проезду вдоль Выводного круга;

конфигурация плана - Г-образная;

этажность - 1-2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 12,24 м;

абсолютное значение - 153,94 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

повышенный угловой объем, фланкированный двумя объемами меньшей высоты;

фасад углового объема декорирован парными пилястрами с капителями стилизованного ордера;

многощипцовая кровля с углом наклона до 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов.

Для объекта капитального строительства (строение № 49 (часть) "Павильон "Воспроизводство сельскохозяйственных животных" (часть комплекса застройки Животноводческого городка), 1954 г., архитекторы А.О.Колесниченко, Г.Г.Савинов"):

местоположение на участке - параллельно Животноводческому проезду;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка, угловой объем:

относительное значение - 8,8 м;

абсолютное значение - 150,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - многощипцовая кровля с углом наклона до 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов.

Для объекта капитального строительства (строение № 54 "Павильон "Крупный рогатый скот" (часть комплекса застройки Животноводческого городка), 1954 г., архитектор М.М.Титов, инженер Юсфин"):

местоположение на участке - параллельно проезду вдоль Выводного круга;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотная отметка:

южный торцевой объем - относительное значение - 14,16 м, абсолютное значение - 156,01 м;

основной объем - относительное значение - 11,17 м, абсолютное значение - 153,02 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

фасад южного торцевого объема решен в виде 6-колонного портика с колоннами прямоугольного сечения;

двухскатная кровля с углом наклона до 31 градуса;

на южном торцевом фасаде фронтон, прорезанный аркой;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов.

Для объекта капитального строительства (строение № 590):

местоположение на участке - в южной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 6,3 м;

абсолютное значение - 148,29 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - двухскатная кровля с углом наклона до 20 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в нейтральных тонах.

15. В границах регламентного участка 1-9:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 50 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 15 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 4,0 м;

от восточной границы - 10,0 м;

от южной границы - 3,5 м;

от западной границы - 7,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 19,0 м;

абсолютное значение - 157,0 м;

сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильонов по линии застройки Животноводческого проезда с площадкой перед зданием манежа;

сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки владения в границах регламентного участка - периметрального, среднемасштабного;

озеленение территории;

воссоздание двух скульптурных изображений коней Квадрата и Символа по линии застройки Животноводческого проезда между строениями № 41 и № 43.

Для объекта капитального строительства (строение № 40 "Бывший павильон "Коневодство-1", часть комплекса застройки Животноводческого городка, 1954 г., архитектор М.М.Титов, инженер Юсфин"):

местоположение на участке - в западной части участка, параллельно Животноводческому проезду;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 11,0 м;

абсолютное значение - 152,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

повышенные объемы в центральной части и в торцевых частях здания;

полуциркульные завершения оконных и дверных проемов;

двухскатная кровля с усложненной конфигурацией с углом наклона до 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах желтой цветовой области с деталями белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 41 "Бывший павильон "Коневодство-2", часть комплекса застройки Животноводческого городка, 1954 г., архитектор М.М.Титов, инженер Юсфин"):

местоположение на участке - в центральной части участка, вдоль Животноводческого проезда;

конфигурация плана - Г-образная усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 12,5 м;

абсолютное значение - 154,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

повышенный угловой объем, фланкированный двумя объемами меньшей высоты;

фасад углового объема имеет два портика с четырьмя парными колоннами и разорванными треугольными фронтонами;

полуциркульные завершения оконных и дверных проемов;

двухскатная кровля с усложненной конфигурацией с углом наклона до 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах желтой цветовой области с деталями белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов;

размещение технического перехода в уровне первого этажа строения № 42.

Для объекта капитального строительства (строение № 42 "Конный манеж (часть комплекса застройки Животноводческого городка), 1954 г., архитектор В.Маргулис"):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - круглая с прямоугольной пристройкой портика;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 19,0 м;

абсолютное значение - 157,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

купольное завершение здания;

открытая парадная лестница сложной конфигурации со стороны северного фасада;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка, стекло;

окраска фасадов объема 1954 г. в тонах желтой цветовой области с деталями белой цветовой области;

окраска фасадов пристройки 1960-х гг. в тонах серой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания манежа, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания;

размещение технических переходов в уровне первого этажа в строениях № 41 и № 43.

Для объекта капитального строительства (строение № 43 "Бывший павильон "Коневодство-3" (часть комплекса застройки Животноводческого городка), 1954 г., архитектор М.М.Титов, инженер Юсфин"):

местоположение на участке - в восточной части участка, вдоль Животноводческого проезда;

конфигурация плана - Г-образная, усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 12,5 м;

абсолютное значение - 154,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

повышенный угловой объем, фланкированный двумя объемами меньшей высоты;

фасад углового объема имеет два портика с парными колоннами и разорванными треугольными фронтонами;

двухскатная кровля с усложненной конфигурацией с углом наклона до 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в тонах желтой цветовой области с деталями белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов;

размещение технических переходов в уровне первого этажа в строениях № 42 и № 571.

16. В границах регламентного участка 1-10:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 80 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 5 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 4,0 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от южной границы - 2,0 м;

от западной границы - 3,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 12,57 м;

абсолютное значение - 153,85 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Животноводческого проезда и проезда вдоль Выводного круга;

сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки - периметральный, среднемасштабный;

озеленение территории.

Для объекта капитального строительства (строение № 47 "Павильон "Свиноводство" (часть застройки Животноводческого городка), 1954 г., архитекторы А.О.Колесниченко, Г.Г.Савинов"):

местоположение на участке - в центральной части участка с ориентацией главного фасада на Выводной круг;

конфигурация плана - П-образная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 12,57 м;

абсолютное значение - 153,85 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 60-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

повышенные угловые объемы;

многощипцовая кровля с углом наклона до 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - бутовый камень, кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов.

17. В границах регламентного участка 1-11:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 40 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 20 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной границы - 6,5 м;

от северо-восточной границы - 8,5 м;

от юго-восточной границы - 6,0 м;

от юго-западной границы - 9,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 16,0 м;

абсолютное значение - 157,5 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда;

озеленение территории, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадки перед главным входом.

Для объекта капитального строительства (строение № 510 "Торговый павильон "Главконсерв", 1954 г., архитектор Есменский Т.П."):

местоположение на участке - в центральной части участка, здание ориентировано на Архитектурный проезд;

конфигурация плана - овальная, усложненная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 16,0 м; абсолютное значение - 157,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

овальная форма основного объема - вытянутая "ротонда";

по периметру расположены колонны со стилизованными дорическими капителями;

купольное завершение здания;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов основного объема в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов.

18. В границах регламентного участка 1-12:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 30 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 40 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной границы - 13,0 м;

от северо-восточной границы - 3,0 м;

от юго-восточной границы - 14,0 м;

от юго-западной границы - 7,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 20,0 м;

абсолютное значение - 161,5 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда;

озеленение территории, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и открытых площадок с ограждениями.

Для объекта капитального строительства (строение № 422 "Торговый павильон "Главкондитер", 1954 г., архитектор А.Б.Борецкий, Е.А.Розенблюм, скульптор М.Е.Ярославская, художник Г.Н.Опрышко"):

местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад здания ориентирован на Архитектурный проезд;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотные отметки:

скульптурного завершения беседки ("ротонды") - относительное значение - 20,0 м, абсолютное значение - 162,0 м;

боковых частей здания - относительное значение - 8,5 м, абсолютное значение - 150,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

открытая беседка - "ротонда" с парными колоннами, купольным завершением со скульптурой и полукруглыми в плане лестницами-сходами над одноэтажной частью основного объема;

плоская крыша одноэтажной части основного объема (открытая терраса);

полуциркульные окна основного объема;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов основного объема в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания;

разборка поздних пристроек и навесов со стороны главного фасада.

19. В границах регламентного участка 1-13:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 55 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 20 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной границы - 4,5 м;

от северо-восточной границы - 4,0 м;

от юго-восточной границы - 2,0 м;

от юго-западной границы - 7,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 10,5 м;

абсолютное значение - 151,5 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда;

озеленение территории, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадок.

Для объекта капитального строительства (строение № 421 "Здание Колхозного клуба в разделе экспозиции "Новое в деревне" - 1939 г., 1961 г. - реконструкция, архитектор Колли, архитектурное бюро ВСХВ"):

местоположение на участке - в центральной части участка, главный фасад здания ориентирован на Архитектурный проезд;

конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 9 - 10,5 м;

абсолютное значение - 151,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

повышенный центральный объем здания;

центральный вход, оформленный порталом с разорванным фронтоном;

угол наклона кровли до 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов основного объема в тонах белой и серой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 344):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,0 м;

абсолютное значение - 145,5 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала).

20. В границах регламентного участка 1-14:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 25 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 35 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной границы - 2,5 м;

от северо-восточной границы - 7,5 м;

от юго-восточной границы - 4,0 м;

от юго-западной границы - 3,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 10,85 м;

абсолютное значение - 154,48 м;

озеленение территории, восстановление элементов

благоустройства - лестничных сходов и площадок.

Для объекта капитального строительства (строение № 519 "Бывший ресторан "Подкова", 1939 г., 1954 г."):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - подковообразная, усложненная; этажность - 1 этаж;

высотные отметки:

парных боковых объемов - относительное значение - 8,5 м, абсолютное значение - 151,3 м;

центральной части - относительное значение - 6,8 м, абсолютное значение - 149,6 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода 1930 - 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

фасады парных боковых объемов, декорированные пилястрами с капителями стилизованного ионического ордера;

большие полуциркульные оконные проемы;

венчающий карниз;

угол наклона кровли до 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания;

разборка поздних пристроек со стороны дворовых фасадов.

Для объекта капитального строительства (строение № 512 "Бывший магазин "Узбеквино", 1958 г."):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 10,85 м;

абсолютное значение - 154,48 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

сооружение в форме периптера с развитым антаблементом;

сдвоенные колонны стилизованного ордера;

лепной декор на фасаде;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 467):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 6,0 м;

абсолютное значение - 149,0 м;

требования к архитектурному стилю - с использованием приемов народного деревянного зодчества;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

в декоре использование элементов народной деревянной резьбы;

угол наклона кровли не более 20 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой и коричневой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания;

сохранение архитектурного решения 1950-х гг.

21. В границах регламентного участка 1-15:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 15 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 50 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 11,5 м;

от восточной границы - 29,5 м;

от южной границы - 20,0 м;

от западной границы - 12,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 14,5 м;

абсолютное значение - 163,5 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Кольцевой дороги;

озеленение территории.

Для объекта капитального строительства (строение № 541 "Здание Круговой кинопанорамы, 1959 г."):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - круглая;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка: относительное значение - 14,5 м;

абсолютное значение - 163,5 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

купольная крыша;

витражное остекление нижней части фасада по периметру здания;

эвакуационная металлическая наружная лестница;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;

цветовое решение в нейтральных тонах;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

22. В границах регламентного участка 1-16:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 50 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 20 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 7,5 м;

от восточной границы - 1,5 м;

от южной границы - 11,0 м;

от западной границы - 1,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 8,63 м;

абсолютное значение - 160,98 м;

сохранение исторических линий элементов планировочной структуры - линии застройки Кольцевой дороги;

сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничного схода у главного фасада.

Для объекта капитального строительства (строение № 517 "Магазин "Хлеб", 1954 г."):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,63 м;

абсолютное значение - 160,98 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

портик со сдвоенными колоннами стилизованного ордера и кессонированным потолком у главного фасада;

расширенный антаблемент и венчающий карниз;

лепной декор на боковых фасадах;

скульптурные вазоны по краям главного фасада;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, кирпич, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

23. В границах регламентного участка 1-17:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 50 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 4,5 м;

от восточной границы - 30,0 м;

от южной границы - 5,5 м;

от западной границы - 16,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 16,81 м;

абсолютное значение - 172,21 м;

сохранение исторических линий элементов планировочной структуры - линия застройки Кольцевой дороги;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород, цветочное оформление, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов, террас и площадок.

Для объекта капитального строительства (строение № 312 "Здание архива, библиотеки и склада уникальных экспонатов, 1954 г., архитектор Шестеркина, конструктор Черенков"):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 4 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 16,81 м;

абсолютное значение - 172,21 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

развитый венчающий карниз;

лоджия 1-го этажа с тремя арками и четырьмя парами колонн стилизованного ордера на торцевом (главном) фасаде;

двойная лестница с балюстрадой;

северный боковой фасад декорирован пилястрами и "глухими" арками;

высокий цокольный этаж;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 516 "Бывший Книжный магазин, 1954 г."):

местоположение на участке - в западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 14,0 м;

абсолютное значение - 171,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

четырехколонный портик со стилизованными капителями дорического ордера главного фасада;

развитый антаблемент с декорированным фризом;

фронтон с лепным декором;

витражные окна высотой в 2 этажа;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в тонах желтой и белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

24. В границах регламентного участка 1-18:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 15 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 50 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 8,5 м;

от юго-восточной границы - 3,0 м;

от юго-западной границы - 2,0 м;

от северо-западной границы - 11,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 9,02 м;

абсолютное значение - 148,72 м;

максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) - 3 процента;

минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) - 3,6 м;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород.

Для объекта капитального строительства (строение № 173 "Служебное здание, 1952 г."):

местоположение на участке - в юго-западной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 9,02 м;

абсолютное значение - 148,72 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

угол наклона кровли 45 градусов;

двухколонный портик;

лестничный сход;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 232 "Здание Правления колхоза в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне", 1939 г., 1969 г."):

местоположение на участке - в северной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,9 м;

абсолютное значение - 148,61 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-60-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона 45 градусов;

венчающий карниз;

круглое чердачное окно;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 326 "Семенной амбар в разделе экспозиции "Новое в деревне", 1954 г. - маслодельно-сыроваренный завод в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС"):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,66 м;

абсолютное значение - 148,9 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона 45 градусов;

полуциркульное чердачное окно;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания;

разборка поздних пристроек.

25. В границах регламентного участка 1-19:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 60 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 3,5 м;

от юго-восточной границы - 6,5 м;

от юго-западной границы - 12,5 м;

от северо-западной границы - 56,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 7,87 м;

абсолютное значение - 149,1 м;

максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) - 3 процента;

минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) - 3,6 м;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород.

Для объекта капитального строительства (строение № 553 "Служебное здание, 1956 г."):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 7,87 м;

абсолютное значение - 149,1 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

вальмовая кровля с углом наклона до 45 градусов;

двухколонный портик;

лестничный сход;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

26. В границах регламентного участка 1-20:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 30 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 30 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 5,5 м;

от юго-восточной границы - 1,0 м;

от юго-западной границы - 1,5 м;

от северо-западной границы - 8,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 18,21 м;

абсолютное значение - 160,63 м;

максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) - 3 процента;

минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) - 3,6 м.

Для объекта капитального строительства (строение № 63 "Павильон "Машинно-тракторная мастерская" в разделе "Типовая усадьба МТС", 1954 г."):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1-2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 8,49 м;

абсолютное значение - 151,01 м;

требования к архитектурному стилю - в стиле неоклассицизма 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

фигурный аттик;

профилированный карниз;

полуциркульное окно;

пилястры;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 74 "Общежитие усадьбы машинно-тракторной станции в разделе "Типовая усадьба МТС"):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 13,0 м;

абсолютное значение - 155,0 м;

требования к архитектурному стилю - в стиле неоклассицизма 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

треугольный фронтон с полуциркульным окном;

балкон в центральной части второго этажа, опирающийся на колонны с балюстрадой, оформляющими вход;

вальмовая крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 91):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - круглая;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка:

относительное значение - 18,21 м; абсолютное значение - 160,63 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

круглый в плане высокий объем, с расширением верхнего яруса;

многогранная кровля со слуховыми окнами и шпилем;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 165):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м;

абсолютное значение - 150,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона 45 градусов;

вальмовая крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 322):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 11,2 м;

абсолютное значение - 153,8 м;

требования к архитектурному стилю - в стиле модернизма;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская кровля;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области.

Для объекта капитального строительства (строение № 328):

местоположение на участке - в южной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,5 м;

абсолютное значение - 146,8 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона 30 градусов;

арочные дверные проемы;

вальмовая крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 330 "Бывшее здание конторы МТС (экспозиции "Типовая усадьба МТС"), 1954 г."):

местоположение на участке - в юго-западной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 10,13 м;

абсолютное значение - 152,12 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

угол наклона кровли 45 градусов;

сильно вынесенный портик с высоким фронтоном с центральным арочным проемом.

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 611):

местоположение на участке - в юго-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 4,0 м;

абсолютное значение - 146,0 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в нейтральных тонах.

IV. Режим "Р2"

27. В границах регламентных участков Р2-1 - Р2-18 с режимом "Р2" (устанавливается для территорий, представляющих среднюю степень сохранности исторической структуры) (далее - границы регламентных участков Р2-1 - Р2-18) разрешается:

сохранение ценных объектов, объектов историко-градостроительной среды, входящих в предмет охраны Достопримечательного места, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;

сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических линий застройки улиц;

разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и (или) по факту их аварийного (неудовлетворительного) технического состояния;

восстановление (воссоздание) утраченных градостроительно значимых элементов исторического комплекса застройки ансамбля Выставки достижений народного хозяйства с учетом планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды;

благоустройство и озеленение территории.

28. В границах регламентных участков Р2-1 - Р2-18 запрещается:

изменение исторически сложившегося

композиционно-пространственного типа застройки владений, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений;

увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия.

29. В границах регламентного участка 2-1:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 30 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 65 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 16,0 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от южной границы - 7,0 м;

от западной границы - 14,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 12,0 м;

абсолютное значение - 158,0 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Южного проезда;

озеленение территории, восстановление элементов благоустройства - лестничного схода и площадки перед главным входом;

сохранение ценных растений (лиственница европейская).

Для объекта капитального строительства (строение № 521):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность:

западная часть - 2 этажа; восточная часть - 1 этаж;

высотная отметка:

западная часть здания - относительное значение - 12,0 м, абсолютное значение - 158,0 м;

восточная часть здания - относительное значение - 8,0 м, абсолютное значение - 154,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

декоративное оформление фасадов в виде аркад и колонн;

угол наклона кровли не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

окраска фасадов в тонах желтой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

30. В границах регламентного участка 2-2:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 65 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 7,0 м;

от восточной границы - 1,0 м;

от южной границы - 3,0 м;

от западной границы - 11,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 19,0 м;

абсолютное значение - 168,0 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - формы круглой площади на Театральном проезде;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород;

сохранение ценных растений (дуб черешчатый).

Для объекта капитального строительства (строение № 21 "Павильон "Газовая промышленность", 1954 г., реконструкция 1966 г. (здание включает круглый в плане объем, оставшийся от павильона 1954 г. "Картофель и овощи"):

местоположение на участке - в северной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотная отметка: относительное значение - 19,0 м;

абсолютное значение - 168,0 м;

требования к архитектурному стилю - модернизм периода 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

пластическое решение фасадов;

чередование глухих стен и витражного остекления;

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, металл, терразитовая штукатурка, керамическая плитка;

окраска фасадов в тонах серой и белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

сохранение малой архитектурной формы перед главным фасадом.

Для объекта капитального строительства (строение № 134):

местоположение на участке - в южной части участка;

конфигурация плана - квадратная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 6,11 м;

абсолютное значение - 159,46 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

угол наклона кровли не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, железобетон, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для объекта капитального строительства (строение № 290):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м;

абсолютное значение - 156,7 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

угол наклона кровли не более 45 градусов;

основные строительные и отделочные

материалы - керамзитобетонные блоки, железобетон, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для объекта капитального строительства (строение № 349):

местоположение на участке - в северной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,0 м;

абсолютное значение - 153,7 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для объекта капитального строительства (строение № 475 "Червоводня для шелковичных червей, 1960 г."):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м; абсолютное значение - 160,7 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950 - 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

декоративная кирпичная кладка на фасадах;

керамические медальоны на фасаде;

угол наклона кровли не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с кирпичным декором;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 524 "Кафе-чайная "Лебедь", 1954 г."):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 14,3 м;

абсолютное значение - 165,05 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "неорусского" стиля периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

резной деревянный фронтон на главном фасаде, резные деревянные колонны и наличники;

угол наклона крыши не более 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 632 "Торговый павильон"):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,1 м;

абсолютное значение - 156,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

повышенная центральная часть главного фасада с полуциркульным завершением;

лепной орнамент на главном фасаде;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;

окраска фасадов в нейтральных тонах;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

восстановление и сохранение исторических

объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 633):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 3,7 м;

абсолютное значение - 154,16 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для объекта капитального строительства (строение № 634):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 2,6 м;

абсолютное значение - 153,76 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах.

31. В границах регламентного участка 2-3:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 5 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 70 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 29,0 м;

от северо-восточной границы - 21,5 м;

от южной границы - 9,0 м;

от западной границы - 24,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 7,72 м;

абсолютное значение - 152,28 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Транспортного проезда;

озеленение территории, сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов по периметру здания (строение № 575);

сохранение ценных растений (дуб черешчатый).

Для объекта капитального строительства (строение № 575 "Бывшее типовое здание "Почта, телефон, телеграф", 1952 г."):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - квадратная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 7,72 м; абсолютное значение - 152,28 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода первой половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

галерея с колоннами стилизованного ордера по периметру здания;

декоративные элементы над карнизом;

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

32. В границах регламентного участка 2 - 4:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 35 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 40 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 3,0 м;

от восточной границы - 2,5 м; от южной границы - 5,5 м;

от западной границы - 11,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 10,5 м;

абсолютное значение - 157,0 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - исторического направления Медовой дороги;

сохранение или восстановление элементов благоустройства - лестничных сходов и площадок перед зданиями.

Для объекта капитального строительства (строение № 28 "Павильон "Пчеловодство" (бывший павильон "Главхлеб"), 1954 г., "Пищепромпроект", инженер Стапран"):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка: относительное значение - 10,5 м;

абсолютное значение - 157,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

венчающий карниз;

развитый фриз с лепным декором;

лепной декор (эмблема) над главным входом;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;

окраска фасадов в тонах серой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 234):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 8,43 м;

абсолютное значение - 154,82 м;

требования к архитектурному стилю - в формах рациональной архитектуры;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

горизонтальные членения фасада основного объема;

декоративные деревянные кронштейны в сочетании с вальмовой крышей в южном объеме сооружения;

угол наклона кровли основного объема сооружения не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;

окраска фасадов в тонах желтой цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

33. В границах регламентного участка 2-5:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 30 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 20 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 4,5 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 4,5 м;

от северо-западной границы - 4,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 11,0 м;

абсолютное значение - 153,0 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линий застройки Космического и Животноводческого проездов;

устройство перекрытия дворового пространства для всесезонного использования объекта (максимальная высота перекрытия в габаритах окружающей застройки):

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 153,0 м;

Для объекта капитального строительства (строение № 49 (западная часть):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - Г-образная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 11,0 м;

абсолютное значение - 153,0 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требование к композиционно-силуэтным характеристикам:

сочетание остекленных и глухих поверхностей стен;

вынесенный объем цилиндрической формы;

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, стекло, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 53):

местоположение на участке - в юго-западной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 152,2 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная крыша с уклоном не более 30 градусов;

декоративное оформление главных фасадов (в том числе входов и оконных проемов) фигурной кирпичной кладкой;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области.

34. В границах регламентного участка 2 - 6:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 40 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 13,5 м;

от восточной границы - 9,5 м;

от юго-восточной границы - 7,0 м;

от юго-западной границы регламентного участка - 4,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 14,5 м;

абсолютное значение - 157,7 м;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород;

сохранение ценных растений (бархат амурский).

Для объекта капитального строительства (строение № 50):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 14,5 м;

абсолютное значение - 157,7 м;

требования к архитектурному стилю - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

вальмовая крыша сложной формы с мансардой;

мансардные окна типа "люкарна";

карниз;

декоративное оформление входа и окна лестничной клетки;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

окраска фасадов в тонах желтой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

35. В границах регламентного участка 2 - 7:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 35 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 30 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от восточной границы - 2,5 м;

от западной границы - 12,0 м;

от южной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 3,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 18,5 м;

абсолютное значение - 161,0 м;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород.

Для объекта капитального строительства (строение № 535):

местоположение на участке - в южной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 3 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 18,5 м;

абсолютное значение - 161,0 м;

требования к архитектурному стилю - с применением классицистических элементов и форм, характерных

для промышленной архитектуры середины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

угол наклона кровли не более 30 градусов;

венчающий карниз;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

36. В границах регламентного участка 2 - 8:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 50 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной границы - 12,0 м;

от северо-восточной границы - 2,5 м;

от юго-восточной границы - 4,5 м;

от юго-западной границы - 1,5 м;

от западной границы - 21,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 17,0 м;

абсолютное значение - 157,11 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Кольцевой дороги;

озеленение территории.

Для объекта капитального строительства (строение № 172):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 150,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная крыша, угол наклона кровли от 40 до 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 174):

местоположение на участке - в юго-западной части участка;

конфигурация плана - Т-образная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,5 м;

абсолютное значение - 146,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная крыша;

угол наклона кровли до 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания,

его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 174а):

местоположение на участке - в юго-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 7,0 м;

абсолютное значение - 147,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона от 40 до 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 179):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 1-2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 17,0 м;

абсолютное значение - 157,11 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона от 40 до 45 градусов;

декоративные пилястры из красного кирпича;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области.

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 186 "Павильон "Свиноводство № 3, 1954 г., институт "Сельхозстройпроект"):

местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

конфигурация плана - квадратный центральный объем, фланкированный двумя продолговатыми корпусами;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотная отметка:

торцевые объемы - относительное значение - 11,0 м, абсолютное значение - 151,0 м;

центральная часть - относительное значение - 7,5 м, абсолютное значение - 147,5 м;

требования к архитектурному стилю - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона от 40 до 45 градусов;

повышенные торцевые объемы;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 229):

местоположение на участке - в юго-западной части участка;

конфигурация плана - Т-образная;

этажность - 1 - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 150,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

основной объем угол наклона кровли от 40 до 45 градусов;

пристройка - плоская кровля;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

окраска фасадов основного объема в тонах красной цветовой области, цветовое решение пристройки в нейтральных тонах (фактура отделочного материала).

Для объекта капитального строительства (строение № 324):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м;

абсолютное значение - 148,6 м;

требование к архитектурному стилю - с применением ордерных элементов и декора, характерных для архитектуры середины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

четырехскатная полувальмовая кровля с углом наклона от 40 до 45 градусов;

вход со стилизованным четырехколонным портиком с деревянным фронтоном;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 327):

местоположение на участке - в юго-западной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 6,5 м;

абсолютное значение - 147,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона от 40 до 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - блоки, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 348):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,0 м;

абсолютное значение - 145,5 м;

требования к архитектурному решению - нейтральное по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская кровля;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала).

Для объекта капитального строительства (строение № 501):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная усложненная;

этажность - 2 - 3 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 17,0 м;

абсолютное значение - 157,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская кровля;

открытые лоджии южного фасада;

мозаичное панно на южном фасаде;

сплошное остекление западного фасада;

наружная лестница на восточном фасаде;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;

окраска фасадов в тонах серой и белой цветовой области с рифлеными кирпичными поверхностями;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - реконструкция, направленная на восстановление первоначальных объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 550):

местоположение на участке - в северной части участка;

конфигурация плана - восьмигранная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 12,27 м;

абсолютное значение - 151,3 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

шатровое покрытие сооружения, поддерживаемое легкими деревянными колоннами.

Основные строительные и отделочные материалы - кирпич, металл, дерево, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в нейтральных тонах;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

37. В границах регламентного участка 2-9:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 15 процентов;

максимальный процент застройки временными

сооружениями - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 40 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 1,5 м;

от северо-восточной границы - 1,5 м;

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от юго-западной границы - 18,5 м; от западной границы - 2,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 9,0 м;

абсолютное значение - 149,5 м;

максимальная высота застройки временными сооружениями - 3,6 м;

сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильонов по линии застройки проезда вдоль Выводного круга;

сохранение ценных растений (лиственница европейская, различные сорта сирени обыкновенной, виды бересклета, бузина черная).

Для объекта капитального строительства (строение № 170):

местоположение на участке - в северной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 7,5 м;

абсолютное значение - 148,2 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

многоскатная кровля с углом наклона от 40 до 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 171):

местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,09 м;

абсолютное значение - 149,2 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

многоскатная кровля с углом наклона от 40 до 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 266):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 7,41 м;

абсолютное значение - 148,86 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона от 40 до 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 345):

местоположение на участке - в южной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,0 м;

абсолютное значение - 147,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская кровля;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала).

Для объекта капитального строительства (строение № 506):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 9,0 м;

абсолютное значение - 149,5 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская кровля;

основные строительные и отделочные материалы - металл;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для объекта капитального строительства (строение № 582):

местоположение на участке - в южной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 6,0 м; абсолютное значение - 149,5 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

ступенчатые аттики в торцах здания;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в нейтральных тонах.

38. В границах регламентного участка 2-10:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 80 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 10,0 м;

от восточной границы - 1,0 м;

от южной границы - 7,5 м;

от западной границы - 1,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 28,0 м;

абсолютное значение - 171,5 м;

сохранение композиции застройки участка на период 1930 - 1950-х гг., характеризующейся постановкой павильона по линии застройки площади Промышленности;

восстановление объема на историческом месте утраченного объекта. Для объекта капитального строительства (строение № 55):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 2 - 3 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 16,5 м;

абсолютное значение - 160,0 м;

требования к архитектурному стилю - модернизм периода 1960-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская кровля;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для регламентного участка 2-10(1) - зоны возможного восстановления утраченного элемента исторического комплекса застройки, павильона "Животноводство" 1954 г.;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 - 3 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 28,0 м;

абсолютное значение - 171,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, натуральный и искусственный камень, металл, стекло;

цветовое решение на основе архивных исследований;

основные виды работ:

восстановление объема утраченного павильона в его исторических габаритах;

использование композиционных приемов, соответствующих архитектуре утраченных исторических павильонов:

фасад, выходящий на площадь Промышленности, оформлен многоколонным портиком композитного ордера с двумя боковыми ризалитами в ширину двух колонн, со сложными фризом и карнизом, завершенный многоступенчатым аттиком со скульптурными композициями в центре;

фасад, выходящий на Выводной круг, оформлен лоджией с пятью арочными проемами и лепными гирляндами, размещенными под венчающим карнизом, завершенным аттиком.

39. В границах регламентного участка 2-11:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 15 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 50 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от восточной границы - 11,0 м;

от юго-восточной границы - 24,0 м;

от юго-западной границы - 14,5 м;

от северо-западной границы - 4,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 8,5 м;

абсолютное значение - 150,0 м;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород.

Для объекта капитального строительства (строение № 246 "Инкубаторно-птицеводческая станция, 1954 г., проект разработан Институтом "Гипросельхоз"):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м;

абсолютное значение - 145,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

многоскатная кровля с углом наклона от 25 до 30 градусов;

арочное оформление окон;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах серой и белой цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 247):

местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,5 м;

абсолютное значение - 150,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

арочное оформление окон и входов;

разорванный карниз;

двухскатная кровля с углом наклона от 40 до 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в традиционных, сдержанных и нейтральных тонах серой и белой цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

40. В границах регламентного участка 2-12:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 40 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 10 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-западной границы - 2,0 м;

от северо-восточной границы - 1,0 м;

от юго-восточной границы - 41,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 20,73 м;

абсолютное значение - 163,77 м;

восстановление первоначальных элементов благоустройства - бассейнов со стороны главного фасада.

Для объекта капитального строительства (строение № 36 "Павильон "Переработка продукции сельского хозяйства" (бывший павильон "Водное хозяйство"), 1954 г., архитекторы П.П.Ревякин и Ю.Н.Шевердяев; скульпторы А.В.Грубе и Я.А.Грубе; главный художник павильона Д.В.Фомин"):

местоположение на участке - в северной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1-3 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 20,73 м;

абсолютное значение - 163,77 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода второй половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

простенки главного и боковых фасадов в виде полуколонн с капителями стилизованного ордера, доходящими до двух третей высоты здания;

венчающий карниз;

угол наклона кровли не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка, стекло;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов декора ценных фасадов здания.

41. В границах регламентного участка 2-13:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 40 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 20 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от юго-восточной границы - 5,0 м;

от юго-западной границы - 1,0 м;

от северо-западной границы - 4,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 12,5 м;

абсолютное значение - 152,0 м;

сохранение исторических элементов планировочной структуры - линии застройки Архитектурного проезда и Кольцевой дороги.

Для объекта капитального строительства (строение № 317):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 этажа (основное здание), 2 этажа (пристройка);

высотная отметка:

основной объем - относительное значение - 12,5 м, абсолютное значение - 152,0 м;

пристройка - относительное значение - 11,50 м, абсолютное значение - 150,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах освоения классического наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

основной объем венчающий карниз, многоскатная кровля с углом наклона не более 30 градусов;

пристройка - плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов основного объема в тонах белой цветовой области, пристройки в нейтральных тонах (цвет материала стен);

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 323 "Ясли в разделе экспозиции ВСХВ "Новое в деревне", 1939 г., 1962 г."):

местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,5 м;

абсолютное значение - 148,0 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, характерных для "сельской" архитектуры периода второй половины 1930-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона от 40 до 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

42. В границах регламентного участка 2-14:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 15 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 60 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 2,5 м;

от юго-восточной границы - 23,5 м;

от юго-западной границы - 1,5 м;

от северо-западной границы - 7,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 9,5 м;

абсолютное значение - 149,5 м;

сохранение композиции застройки участка на период конца 1950-х гг., характеризующейся постановкой зданий по линии застройки Кольцевой дороги выставки;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород;

сохранение ценных растений (дуб черешчатый).

Для объекта капитального строительства (строение № 178 "Контрольно-семенная лаборатория в разделе "Типовая усадьба МТС", 1951 г."):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 9,5 м;

абсолютное значение - 149,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

кровля усложненной конфигурации;

на главном фасаде стены фрагментарно обработаны "под руст";

сандрики;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 346):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 6,0 м;

абсолютное значение - 148,0 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская кровля;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала).

Для объекта капитального строительства (строение № 514 "Здание "Сельпо", 1954 г."):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 7,58 м;

абсолютное значение - 148,96 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

кровля усложненной конфигурации;

декоративная кирпичная кладка на фасадах;

деревянная пропильная резьба на главном фасаде;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области; основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 532 "Чайная", 1949 г."):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - Т-образная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 7,5 м;

абсолютное значение - 148,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

кровля усложненной конфигурации;

резной деревянный декор фронтона;

декоративная кирпичная кладка на фасадах;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области с деталями красной цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

43. В границах регламентного участка 2-15:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 10 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 80 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 4,5 м;

от южной границы - 49,0 м;

от юго-западной границы - 7,5 м;

от северо-западной границы - 23,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 152,5 м;

сохранение ценных растений (сосна обыкновенная, клен полевой, сорта чубушника венечного).

Для объекта капитального строительства (строение № 163):

местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 7,5 м;

абсолютное значение - 170,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах, стилизующих "сельскую" архитектуру периода 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона до 45 градусов;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные строительные и отделочные материалы - дерево, штукатурка.

Для объекта капитального строительства (строение № 231 "Жилой двухквартирный дом в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС", 1952 г."):

местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м;

абсолютное значение - 150,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах "сельской" архитектуры периода 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с уклоном от 40 до 45 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 325 "Жилой одноквартирный дом в разделе экспозиции "Типовая усадьба МТС", 1952 г."):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж и мансарда;

высотная отметка:

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 152,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах "сельской" архитектуры периода 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля с углом наклона кровли от 40 до 45 градусов;

балкон в уровне второго этажа;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

кровельное покрытие - красная черепица или окраска кровельного покрытия в тонах красной цветовой области;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

Для объекта капитального строительства (строение № 417 "Бывшее типовое здание "Почта, телефон, телеграф", 1952 г."):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - квадратная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 7,0 м;

абсолютное значение - 149,5 м;

требования к архитектурному стилю - в формах неоклассицизма периода первой половины 1950-х гг.;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

галерея с колоннами стилизованного ордера по периметру здания;

декоративные элементы над карнизом;

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основной вид работ - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

44. В границах регламентного участка 2-16:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 40 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 5 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 8,5 м;

от восточной границы - 7,5 м;

от южной границы - 16,0 м;

от юго-западной границы - 9,0 м;

от северо-западной границы - 2,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 59,56 м;

абсолютное значение - 200,95 м.

Для объекта капитального строительства (строение № 569 "Котельная, 1952 г."):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - переменная;

высотная отметка:

основной объем - относительное значение - 13,41 м, абсолютное значение - 154,8 м;

боковые объемы с трубами (северо-западный и юго-восточный) - относительное значение - 59,56 м, абсолютное значение - 200,95 м;

требования к архитектурному стилю - освоение классического наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

крупные арочные окна главного фасада;

венчающий карниз основного объема;

дымовые трубы;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, штукатурка;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

восстановление утраченных элементов фасадов здания.

45. В границах регламентного участка 2-17:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 55 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 20 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 4,5 м;

от восточной границы - 5,5 м;

от южной границы - 4,0 м;

от западной границы - 3,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 17,0 м;

абсолютное значение - 162,0 м;

сохранение ценных растений (скумпия кожевенная, псевдотсуга Мензиса).

Для объекта капитального строительства (строение № 29 "Павильон "Цветоводство и озеленение", 1972 г., архитекторы Г.В.Астафьев, А.М.Рыдаев, В.А.Никитин, инженеры А.Г.Беляев, В.Л.Глазуновский"):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

центральный объем - относительное значение - 17,0 м, абсолютное значение - 162,0 м;

западный объем - относительное значение - 15,0 м, абсолютное значение - 160,0 м;

восточный объем - относительное значение - 12,0 м, абсолютное значение - 157,0 м;

требования к архитектурному стилю - стилевое направление "работающей стены" (советский брутализм);

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша с шедовыми фонарями;

узкие ленточные вертикальные окна;

глухая поверхность стен, облицованных туфом;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, туф, стекло;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик;

проведение реставрационных работ на объекте культурного наследия регионального значения "Флора" - декоративный рельеф на фасаде павильона "Цветоводство", 1972 г.".

46. В границах регламентного участка 2 - 18:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 10 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 40 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 4,5 м;

от юго-восточной границы - 1,0 м;

от юго-западной границы - 23,5 м;

от северо-западной границы - 29,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 9,79 м;

абсолютное значение) - 156,3 м;

сохранение исторической линии застройки Южной аллеи (малого кольца).

Для объекта капитального строительства (строение № 531):

местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж с антресолью;

высотная отметка:

относительное значение - 9,79 м;

абсолютное значение - 156,3 м;

требования к архитектурному стилю - с использованием приемов эклектики;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

арочные проемы в галерее первого этажа;

открытая веранда на крыше;

окраска фасадов в нейтральных тонах;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик на период 1950-х гг.;

разборка поздних пристроек и остекление второго этажа.

Для объекта капитального строительства (строение № 513):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - усложненная;

этажность - 1 этаж с антресолью;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м;

абсолютное значение - 155,5 м;

требования к архитектурному стилю - с использованием приемов эклектики;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

декоративное оформление арочных проемов;

окраска фасадов в нейтральных тонах;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

сохранение исторических объемно-пространственных характеристик, плановых и высотных габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик на период 1950-х гг.;

разборка поздних пристроек.

V. Режим "Р3"

47. В границах регламентных участков Р3-1 - Р3-22 с режимом "Р3" (устанавливается для территорий, представляющих низкую степенью сохранности исторической структуры) (далее - границы регламентных участков Р3-1 - Р3-22) разрешается:

сохранение, восстановление или докомпоновка композиционно-пространственного типа застройки в рамках применения мер, направленных на регенерацию исторической среды, с учетом планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды;

сохранение и восстановление исторических линий застройки;

реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды и объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и (или) по факту их аварийного (неудовлетворительного) технического состояния;

строительство объектов капитального строительства в рамках применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия;

снос объектов капитального строительства, не являющихся ценными объектами, объектами историко-градостроительной среды, входящими в предмет охраны Достопримечательного места;

строительство объектов капитального строительства, связанных с деятельностью и функционированием Выставки достижений народного хозяйства;

благоустройство и озеленение территории.

48. В границах регламентных участков Р3-1 - Р3-22 запрещается:

изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

вырубка ценных растений (лиственница сибирская, массивы липы мелколистной).

49. В границах регламентного участка 3-1:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 20 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 50 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 5,5 м;

от юго-восточной границы - 4,0 м;

от юго-западной границы - 8,0 м;

от северо-западной границы - 8,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 157,5 м;

сохранение исторической линии застройки Южной аллеи (малого кольца);

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород.

Для объекта капитального строительства (строение № 357):

местоположение на участке - в юго-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,0 м; абсолютное значение - 152,7 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала).

Для объекта капитального строительства (строение № 471):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,0 м;

абсолютное значение - 152,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

двухскатная кровля угол наклона до 20 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах.

Для объекта капитального строительства (строение № 515):

местоположение на участке - в северной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 10,0 м; абсолютное значение - 157,5 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах.

50. В границах регламентного участка 3-2:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 40 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 30 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 1,0 м;

от юго-восточной границы - 3,5 м;

от юго-западной границы - 6,5 м;

от северо-западной границы - 1,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 21,53 м;

абсолютное значение - 168,03 м;

сохранение исторических линий застройки Южной аллеи (малого кольца) и 3-го Хованского проезда;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород.

Для объекта капитального строительства (строение № 423 "Агрометеостанция, 1954 г., архитекторы Семенов, Матвеев; конструктор И.Г.Левитес"):

местоположение на участке - в северо-западной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 11,37 м;

абсолютное значение - 162,87 м;

требования к архитектурному стилю - с использованием приемов эклектики;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

завершение в виде круглой башенки со шпилем;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

окраска фасадов в тонах белой цветовой области;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для объекта капитального строительства (строение № 24 (часть):

местоположение на участке - в северо-восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение -21,53 м;

абсолютное значение - 168,03 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, стекло;

окраска фасадов в нейтральных тонах.

Для регламентного участка 3-2 (1) - зоны возможного размещения объектов капитального строительства:

конфигурация плана - не устанавливается;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка: относительное значение - 15,0 м;

абсолютное значение - 161,5 м; требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка, стекло, дерево;

цветовое решение в нейтральных тонах;

основной вид работ - строительство в рамках применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия.

Для объекта капитального строительства (строение № 525):

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 6,5 м;

абсолютное значение - 153,0 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево;

цветовое решение в нейтральных тонах;

разрешается снос объекта капитального строительства.

Для объекта капитального строительства (строение № 529):

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 4,71 м; абсолютное значение - 150,59 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево;

цветовое решение в нейтральных тонах;

разрешается снос объекта капитального строительства.

51. В границах регламентного участка 3-3 - зоне возможного размещения объектов капитального строительства:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 70 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 10 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы -1,0 м;

от восточной границы - 1,0 м;

от западной границы - 1,0 м;

от южной границы - 1,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 8,0 м; абсолютное значение - 164,87 м;

конфигурация плана - не устанавливается;

этажность - не устанавливается;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка, стекло, дерево;

цветовое решение в нейтральных тонах;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород;

основной вид работ - строительство в рамках применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия.

Для объекта капитального строительства (строение № 139):

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 6,0 м;

абсолютное значение - 162,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах;

разрешается снос объекта капитального строительства.

Для объекта капитального строительства (строение № 140):

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 4,5 м;

абсолютное значение - 161,0 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах;

разрешается снос объекта капитального строительства.

Для объекта капитального строительства (строение № 141):

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 5,08 м; абсолютное значение - 160,84 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах;

разрешается снос объекта капитального строительства.

Для объекта капитального строительства (строение № 142):

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 6,6 м;

абсолютное значение - 162,7 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, дерево, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах;

разрешается снос объекта капитального строительства.

52. В границах регламентного участка 3-4:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 40 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 30 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 1,0 м;

от северо-восточной границы - 4,0 м;

от юго-восточной границы - 13,0 м;

от южной границы - 1,0 м;

от западной границы - 33,5 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 7,0 м;

абсолютное значение - 152,5 м;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород.

Для объекта капитального строительства (строение № 355):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

высотная отметка:

относительное значение - 4,34 м;

абсолютное значение - 149,69 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская крыша;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала).

Для регламентного участка 3 - 4(1) - зоны возможного размещения объектов капитального строительства:

конфигурация плана - не устанавливается;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка:

относительное значение - 7,0 м;

абсолютное значение - 152,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка, стекло;

цветовое решение в нейтральных тонах;

основной вид работ - строительство в рамках применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия.

Для объекта капитального строительства (строение № 522):

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 1 этаж;

относительное значение - 6,0 м;

абсолютное значение - 151,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, кирпич, стекло, штукатурка;

цветовое решение в нейтральных тонах;

разрешается снос объекта капитального строительства.

53. В границах регламентного участка 3 - 5:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 35 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 50 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 1,5 м;

от восточной границы - 0,0 м;

от юго-восточной границы - 0,0 м;

от западной границы регламентного участка - 5,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 11,0 м;

абсолютное значение - 155,0 м;

сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия федерального значения - "Главный фасад ресторана "Золотой колос" (бывший "Главный ресторан"), 1939 - 1954 гг., архитектор Ефимов А.В.";

требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий:

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов Достопримечательного места на прилегающих участках;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород;

сохранение ценных растений (дуб черешчатый, береза повислая).

Для объекта капитального строительства (строение № 36 (часть):

местоположение на участке - в восточной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 11,0 м;

абсолютное значение - 155,0 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

плоская кровля;

основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, стекло, натуральный камень;

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик, построенных на сочетании глухих облицованных натуральным камнем поверхностей и больших остекленных плоскостей.

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала).

Для объекта капитального строительства (строение № 284 (часть):

местоположение на участке - в центре участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка:

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 154,0 м;

требования к архитектурному стилю - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам:

угол наклона кровли не более 30 градусов;

основные строительные и отделочные материалы - железобетон, кирпич, стекло;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам):

реконструкция с допустимым увеличением высотных габаритов здания до высоты карниза объекта культурного наследия ресторана "Золотой колос" в рамках применения мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды;

сохранение традиционных условий восприятия объекта культурного наследия - "Главный фасад ресторана "Золотой колос" (бывший "Главный ресторан"), 1939 - 1954 гг., архитектор Ефимов А.В.".

54. В границах регламентного участка 3-6:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 40 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 40 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северной границы - 3,5 м;

от восточной границы - 1,5 м;

от юго-восточной границы - 6,5 м;

от юго-западной границы - 9,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 10,5 м;

абсолютное значение - 153,5 м;

озеленение территории с использованием древесных и кустарниковых пород;

сохранение ценных растений (дуб черешчатый);

сохранение декоративной скульптуры "Петушок", 1960-е годы, у павильона "Птицеводство".

Для объекта капитального строительства (строение № 37):

местоположение на участке - в центральной части участка;

конфигурация плана - прямоугольная, усложненная;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка:

относительное значение - 10,5 м;

абсолютное значение - 153,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, металл, натуральный и искусственный камень, стекло;

цветовое решение в нейтральных тонах (фактура отделочного материала);

основной вид работ (в том числе по фасадам и интерьерам) - сохранение объемно-пространственных характеристик, высотных и плановых габаритов здания, его архитектурно-стилистических характеристик.

Для регламентного участка 3 - 6(1) - зоны возможного размещения объектов капитального строительства:

конфигурация плана - не устанавливается;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка:

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 151,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка, стекло;

цветовое решение в нейтральных тонах;

основной вид работ - строительство в рамках применения мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия.

Для объекта капитального строительства (строение № 418):

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 8,13 м;

абсолютное значение - 149,04 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево;

цветовое решение в нейтральных тонах;

разрешается снос объекта капитального строительства.

Для объекта капитального строительства (строение № 578):

конфигурация плана - прямоугольная;

этажность - 2 этажа;

высотная отметка:

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 151,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, дерево;

цветовое решение в нейтральных тонах;

разрешается снос объекта капитального строительства.

55. В границах регламентного участка 3-7:

максимальный процент застройки (наземная часть) - 50 процентов;

минимальный процент площади озеленения - 35 процентов;

минимальный отступ от границ регламентного участка:

от северо-восточной границы - 0,0 м;

от юго-восточной границы - 3,0 м;

от юго-западной границы - 0,0 м;

от северо-западной границы - 0,0 м;

максимальная высота застройки (объектов капитального строительства):

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 152,5 м;

сохранение исторической линии застройки Сиреневой аллеи;

озеленение территории с использованием древесных, плодовых и кустарниковых пород;

сохранение ценных растений (вяз перистоветвистый);

разрешается разборка некапитального строения № 75 а.

Для регламентного участка 3-7(1) - зоны возможного размещения объектов капитального строительства:

конфигурация плана - не устанавливается;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м;

абсолютное значение - 150,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка, стекло;

цветовое решение в нейтральных тонах;

основной вид работ - строительство.

Для регламентного участка 3-7(2) - зоны возможного размещения объектов капитального строительства:

конфигурация плана - не устанавливается;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка:

относительное значение - 8,0 м;

абсолютное значение - 148,0 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются:

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка, стекло;

цветовое решение в нейтральных тонах;

основной вид работ - строительство.

Для регламентного участка 3-7(3) - зоны возможного размещения объектов капитального строительства:

конфигурация плана - не устанавливается;

этажность - не устанавливается;

высотная отметка:

относительное значение - 10,0 м;

абсолютное значение - 152,5 м;

требования к архитектурному стилю - не устанавливаются;

требования к композиционно-силуэтным характеристикам - не устанавливаются;

основные строительные и отделочные материалы - кирпич, железобетон, штукатурка, стекло;

цветовое решение в нейтральных тонах;

основной вид работ - строительство.