Госдума приняла во втором чтении законопроект о жилых комплексах

В эту категорию попадают и малоэтажные комплексы, построенные по закону о долевом строительстве, за исключением случаев передачи инфраструктуры государству или муниципалитету.

Имущество общего пользования разделят на две группы. Первое — объекты в общей долевой собственности. Второе — то, что не оформлено долями, но используется всеми (частные котельные, водонапорные башни, дороги, площадки). Размер доли каждого владельца будет пропорционален площади его земельного участка. Требовать выдел такой доли в натуре или продать её отдельно от дома запрещается.

Собственники обязаны выбрать способ управления: непосредственное, создание ТСН или наем управляющей компании. При отсутствии решения по умолчанию действует непосредственное управление. Также ресурсоснабжающие организации и региональные операторы по обращению с ТКО смогут заключать договоры напрямую с жильцами, если у УК или ТСН появится задолженность за два месяца.

Статус жилого комплекса можно получить через общее собрание. Если есть противники, признать территорию комплексом можно через суд при поддержке инициативы тремя четвертями владельцев. НКО, действующие на таких территориях, разрешат преобразовать в ТСН.