Минэкономразвития вынесло на обсуждение проект закона о долевом строительстве гостиниц
Ведомство предлагает разрешить застройщикам гостиниц от трех звезд привлекать средства граждан по договорам участия в долевом строительстве. Обсуждение документа продлится до 23 ноября 2026 года.
До 23 ноября 2026 года открыто общественное обсуждение проекта федерального закона «Об особенностях участия в долевом строительстве гостиниц». Документ расширяет применение механизма долевого строительства (ДДУ) из жилого сегмента на гостиничные комплексы.
Перед запуском продаж застройщик обязан заключить договор управления с оператором, который значится в официальном реестре. Данные об операторе и планируемой категории размещения должны содержаться в проектной декларации и договоре с дольщиком.
Финансирование будет поэтапным. 80% суммы от дольщиков поступит на счет после ввода объекта в эксплуатацию.
Собственники номеров не смогут использовать их для постоянного проживания или в целях, не связанных с гостиничными услугами, пока действует договор управления. Передача прав третьим лицам в этот период также запрещена. Закон прямо запрещает привлекать деньги по ДДУ для строительства на землях рекреационного назначения и территориях, предназначенных для объектов туристской индустрии, если это не регулируется новыми правилами.
Если инициативу примут, основные положения начнут действовать с 1 марта 2028 года. Для уже построенных гостиниц с несколькими собственниками переходный период сдвинут на 1 марта 2030 года.
Новость редакции OpenLex. Текст подготовлен с помощью ИИ и сверен с источниками; юридическую силу имеет текст акта. © OpenLex — при цитировании ссылка на openlex.ru обязательна.
Источники
- Петербургский правовой порталГостиничные номера будут продавать по договору долевого участия
Обсуждение
Чтобы участвовать в обсуждении, войдите в аккаунт.
Обсуждения пока нет. Скажите первым, что здесь важно для практики.