Минстрой и ЦБ доработали законопроект об обязательной разнице в цене рассрочки
Минстрой и Банк России доработали законопроект, обязывающий застройщиков сообщать покупателям о разнице в стоимости квартир при оплате в рассрочку. Эта обязанность должна выполняться до заключения договора долевого участия.
Сведения должны быть представлены в рублях и процентах. Покупатель обязан дополнительно подтвердить получение этих данных.
В новой редакции документа отказались от полного запрета на продажу квартир в рассрочку дороже, чем при оплате за 30 дней (или 120 дней при господдержке). Вместо запрета установлена обязанность прозрачности ценообразования. Запрещено начислять проценты на цену договора и сумму долга, но допускается штрафная ставка до 20% годовых при систематических просрочках платежей.
Договор должен содержать график платежей, при этом последний взнос должен вноситься не позднее трёх лет после планового ввода дома. Покупатели, переходящие с рассрочки на ипотечный кредит, получат преимущество: их задолженность перед застройщиком не будут учитывать дважды при расчёте долговой нагрузки.
Законопроект проходит оценку регулирующего воздействия, в правительство он пока не внесён. Документ вступит в силу 01.09.2027, применяясь к договорам, заключённым с этой даты. Летом 2026 года Банк России предлагал полностью запретить такие наценки, но от этой идеи в текущей версии отказались.
Новость редакции OpenLex. Текст подготовлен с помощью ИИ и сверен с источниками; юридическую силу имеет текст акта. © OpenLex — при цитировании ссылка на openlex.ru обязательна.
Источники
- Петербургский правовой порталЗастройщиков обяжут показывать разницу в цене при продаже квартир в рассрочку
Обсуждение
Чтобы участвовать в обсуждении, войдите в аккаунт.
Обсуждения пока нет. Скажите первым, что здесь важно для практики.