Суд в Копейске запретил сдавать коттедж для шумных праздников

Запрет распространяется и на временное предоставление объекта на других правовых основаниях. Об этом решил Копейский городской суд.

Иск подавал сосед, который проживает с матерью и несовершеннолетними детьми. Попытки решить вопрос переговорами не увенчались успехом, а штрафы для отдельных гостей не остановили нарушения.

Владелец возражал, что является самозанятым и добросовестно платит налоги. Однако суд указал, что вид разрешённого использования земли ограничен жилыми домами усадебного типа на одну семью. Фактическая работа банный комплекс для компаний нарушает это назначение. В договоре аренды запрещались фейерверки, но это не снимало с собственника ответственности за последствия использования имущества, которое он предоставил третьим лицам.

Разрешая спор, суд опирался на статью 304 ГК РФ, позволяющую требовать устранения нарушений права, и статью 1065 ГК РФ, допускающую прекращение деятельности, причиняющей вред. Поскольку меры по прекращению шума не принимались, а нарушения носили систематический характер, суд удовлетворил требования истца.