Общее имущество супругов в банкротстве одного из них: продажа единого объекта, раздел в натуре и права второго супруга

Один супруг признан банкротом.

Семье принадлежит дом.

Суд ранее определил, что бывшему мужу и бывшей жене принадлежит по 1/2.

Кажется логичным, что в деле о банкротстве можно продать только половину должника, а вторая половина должна остаться у бывшего супруга.

После актуальных разъяснений Верховного Суда такая логика во многих случаях неверна.

Пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве устанавливает специальный режим для имущества, принадлежащего гражданину-должнику и его супругу или бывшему супругу на праве общей собственности.

Такой объект может быть реализован целиком в деле о банкротстве одного из супругов.

Причем Верховный Суд в пункте 43 Обзора судебной практики по делам о банкротстве граждан, утвержденного 18 июня 2025 г. и измененного 29 апреля 2026 г., специально разъяснил: правило распространяется не только на совместную собственность без определенных долей, но и на общую долевую собственность супругов.

Это принципиально меняет практическое значение обычного требования:

«признать за каждым супругом право на 1/2 объекта».

В банкротстве такое решение может определить только то, в какой пропорции впоследствии распределяется выручка.

Сам объект при этом способен уйти с торгов полностью.

Почему банкротство одного супруга затрагивает общее имущество

В обычном семейном споре необходимо определить, какое имущество принадлежит каждому супругу.

В банкротстве задача иная.

Закон одновременно защищает:

• интерес кредиторов в получении максимально возможного удовлетворения;
• имущественное право второго супруга;
• экономическую ценность продаваемого актива.

Пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве прямо устанавливает, что имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом или бывшим супругом, реализуется в деле о банкротстве гражданина.

При этом в конкурсную массу в конечном счете поступает не вся экономическая стоимость объекта как имущество должника.

При отсутствии общих обязательств супругов в конкурсную массу относится часть выручки, соответствующая доле банкрота, а часть второго супруга должна быть передана ему.

Получается важное разграничение:

объект продается целиком, но вся выручка не обязательно принадлежит конкурсной массе должника.

Верховный Суд: совместная и долевая собственность супругов для продажи принципиально не различаются

До Обзора 2025 года в практике существовал спор.

Если супруги уже произвели раздел и вместо совместной собственности у каждого появилось по 1/2 доли, можно ли в банкротстве продавать только принадлежащую должнику половину?

В деле, включенном в пункт 43 Обзора, нижестоящие суды ответили положительно.

Спор касался жилого дома, принадлежавшего банкроту и его бывшей супруге на праве общей долевой собственности.

Суды решили продавать только долю должника.

Верховный Суд такой подход не поддержал.

СКЭС указала: пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве не разделяет совместную и долевую собственность супругов.

Если объект продолжает находиться в общей собственности супругов или бывших супругов, он по общему правилу реализуется как единый объект.

Причина не только формально юридическая.

Продажа целого дома, квартиры или иного единого актива обычно экономически выгоднее продажи идеальной 1/2 доли.

Выставление одной доли зачастую резко снижает ликвидность.

Таким образом, продажа объекта целиком направлена и на сохранение его инвестиционной привлекательности.

Определение долей и раздел в натуре нельзя смешивать

Это один из главных выводов статьи.

Представим два решения суда.

Вариант первый

Суд признал:

• мужу принадлежит 1/2 дома;
• жене принадлежит 1/2 дома.

Дом остался единым объектом недвижимости.

Такой судебный раздел не прекращает общую собственность.

Меняется только ее форма: вместо совместной она становится долевой.

Именно поэтому пункт 7 статьи 213.26 продолжает действовать.

Дом может быть продан целиком.

Вариант второй

Объект реально разделен в натуре.

Например, при наличии технической и юридической возможности образованы самостоятельные объекты, и каждому бывшему супругу принадлежит отдельный объект.

Общность права прекращается.

Верховный Суд прямо указал, что разъяснение Пленума о возможности предварительного раздела имеет самостоятельный эффект именно тогда, когда произошел раздел в натуре.

После такого раздела имущество каждого супруга становится его личной собственностью и выпадает из специального режима пункта 7 статьи 213.26.

Отсюда очень важный практический вывод.

Судебное решение о долях по 1/2 и реальный раздел имущества являются совершенно разными результатами для последующего банкротства.

Поэтому иск о разделе во время банкротства не всегда достигает ожидаемой цели

Постановление Пленума ВС РФ № 48 предоставляет супругу должника важный инструмент.

Если второй супруг считает, что продажа общего имущества не учитывает его правомерные интересы или интересы находящихся на его иждивении лиц, включая несовершеннолетних детей, он вправе до реализации имущества обратиться в суд общей юрисдикции с требованием о его разделе.

Финансовый управляющий должен быть привлечен к делу.

Кредиторы банкрота вправе участвовать в нем как третьи лица.

До разрешения такого спора имущество не должно реализовываться.

Но здесь появляется принципиальная оговорка, сформулированная уже в Обзоре 2025 года.

Сам факт подачи иска и даже последующее определение идеальных долей еще не гарантируют, что объект останется у второго супруга.

Если результатом станет только:

1/2 должнику, 1/2 супругу,

единый объект по-прежнему может быть реализован целиком.

Поэтому еще до предъявления требования необходимо понимать, какой юридический результат объективно возможен.

Что получает второй супруг после продажи объекта

Это следующий принципиальный вопрос.

Предположим:

• дом продан за 20 млн руб.;
• доли супругов равны;
• общих долгов супругов в реестре нет.

Экономически 10 млн руб. соответствуют доле должника.

Еще 10 млн руб. соответствуют имущественной доле второго супруга.

Постановление Пленума ВС РФ № 48 содержит важную гарантию.

При отсутствии общих обязательств супругов второму супругу перечисляется причитающаяся ему часть выручки, причем Пленум прямо указывает на ее перечисление до погашения текущих обязательств процедуры банкротства.

То есть второй супруг не должен превращаться в обычного конкурсного кредитора должника только потому, что его доля в объекте была реализована вместе с долей банкрота.

Эти деньги не являются собственностью банкрота.

Они представляют собой имущественный эквивалент реализованного права второго супруга.

Общие долги супругов меняют результат

Но предыдущая формула действует не всегда.

Если в деле о банкротстве установлены общие обязательства супругов, экономическая судьба части выручки второго супруга меняется.

Пленум ВС РФ предусматривает следующую последовательность.

Сначала требования кредиторов погашаются за счет:

• личного имущества должника;
• части стоимости общего имущества, приходящейся на долю должника.

После этого непогашенные требования кредиторов по общим обязательствам супругов могут удовлетворяться за счет части выручки, приходящейся на второго супруга.

И только оставшаяся после этого сумма передается супругу должника.

Поэтому утверждение:

«половина проданного общего имущества в любом случае будет выплачена супруге»

юридически неточно.

Необходимо сначала определить состав реестра и характер требований кредиторов.

Именно поэтому спор о характере долга становится центральным

Если кредит является личным обязательством банкрота, ситуация одна.

Если долг признан общим обязательством супругов, ситуация принципиально другая.

Пункт 44 Обзора 2025 года прямо рассматривает кредит, полученный одним супругом и использованный на нужды семьи, например на приобретение общего жилья.

Такой долг может быть признан общим обязательством супругов.

Причем вопрос об общности обязательства разрешается арбитражным судом непосредственно в деле о банкротстве.

Второй супруг привлекается в соответствующий обособленный спор и имеет возможность возражать против признания долга общим.

Следовательно, защита второго супруга не должна начинаться только на стадии торгов.

В ряде случаев ключевой спор возникает значительно раньше, когда кредитор пытается изменить правовую квалификацию своего требования с личного долга банкрота на общее обязательство супругов.

Второй супруг вправе приобрести имущество до торгов

Еще одна важная гарантия связана с преимущественным приобретением имущества.

В Постановлении от 16 мая 2023 г. № 23-П Конституционный Суд РФ рассматривал проблему преимущественного права участника долевой собственности при банкротстве гражданина.

КС РФ указал на необходимость обеспечить баланс между интересами сособственника и интересами кредиторов и покупателей на торгах.

В пункте 43 Обзора 2025 года Верховный Суд применил этот подход и к рассматриваемой конструкции общего имущества супругов.

До начала торгов сособственнику должна быть предоставлена возможность реализовать преимущественное право покупки по стоимости, соответствующей начальной цене первых торгов.

При согласии финансовый управляющий заключает договор с сособственником.

Если в течение месяца согласия нет, имущество выставляется на торги. После их начала приобрести его можно уже только в условиях конкуренции с другими участниками.

Супругу не всегда нужно платить полную цену объекта

Здесь Обзор содержит особенно интересный механизм.

Предположим:

• дом стоит 20 млн руб.;
• должнику и бывшей супруге принадлежит по 1/2;
• общих обязательств супругов нет.

Если бывшая супруга хочет приобрести весь дом и реализует свое преимущественное право, Верховный Суд допускает уплату только той части цены, которая соответствует доле банкрота.

В нашем примере это 10 млн руб.

Экономический смысл понятен.

Собственную половину дома супруга фактически не должна покупать у самой себя.

Ее право на соответствующую половину выручки погашается совпадением должника и кредитора в одном лице. Верховный Суд ссылается здесь на статью 413 ГК РФ.

Это один из наиболее практически значимых механизмов защиты второго супруга.

Но при общих долгах придется платить полную стоимость

Совсем иначе действует правило, если в реестре установлены общие обязательства супругов.

Тогда часть выручки, соответствующая доле второго супруга, могла бы быть направлена на погашение этих общих долгов.

Поэтому Верховный Суд указывает: при наличии общих долгов супруг, приобретающий объект, должен оплатить его в полном объеме.

Следовательно, перед решением о выкупе имущества нужно сначала проверить реестр требований кредиторов.

Один и тот же дом при одной и той же цене может потребовать от второго супруга либо оплаты половины стоимости, либо всей стоимости объекта.

Почему нельзя ждать начала торгов

После начала торгов положение второго супруга становится менее удобным.

ВС РФ прямо указал, что после начала торгов участник общей собственности приобретает имущество уже только на торгах на конкурентных условиях.

Поэтому момент появления положения о продаже имущества и определение начальной цены являются практически значимыми событиями.

До этого необходимо решить:

• оспаривается ли режим собственности;
• нужно ли определять иной размер долей;
• возможен ли раздел в натуре;
• следует ли реализовывать преимущественное право;
• есть ли основания возражать против оценки или условий продажи.

Пассивное участие второго супруга существенно сужает набор доступных инструментов.

Супруг имеет самостоятельный процессуальный статус в банкротстве

Пленум № 48 специально указывает, что супруг или бывший супруг должника должен привлекаться к участию в обособленных спорах, в которых решаются вопросы реализации общего имущества.

Это не формальное участие.

Второй супруг может спорить:

• о принадлежности имущества;
• о размере долей;
• о порядке реализации;
• об оценке;
• о признании отдельных обязательств общими;
• о распределении выручки;
• о наличии оснований для раздела общего имущества.

Поэтому стратегия:

«банкротство идет в отношении мужа и значит жене не нужно участвовать в арбитражном процессе»

может привести к серьезной утрате имущественных возможностей.

Если имущество оформлено только на второго супруга, это еще не означает защиту от банкротства

Для семейного имущества действует статья 34 СК РФ.

Если актив приобретен во время брака за счет общих средств и иной режим не установлен, регистрация недвижимости или автомобиля только на второго супруга не делает имущество автоматически личным.

Следовательно, финансовый управляющий может ставить вопрос о включении такого актива в механизм реализации общего имущества.

Именно поэтому при банкротстве необходимо исследовать не только запись в ЕГРН или ГИБДД, но и:

• дату приобретения;
• основание приобретения;
• источник оплаты;
• брачный договор;
• соглашение о разделе;
• предыдущие судебные решения;
• наличие личных средств одного из супругов.

Банкротство не создает совместную собственность.

Оно лишь заставляет установить реальный режим имущества, который существовал до процедуры.

А если доля принадлежит ребенку, родителям или другому лицу

Здесь действует иное правило.

Специальный пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве относится именно к общей собственности должника с супругом или бывшим супругом.

В пункте 34 Обзора 2025 года Верховный Суд специально подчеркнул: доли других сособственников, например родителей должника, автоматически в конкурсную массу не включаются и специальный супружеский режим на них не распространяется.

Это очень важная граница.

Если дом принадлежит:

• 1/4 должнику;
• 1/4 его супруге;
• 1/4 матери;
• 1/4 отцу,

нельзя просто сослаться на пункт 7 статьи 213.26 и продать весь объект по тем же правилам, что применяются исключительно между супругами.

В отношении иных сособственников действуют общие гражданско-правовые механизмы.

При определенных обстоятельствах возможны и иные решения, например связанные с незначительной долей и статьей 252 ГК РФ, но это уже самостоятельное основание, а не автоматическое следствие банкротства одного из супругов.

Единственное жилье требует отдельного анализа

Правило о продаже общего объекта целиком также нельзя применять механически к любому жилью.

В деле, положенном в основу пункта 43 Обзора, Верховный Суд отдельно отметил, что спорный жилой дом не являлся единственным пригодным для постоянного проживания помещением ни для должника, ни для его бывшей супруги.

Поэтому вопросы исполнительского иммунитета единственного жилья, чрезмерного жилья и ипотеки должны анализироваться отдельно.

Особенно отдельной является ситуация заложенной квартиры, поскольку ипотечное жилье подчиняется специальным правилам удовлетворения требований залогового кредитора.

Следовательно, формула:

«общий дом всегда продается целиком»

слишком широка.

Правильнее говорить:

если на имущество может быть обращено взыскание и оно продолжает находиться в общей собственности супругов, специальный режим банкротства допускает реализацию объекта как единого имущества.

Что должен проверить второй супруг до начала реализации

На практике я бы начинал не с вопроса:

«как остановить торги?»

а с полной диагностики имущественной позиции.

1. Правовой режим объекта

Совместное имущество, долевая собственность или личный актив?

2. Размер имущественной доли

Применяется презумпция 1/2 либо имеются основания для другого размера?

3. Возможен ли реальный раздел в натуре

Именно он, а не простое определение процентов, способен прекратить общность конкретного объекта.

4. Характер долгов

Какие требования личные, какие признаны общими?

5. Размер выручки, которая должна принадлежать супругу

Это напрямую зависит от доли и состава общих обязательств.

6. Оценка имущества

Не занижена ли начальная стоимость?

7. Возможность преимущественного приобретения

Есть ли экономический смысл сохранить актив и сколько реально придется внести?

8. Стадия реализации

Не начались ли уже торги?

Только после этого можно выбирать стратегию.

Практический пример

Допустим, бывшим супругам принадлежит по 1/2 загородного дома.

Рыночная стоимость, принятая для реализации, составляет 30 млн руб.

Должник признан банкротом.

Если общих долгов нет

Дом может быть продан целиком.

Экономическая доля бывшей супруги составляет 15 млн руб.

Если она своевременно воспользуется механизмом приобретения объекта по начальной цене, то при условиях, сформулированных ВС РФ в пункте 43 Обзора, ей фактически необходимо оплатить часть цены, соответствующую доле должника, то есть 15 млн руб.

Если установлены общие долги

Объект также может быть продан целиком.

Но половина выручки бывшей супруги уже не обязательно должна быть выплачена ей полностью.

Из этой суммы в установленном порядке могут погашаться общие обязательства супругов.

Если бывшая супруга сама приобретает дом, Верховный Суд требует внесения полной стоимости объекта.

Таким образом, одинаковый титул собственности дает совершенно разный экономический результат в зависимости от структуры задолженности.

Главная ошибка: воспринимать банкротство как обычный раздел имущества

В семейном споре естественный вопрос:

кому принадлежит квартира?

В банкротстве этого недостаточно.

Появляется второй вопрос:

как имущество будет реализовано в интересах кредиторов?

И третий:

как после реализации распределяется стоимость?

Поэтому супруг может быть собственником половины дома и одновременно не иметь права потребовать сохранения за собой физической половины этого дома.

Его право в конкретной ситуации трансформируется в:

• право участвовать в процедуре;
• право добиваться реального раздела в натуре при наличии оснований;
• преимущественное право приобретения;
• право на соответствующую часть выручки.

Именно это отличает обычный семейный раздел от банкротного режима.

Вместо заключения

После Обзора Верховного Суда 2025 года основную конструкцию можно сформулировать достаточно четко.

Первое. Банкротство одного супруга способно затронуть общее имущество обоих супругов.

Второе. Имущество, остающееся в общей собственности супругов, может реализовываться как единый объект.

Третье. Это относится не только к совместной собственности, но и к общей долевой собственности супругов.

Четвертое. Простое судебное определение долей по 1/2 не препятствует продаже объекта целиком.

Пятое. Иной результат возможен при реальном разделе имущества в натуре, когда общая собственность прекращается.

Шестое. При отсутствии общих долгов второй супруг сохраняет право на часть выручки, соответствующую его доле.

Седьмое. При наличии общих обязательств эта часть выручки может использоваться для их погашения.

Восьмое. Второй супруг имеет возможность приобрести имущество до торгов, а при отсутствии общих долгов его фактическая денежная нагрузка может соответствовать только доле банкрота.

Поэтому в сложном деле стратегия второго супруга должна строиться не вокруг абстрактной идеи:

«половина имущества принадлежит мне».

Это только исходная точка.

Необходимо определить, что именно представляет собой эта половина в банкротстве: отдельный объект, идеальную долю в общем объекте, право выкупить актив или право получить часть выручки после его реализации.

Именно от этого зависит реальная имущественная защита супруга.

Нормативная и судебная база

1. Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 35, 38, 39, 45. Семейный кодекс РФ, действующая редакция

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая, статьи 244, 250, 252, 255, 413. Гражданский кодекс РФ, часть первая

3. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», прежде всего статьи 213.25 и 213.26. Статья 213.26 Закона о банкротстве, действующая редакция КонсультантПлюс

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан», пункты 6-10. Официальный текст на сайте Верховного Суда РФ Верховный Суд

5. Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан, утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025, с изменениями от 29.04.2026, прежде всего пункты 34 и 41-48. Официальный текст Обзора Верховного Суда РФ Верховный Суд

6. Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 № 23-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина». Текст постановления № 23-П КонсультантПлюс

Материал подготовлен и проверен по состоянию на 3 октября 2026 года.

Также читайте мою статью «Как продается совместное имущество супругов в банкротстве одного из них» на сайте https://razdelaktivov.ru/