АС Донецкой Народной Республики, дело № А85-1808/2026

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ [нет данных], г. Донецк, г.о. Донецк, Донецкая Народная Республика, 283052, https://dnr.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ город Донецк 24 сентября 2026 года Дело № А85-1808/2026 Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2026 года Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2026 года Арбитражный суд Донецкой Народной Республики в составе судьи Мельничук Е.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания [нет данных], без участия представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ СИТИ» к обществу с ограниченной ответственностью «ДИШИДО», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «ФОРТ СИТИ» (далее – истец, ООО «ФОРТ СИТИ») обратилось в Арбитражный суд Донецкой Народной Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДИШИДО» (далее – ответчик, ООО «ДИШИДО») о взыскании задолженности в сумме 1 388 923,44 руб., из которой: задолженность по договору обслуживания № 15/24-О от 07.06.2024 в размере 20 240,00 руб., задолженность по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 601 322,00 руб., задолженность по коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 43 822,69 руб., задолженность по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 в размере 251 756,89 руб., задолженность по договору субаренды недвижимого имущества 2 № 72/25-А от 01.04.2025 в размере 326 957,00 руб., задолженность по договору обслуживания № 72/25-О от 01.04.2025 в размере 144 824,86 руб. Определением Арбитражного суда Донецкой Народной Республики от 14.05.2026 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А85-1112/2026, назначено предварительное судебное заседание на 09.07.2026. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Публично-правовая компания «Фонд развития территорий». Определением Арбитражного суда Донецкой Народной Республики от 10.07.2026 (резолютивная часть объявлена 09.07.2026) из дела № А85-1112/2026 в отдельное производство выделены требования общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ СИТИ» о взыскании: - задолженности по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 601 322,00 руб., задолженности по коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 43 822,69 руб., задолженности по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 в размере 251 756,89 руб., - задолженности по договору субаренды недвижимого имущества № 72/25-А от 01.04.2025 в размере 326 957,00 руб., задолженности по договору обслуживания № 72/25- О от 01.04.2025 в размере 144 824,86 руб. В настоящем деле (№ А85-1808/2026) рассматриваются требования общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ СИТИ» о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 601 322,00 руб., задолженности по коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 43 822,69 руб., задолженности по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 в размере 251 756,89 руб. Ответчик правом, предусмотренным статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), не воспользовался, письменный отзыв суду не представил, заявленные требования не оспорил. Информация о месте и времени судебного заседания, об отложении судебного заседания размещена в картотеке арбитражных дел (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания в понимании части 1 статьи 165.1 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ уведомлены судом надлежащим образом. Учитывая неявку в судебное заседание представителей истца, ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. Исследовав доказательства, находящиеся в деле, оценив их в совокупности, суд установил следующее. 07 июня 2024 года между обществом с ограниченной ответственностью «ФОРТ СИТИ» (именуемое в дальнейшем – «Арендатор») и обществом с ограниченной ответственностью «ДИШИДО» (именуемое в дальнейшем – «Субарендатор») заключен договор субаренды недвижимого имущества № 19/24-А (далее – Договор субаренды), с протоколом разногласий. Согласно пунктам 1.1., 1.2. Договора субаренды Арендатор обязуется передать, а Субарендатор принять в срочное платное пользование объект субаренды: нежилое помещение № 27 на первом этаже здания торгово-развлекательного центра с многоэтажной автомобильной парковкой (вторая очередь строительства торгового центра), букв Т-5,8, блок В по [нет данных], в городском округе Донецк города Донецка (далее – Комплекс). Общая площадь объекта субаренды составляет 147,6 кв. м. Пунктом 1.3. Договора субаренды предусмотрено, что Комплекс находится во временном владении и пользовании Арендатора согласно Договору аренды имущества № ФРТ-НТ/АР-12/24 от 25.03.2024, сроком действия до 31.12.2028, Арендатор имеет все необходимые разрешения для заключения настоящего Договора. В соответствии с пунктами 2.1, 2.3. Договора субаренды целевое назначение объекта субаренды – размещение магазина. Срок субаренды с 01.06.2024 по 28.02.2025 включительно. Течение срока субаренды по настоящему Договору наступает с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта субаренды. Согласно пунктам 4.1., 4.2. Договора субаренды субарендная плата за пользования объектом субаренды за один месяц составляет 147 600,00 руб., в том числе НДС 20 % - 24 600,00 руб., из расчета стоимости месячной субаренды одного квадратного метра 1 000,00 руб., умноженной на 147,6 кв. м общей площади объекта субаренды. Размер субарендной платы, предусмотренный пунктом 4.1. настоящего Договора, не включает в себя расходы на эксплуатационные услуги. 4 В субарендную плату не входят, а оплачиваются отдельно компенсация стоимости коммунальных услуг, а именно: компенсация стоимости потребленной электроэнергии, компенсация стоимости затрат на водоснабжение и водоотведение. Пунктом 4.3. Договора субаренды предусмотрено, что компенсация стоимости потребленной электроэнергии и стоимости затрат на водоснабжение и водоотведение рассчитывается Арендатором и уплачивается Субарендатором Арендатору по показаниям приборов учета по тарифам, установленным в городе Донецке для нежилых помещений юридических лиц. В соответствии с пунктом 4.4. Договора субаренды оплату за услуги связи, уборки и охраны объекта субаренды Субарендатор оплачивает лицу, которое оказывает такие услуги. Согласно пункту 5.3. Договора субаренды субарендная плата, услуги по подогреву холодной воды и компенсация стоимости коммунальных услуг начисляется и уплачивается Субарендатором Арендатору за каждый месяц, начиная с даты, указанной в пункте 1 акта приема-передачи объекта субаренды Субарендатору до даты подписания акта приема-передачи (возврата) объекта субаренды Арендатору, включая обе такие даты. Субарендная плата, услуга по подогреву холодной воды и компенсация стоимости коммунальных услуг начисляются ежемесячно в последний день календарного месяца. Пунктом 5.4. Договора субаренды установлено, что Субарендатор обязан осуществлять уплату сумм субарендной платы ежемесячно на основании настоящего Договора следующим образом: - за первый месяц субаренды – в течение 7-ми рабочих дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта субаренды; - за последующие месяцы субаренды – до 25-го числа каждого текущего месяца за следующий месяц. В соответствии с пунктом 5.6. Договора субаренды компенсация стоимости коммунальных услуг и услуг по подогреву холодной воды начисляется и уплачивается Субарендатором Арендатору за каждый месяц с даты подписания сторонами акта приема- передачи объекта субаренды Субарендатору до даты подписания акта приема-передачи (возврата) объекта субаренды Арендатору, включая обе такие даты, на основании предоставленных Арендатором счетов в течение 5-ти банковских дней с даты предоставления счета, но не позднее 25-го числа следующего месяца. Согласно пункту 9.1. Договора субаренды в течение 5 дней после истечения срока субаренды или в течение 5 дней в случаях, предусмотренных в пунктах 5.5., 7.5. настоящего Договора, а также в случае досрочного прекращения действия настоящего 5 Договора, Субарендатор обязан освободить объект субаренды от своего имущества, вернуть объект субаренды Арендатору, передать все ключи и погасить все задолженности. Пунктом 9.3. Договора субаренды установлено, что передача объекта субаренды происходит с одновременным подписанием уполномоченными представителями сторон соответствующего акта приема-передачи объекта субаренды (возврата объекта субаренды Арендатору), который подтверждает факт передачи объекта субаренды Арендатору. Во время передачи объекта субаренды Арендатору акт приема-передачи объекта субаренды (возврата объекта субаренды Арендатору) готовит Субарендатор и передает на подписание Арендатору. В соответствии с пунктом 12.1. Договора субаренды настоящий Договор заключен сроком на девять месяцев – с 07.06.2024 по 28.02.2025, вступает с силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения между сторонами, возникшие с 01.06.2024. В отношении обязательств, предусмотренных настоящим Договором, действует до полного их выполнения сторонами. Согласно подпункт 12.2.1. пункта 12.2. Договора субаренды Договор прекращается досрочно в случае соглашения сторон о прекращении действия настоящего Договора – с даты достижения сторонами такого соглашения или с даты, указанной в самом соглашении. Настоящий Договор может быть продлен по соглашению сторон (пункт 12.13. Договора субаренды). На основании акта приема-передачи нежилого помещения от 07.06.2024 (приложение № 2 к договору субаренды № 19/24-А от 07.06.2024) Арендатор передал, а Субарендатор принял нежилое помещение общей площадью 147,6 кв. м, расположенное по адресу: [нет данных]. Дополнительным соглашением № 1 от 28.02.2025 стороны пришли к соглашению установить новый срок действия договора субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 до 31.03.2025 (пункт 1). Пунктом 2 указанного дополнительного соглашения стороны пришли к соглашению изложить пункт 4.1. Договора субаренды в следующе редакции: «Субарендная плата за пользования объектом субаренды за один месяц с 01.03.2025 составляет 162 360,00 руб., в том числе НДС 20 % - 27 060,00 руб., из расчета стоимости месячной субаренды одного квадратного метра 1 100,00 руб., умноженной на 147,6 кв. м общей площади объекта субаренды. Размер субарендной платы, предусмотренный 6 пунктом 4.1. настоящего Договора, не включает в себя расходы на эксплуатационные услуги». Дополнительным соглашением № 2 от 25.06.2025 стороны пришли к соглашению изложить пункт 4.1. Договора субаренды в следующе редакции: «Субарендная плата за один месяц за пользование объектом субаренды в период с 01.06.2025 по 30.06.2025 включительно составляет 151 536,00 руб., в том числе НДС 20 % - 25 256,00 руб., из расчета стоимости месячной субаренды одного квадратного метра 1 026,67 руб., умноженной на 147,6 кв. м общей площади объекта субаренды. С 01.07.2025 субарендная плата за пользование объектом субаренды согласно пункту 4.1. Договора будет начисляться на прежних условиях. Размер субарендной платы, предусмотренный пунктом 4.1. настоящего Договора, не включает в себя расходы на эксплуатационные услуги». Дополнительным соглашением от 01.01.2026 стороны пришли к соглашению изложить пункт 4.1. Договора субаренды в следующе редакции: «Субарендная плата за пользования объектом субаренды за один месяц с 01.01.2026 составляет 165 066,00 руб., в том числе НДС 22 % - 29 766,00 руб., из расчета стоимости месячной субаренды одного квадратного метра 1 118,33 руб., умноженной на 147,6 кв. м общей площади объекта субаренды. Размер субарендной платы, предусмотренный пунктом 4.1. настоящего Договора, не включает в себя расходы на эксплуатационные услуги». 07 июня 2024 года между обществом с ограниченной ответственностью «ФОРТ СИТИ» (именуемое в дальнейшем – «Эксплуатационная организация») и обществом с ограниченной ответственностью «ДИШИДО» (именуемое в дальнейшем – «Субарендатор») заключен договор обслуживания № 19/24-О (далее – Договор обслуживания). Согласно пункту 1.1. Договора обслуживания Эксплуатационная организация обеспечивает предоставление, а Субарендатор использование и оплату эксплуатационных услуг в местах общего пользования Комплекса, в том числе за: электроснабжение, обслуживание системы отопления, обслуживание сетей водоснабжения, обслуживание сетей водоотведения, обслуживание системы пожаротушения, обеспечение плановой уборки мест общего пользования, обеспечение функционирования и обслуживания эскалаторов, обслуживание иного оборудования, находящегося в местах общего пользования, вывоз твердых бытовых отходов, ремонтно-восстановительные работы при окончании действия Договора субаренды, по адресу: РФ, ДНР, [нет данных] (далее – Имущество). Пунктом 1.3. Договора обслуживания установлено, что стоимость эксплуатационных услуг за один месяц рассчитывается исходя из площади объекта 7 аренды, согласно Договору субаренды и составляет 200,00 руб. за 1 кв. м, в т.ч. НДС 20 %, и начисляется с 01.06.2024 до даты подписания сторонами акта приема-передачи (возврата) объекта субаренды. В соответствии с пунктами 4.1., 4.2. Договора обслуживания стоимость эксплуатационных услуг, услуг по вывозу ТБО, тариф за использование и обслуживание, текущий ремонт технологических сетей и оборудования водоснабжения и водоотведения ежемесячно корректируются с учетом индекса инфляции РФ (при отрицательном индексе инфляции корректировка не производится). Оплата услуг производится Субарендатором ежемесячно в следующем порядке: в течение 5-ти рабочих дней с момента выставления счета Субарендатору, но не позднее 25-го числа каждого текущего месяца за следующий месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Эксплуатационной организации по реквизитам, указанным в разделе 9 настоящего Договора. Согласно пункту 4.3. Договора обслуживания в случае неполучения Субарендатором счета на оплату услуг оплата производится по расчету предыдущего месяца. Неполучение счетов на оплату не освобождает Субарендатора от обязанности своевременной оплаты и не освобождает от ответственности за просрочку оплаты. Пунктом 5.1. Договора обслуживания предусмотрено, что не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, Эксплуатационная организация предоставляет Субарендатору два экземпляра акта оказанных услуг/счетов-фактур, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Заказчик подписывает и возвращает второй экземпляр акта оказанных услуг/счета- фактуры Исполнителю в течение 5-ти рабочих дней со дня их получения. В соответствии с пунктом 8.1. Договора обслуживания данный Договор заключается в рамках и на срок действия договора (договоров) субаренды, а в части расчетов – до полного исполнения сторонами своих обязательств. Поставка всех эксплуатационных услуг прекращается при окончании договора субаренды. Дополнительным соглашением № 1 от 28.02.2025 к договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 стороны пришли к соглашению пункт 1.3. Договора обслуживания изложить в следующей редакции: «Стоимость эксплуатационных услуг за один месяц рассчитывается исходя из площади объекта аренды, согласно Договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 и с 01.03.2025 составляет 340,00 руб. за 1 кв. м, в т.ч. НДС 20 %. Начисление вышеуказанных услуг производится до даты подписания сторонами акта приема-передачи (возврата) объекта субаренды». Дополнительным соглашением от 01.01.2026 к договору обслуживания № 19/24-О 8 от 07.06.2024 стороны пришли к соглашению пункт 1.3. Договора обслуживания изложить в следующей редакции: «Стоимость эксплуатационных услуг за один месяц рассчитывается исходя из площади объекта аренды, согласно Договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 и с 01.01.2026 составляет 345,67 руб. за 1 кв. м, в т.ч. НДС 22 %. Начисление вышеуказанных услуг производится до даты подписания сторонами акта приема-передачи (возврата) объекта субаренды». Истец указывает, что на момент прекращения срока действия договора субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 за ответчиком числилась задолженность в сумме 896 901,58 руб., из которой: задолженность по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 601 322,00 руб., задолженность по коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 43 822,69 руб., задолженность по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 в размере 251 756,89 руб., что подтверждает представленными в материалы дела актами выполненных работ к Договору субаренды, актами выполненных работ по эксплуатационным услугам к Договору обслуживания, актами выполненных работ по коммунальным услугам, которые подписаны ответчиком без претензий и замечаний. Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период 2025 год, согласно которому по состоянию на 31.12.2025 задолженность ООО «ДИШИДО» в пользу ООО «ФОРТ СИТИ» составляет 1 116 953,93 руб., в том числе, задолженность по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 436 256,00 руб., задолженность по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 в размере 200 736,00 руб., задолженность по коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 36 047,00 руб. В связи с нарушением сроков оплаты и в целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № 9 от 16.01.2026 с требованием оплатить имеющуюся задолженность (доказательства направления претензии представлены в материалы дела). Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Неисполнение ответчиком в добровольном порядке требований об оплате задолженности послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или 9 недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. К числу указанных оснований относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Спорные правоотношения, исходя из содержания прав и обязанностей сторон по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024, регулируются главой 34 ГК РФ, по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 – относятся к договору возмездного оказания услуг и регулируются нормами, закрепленными в главе 39 ГК РФ. Стороны, подписав договор субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024, а также вытекающий из его условий договор обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024, согласовали все условия и приняли на себя все указанные в них обязательства. Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ). Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 10 В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Статьей 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В силу требований статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. В соответствии с условиями договора субаренды ответчик принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату за пользование арендованным имуществом, а также возмещать коммунальные, и эксплуатационные расходы в соответствии с условиями договора обслуживания. В нарушение условий заключенных между сторонами договора субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024, договора обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 и норм действующего законодательства ООО «ДИШИДО» принятые на себя обязательства в полном объёме не выполнило. Согласно представленному истцом расчету за ответчиком образовалась задолженность в сумме 896 901,58 руб., из которой: задолженность по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 601 322,00 руб., задолженность по коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 43 822,69 руб., задолженность по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 в размере 251 756,89 руб. Факт наличия указанной задолженности ответчиком не оспорен и документально не опровергнут. Доказательств оплаты в соответствии с условиями договора субаренды и договора обслуживания в материалы дела не представлено. 11 С учетом изложенного, основываясь на имеющихся в материалах дела доказательствах и оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает установленным факт наличия задолженности ответчика перед истцом в сумме 896 901,58 руб., из которой: задолженность по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 601 322,00 руб., задолженность по коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 43 822,69 руб., задолженность по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 в размере 251 756,89 руб. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика. Таким образом, исковые требования ООО «ФОРТ СИТИ» являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу. В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 12 Истцом в материалы дела представлены надлежащие доказательства, подтверждающие исковые требования, при этом ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца. Частью 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 66 668,00 руб. согласно платежному поручению № 580 от 05.05.2026 от общей цены иска (1 388 923,44 руб.), что соответствовало требованиям Налогового кодекса Российской Федерации на день подачи искового заявления в суд. Как указано выше, определением Арбитражного суда Донецкой Народной Республики от 10.07.2026 из дела № А85-1112/2026 в отдельное производство выделены требования общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ СИТИ» о взыскании: задолженности по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 601 322,00 руб., задолженности по коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 43 822,69 руб., задолженности по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 в размере 251 756,89 руб., задолженности по договору субаренды недвижимого имущества № 72/25-А от 01.04.2025 в размере 326 957,00 руб., задолженности по договору обслуживания № 72/25-О от 01.04.2025 в размере 144 824,86 руб. В настоящем деле судом рассмотрены требования общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ СИТИ» о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 601 322,00 руб., задолженности по коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 43 822,69 руб., задолженности по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 в размере 251 756,89 руб. С учетом итогов рассмотрения дела, государственная пошлина в размере 43 047,53 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, пропорционально выделенным требованиям. Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ СИТИ» удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДИШИДО» (107023, 13 г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Соколиная гора, [нет данных], помещ. 5Н/2, ОГРН: [нет данных], ИНН: [нет данных], КПП: 771901001) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОРТ СИТИ» (283048, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, [нет данных], ОГРН: [нет данных], ИНН: [нет данных], КПП: 930901001) задолженность по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 601 322,00 руб. (шестьсот одна тысяча триста двадцать два рубля 00 копеек), задолженность по коммунальным услугам по договору субаренды недвижимого имущества № 19/24-А от 07.06.2024 в размере 43 822,69 руб. (сорок три тысячи восемьсот двадцать два рубля 69 копеек), задолженность по договору обслуживания № 19/24-О от 07.06.2024 в размере 251 756,89 руб. (двести пятьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят шесть рублей 89 копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 047,53 руб. (сорок три тысячи сорок семь рублей 53 копейки). Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме). Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Донецкой Народной Республики. Судья Е.О. Мельничук