77RS0019-02-2025-015859-27
№ 2-1641/2026
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/2026 по иску СНТ «Яковлевское» к [нет данных] о взыскании платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества,-
установил:
СНТ «Яковлевское» обратилось в суд с иском к [нет данных] о взыскании платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.
Исковые требования мотивированы тем, что [нет данных] является собственником земельного участка № 250, с кадастровым номером: 50:39:0030205:78, площадью 800 кв.м., земельного участка № 253, с кадастровым номером: 50:39:0030205:278, площадью 800 кв.м., расположенных на адрес «Яковлевское» адрес адрес. Членом садоводческого товарищества [нет данных] не является. [нет данных] сумму установленных взносов за пользование имуществом общего пользования товарищества за 2023, 2024, 2025 года не оплачивает. Решением общего собрания членов садоводческого товарищества, проведенным в заочной форме в период с 28.05.2023 по 15.07.2023, утверждена приходно-расходная смета
и финансово-экономическое обоснование на 2023 г., а также установлены взносы в размере сумма на каждые полные 100 кв. м., со сроком оплаты 50 % не позднее 01.08.2023, 50 % не позднее 01.10.2023. Решением общего собрания членов садоводческого товарищества, проведенным в заочной форме в период с 10.06.2024 по 10.07.2024, утверждена приходно-расходная и финансово-экономическое обоснование на 2024 г., а также установлены взносы в размере сумма на каждые полные 100 кв.адрес оплаты взносов согласно уставу товарищества, утвержденному в 2023 г. - 50 % не позднее 01 мая текущего года, оставшаяся часть до 01 августа текущего года за которое производится оплата (п. 8 ст. 7 Устава). Решением общего собрания членов садоводческого товарищества, проведенным в заочной форме в период с 05.05.2025 по 15.06.2025, утверждена приходно-расходная смета
и финансово-экономическое обоснование на 2025 г., а так же установлены взносы в размере сумма на каждые полные 100 кв.адрес оплаты взносов согласно уставу товарищества: 50 % не позднее 01 мая текущего года, оставшаяся часть до 01 августа текущего года, за который производится оплата (п. 7 Устава). В соответствии с вышеуказанными решениями общих собраний СНТ «[нет данных]» взносы ответчика составили: 2023 г. - (8 с. + 8 с.). * сумма= сумма; 2024 г. - (8 с. + 8 с .). * сумма- сумма, 2025 г. - (8 с. + 8 с.). * сумма= сумма За период 2023 - 2025 г. [нет данных] взносы не оплачивала. Задолженность ответчика за 2023 - 2025 годы составляет сумма Размер процентов за период с 02.08.2023 по 29.10.2025 составляет сумму сумма
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, СНТ «Яковлевское» просит взыскать с ответчика [нет данных] задолженность по оплате за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2023 по 29.10.2025 в размере11 сумма, судебные расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца СНТ «Яковлевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик [нет данных] в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель ответчика [нет данных] - фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам представленных письменных возражений. В возражениях представитель ответчика ссылалась на следующие доводы: представленные истцом выписки из ЕГРН на земельные участки № 250, № 253 не являются доказательством границ СНТ в отношении данного имущества, и доказательством того, что данное имущество является имуществом общего пользования, поскольку подтверждают только собственность ответчика - [нет данных]; с момента выхода ответчика с 01.01.2017 из СНТ «Яковлевское» имущество общего пользования не создавалось и не приобреталось; забор, калитки и другое имущество на балансе СНТ не числятся, не зарегистрированы, налог на имущество не начисляется и не уплачивается; договор на уборку снега, акты приема выполненных работ не представлены; ответственные за выполнение работ не назначались, контроль за выполнением работ не ведется; работы производятся не качественно либо вообще не производятся; договора на покос травы, акты приемки выполненных работ не представлены, ответственные за выполнение работ не назначались, контроль не ведется за данными услугами; с 15.08.2019 ответчиком заключен прямой договор № [нет данных] с адрес на поставку электроэнергии; в сметы включены расходы, которые не предусмотрены Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ); все протоколы общих собраний СНТ ничтожны, поскольку отсутствует кворум.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Рос��ийской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ указано, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 данной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным федеральным законом и уставом товарищества.
Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен
ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ.
В соответствии с ч.ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Положения ст.ст. 8, 14 Федерального закона 29.07.2017 г. № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.
Учитывая, что основным критерием наличия обязанности по уплате сумм членских взносов в СНТ собственниками земельных участков, осуществляющими ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, не состоящими в членах СНТ, является расположение участков в границах территории садоводства или огородничества конкретного СНТ, юридически значимым является установление обстоятельства предоставления ответчику земельных участков товарищества в установленном порядке и наличие установленных в соответствии с действующим законодательством границ СНТ у данных участков.
В соответствии с п. 8 ст. 3 Федерального закона 29.07.2017 г. № 217-ФЗ территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
Как следует из материалов дела и установлено судом, [нет данных] является собственником земельного участка № 250, с кадастровым номером: 50:39:0030205:78, площадью 800 кв.м., земельного участка № 253, с кадастровым номером: 50:39:0030205:278, площадью 800 кв.м., расположенных на адрес «Яковлевское» адрес адрес, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).
До 01.01.2017 [нет данных] являлась членом СНТ «Яковлевское», с 01.01.2017 [нет данных] выведена из членов СНТ на основании заявления от 01.01.2017.
Решением общего собрания членов садоводческого товарищества, проведенным в заочной форме в период с 28.05.2023 по 15.07.2023, утверждена приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование на 2023 г., а также установлены взносы в размере сумма на каждые полные 100 кв. м., со сроком оплаты 50 % не позднее 01.08.2023, 50 % не позднее 01.10.2023.
Решением общего собрания членов садоводческого товарищества, проведенным в заочной форме в период с 10.06.2024 по 10.07.2024, утверждена приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование на 2024 г., а также установлены взносы в размере сумма на каждые полные 100 кв.адрес оплаты взносов согласно уставу товарищества, утвержденному в 2023 г. - 50 % не позднее 01 мая текущего года, оставшаяся часть до 01 августа текущего года за которое производится оплата (п. 8 ст. 7 Устава).
Решением общего собрания членов садоводческого товарищества, проведенным в заочной форме в период с 05.05.2025 по 15.06.2025, утверждена приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование на 2025 г., а также установлены взносы в размере сумма на каждые полные 100 кв.м.
Срок оплаты взносов согласно уставу товарищества: 50 % не позднее 01 мая текущего года, оставшаяся часть до 01 августа текущего года, за который производится оплата (п. 7 Устава).
Ответчик [нет данных] является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Яковлевское», не лишена права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивала, суд приходит к выводу о том, что ответчик [нет данных] обязана нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона 29.07.2017 г. № 217-ФЗ пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.
Доводы ответчика о том, что нахождение земельных участков ответчика в границах СНТ «Яковлевское» не подтверждается представленными истцом документами, противоречат материалам дела, в частности выпискам из ЕГРН.
Возражения ответчика со ссылкой на завышенный размер расходов, включенных в смету, о несоответствии утвержденной сметы, положениям Федерального закона 29.07.2017 г. № 217-ФЗ, о ничтожности решение СНТ, судом не принимаются, учитывая, что на период рассмотрения настоящего спора утвержденные товариществом сметы на основании принятых решений не оспорены, являются действующими.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для принятия расчета задолженности, произведенного в том числе с учетом расходов, утвержденных СНТ в оспариваемых ответчиком сметах, материалы дела не содержат.
Вопреки доводам отзыва ответчика, учитывая, что земельные адрес находятся в пределах границ товарищества, презюмируется, что последняя, являясь собственником земельных участок, которыми она пользуется, также использует инфраструктуру СНТ и его общим имуществом.
Представленные стороной ответчика в материалы дела фотографии не могут быть приняты во внимание, поскольку из фотографий не представляется возможным установить, когда и где были произведены указанные снимки, а также, что изображено на ряде фотографий, кроме того, представленные фотографии не опровергают наличие задолженности у [нет данных]
Представленные ответчиком копии платежных документов за 1993 г. и членской книжки садовода, свидетельствующей о внесении взносов за период с 2005 по 2012 г.г., также не могут быть приняты во внимание, поскольку предметом рассмотрения является задол��енность [нет данных], образовавшаяся в период 2023-2025 г.г.
Иные доводы ответчика не имеют юридического значения и не являются основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании с ответчика задолженности.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика [нет данных] задолженности в размере сумма за период 2023 - 2025 гг. являются законными и подлежат удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку в спорный период ответчик [нет данных] членом СНТ «Яковлевское» не являлась, то размер подлежащих взысканию с нее процентов за просрочку оплаты регулируется ст.395 ГК РФ, предусматривающей ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов на сумму просроченных денежных средств, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2023 по 29.10.2025 в сумме сумма
Данный расчет судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.
С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, правил ст. 333.19 НК РФ, суд также считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины, в размере сумма (платежное поручение от 13.11.2025 № 154).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СНТ «Яковлевское» к [нет данных] о взыскании платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества - удовлетворить.
Взыскать с [нет данных] (...паспортные данныеадрес, паспортные данные) в пользу
СНТ «Яковлевское» (ИНН [нет данных], ОГРН 103501175) плату
за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества за период с 2023 по 2025 гг. в размере сумма, проценты за период с 02.08.2023 по 29.10.2025 в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 24 июня 2026 года.
Судья фио
77RS0019-02-2025-015859-27
№ 2-1641/2026
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
28 апреля 2026 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/2026 по иску СНТ «Яковлевское» к [нет данных] о взыскании платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества,-
руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление СНТ «Яковлевское» к [нет данных] о взыскании платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества - удовлетворить.
Взыскать с [нет данных] (...паспортные данныеадрес, паспортные данные) в пользу
СНТ «Яковлевское» (ИНН [нет данных], ОГРН 103501175) плату
за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества за период с 2023 по 2025 гг. в размере сумма, проценты за период с 02.08.2023 по 29.10.2025 в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья фио