Как реализуется имущество при банкротстве

69 324 69.3к

Войшнис Игорь автор | Мичиганин Олег автор | Князева Жанна эксперт

Реализация имущества — это один из завершающих этапов банкротства, который проводится в отношении банкрота для покрытия требований его кредиторов. Я расскажу про порядок осуществления конкурсного производства и реализации имущества, как проводятся торги и какое имущество можно взыскать.

Коротко о главном: 5 пунктов

Реализацией имущества банкрота занимаются в рамках конкурсного производства, оно регулируется гл. VII ФЗ от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» (ФЗ № 127). Реализация банкротов граждан регулируется гл. X этого ФЗ.

Подробнее: как работает закон о банкротстве

Арбитражный суд своим решением вводит конкурсное производство (КП). Длится оно полгода (вероятно продление на тот же срок не однократно). Суд назначает специального конкурсного (финансового) управляющего, он организует и контролирует имущественную реализацию и рассредоточивает средства, которые выручены в итоге продаж. Перед этим управляющий проводит собрание кредиторов, составляются их реестр и перечень претензий.

В каком порядке осуществляется конкурсное производство

Конкурсное производство осуществляется в определенном порядке. Исходя из своей практики привожу следующую последовательность действий:

1. Назначают управляющего для предприятия-банкрота (при признании лица несостоятельным). К нему переходят все руководящие полномочия: он будет формировать отчетность, расторгать и заключать сделки, управлять счетами предприятия, реализовывать имущество и т. п.
2. Издают приказ о выемке печатей и о том, что предыдущие руководители освобождены от обязанностей.
3. Оповещают ФНС о старте конкурсного производства.
4. Публикуют в СМИ информацию о банкроте с адресом для принятия заявлений кредиторов.
5. Формируют данные по активам банкрота. Собирают дебиторку.
6. Комплектуют конкурсную массу, проводят её оценку.
7. Создают реестр кредиторов.
8. Организуют реализацию имущества.
9. Ликвидируют обязательства перед кредиторами.
10. Закрывают расчетный счет.
11. Формируют отчет о проделанной работе и предоставляют его в суд.
12. Суд выносит определение о завершении конкурсной процедуры.
13. Вносится финальная ликвидационная запись в ЕГРЮЛ.

Порядок реализации имущества при банкротстве предприятия

Стоимость активов определяется в ходе проведения инвентаризации и включается в инвентаризационную имущественную опись. Для определения цены основных средств проводится экспертная оценка. Итоговые оценочные акты посылают в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Арбитражный согласовывает с кредиторами порядок реализации активов. Если возникли разногласия между управляющим и кредиторами, условия реализации имущества утверждает суд.

Продажа имущества юридического лица проводится через торги (аукцион) в электронной форме. Если торги не состоялись, имущество реализуется посредством публичного предложения. Вырученные средства направляются на погашение требований кредиторов в установленной очередности.

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Особенности проведения аукциона

Аукцион проводят, поднимая цену лота на принятый организатором интервал в 5–10%. Процедура открыта по дачи предложений. То есть каждый желающий может стать участником.

На закрытых аукционах реализуется ограниченно оборотоспособное имущество (спортивное, боевое оружие и др.). Участвовать в закрытых торгах могут лишь обладатели специальных разрешений.

Для продажи объектов культурного наследия (историко-культурных памятников) используют конкурс. Приобретатель такого имущества обязуется сохранять, содержать и охранять его.

Важно

Для проведения электронных торгов управляющий подписывает договор с операторами электронных площадок. На госплощадках регистрируют бесплатно, на частных за это возможна плата с участников. Регистрационный сбор может дополняться конкретным процентом с продажи лота.

Алгоритм проведения торгов

Начало торгов обязательно публично объявляется управляющим (за месяц до проведения, с точной датировкой). Участвуют податели заявок, которые при необходимости зачислили задаток. Лицам с недостоверной информацией, документами, подавшим неверное (по форме) заявление, которые не внесли задаток, откажут в участии.

Аукционным победителем становится последний заявитель наибольшей стоимости.

Результаты торгов фиксируются в протоколе, его подписывают и направляют победителю и управляющему (в двухдневный срок).

Сделку закрепляет договор купли-продажи между управляющим и победителем торгов. Победитель вносит средства в тридцатидневный срок после визирования договора. Деньги оказываются в конкурсной массе.

Всем, кроме победителя, возвращают задаток.

Важно

Жаловаться на нарушения при проведении торгов можно как в суд, так и в ФАС. При удовлетворении жалобы сделки станут недействительными, а имущество будут продавать повторно.

Читайте: как работает право преимущественной покупки на торгах по банкротству

Как завершается реализация имущества при банкротстве

Арбитражным судом выносится определение о завершении конкурсного производства. Не позднее 60 дней информация об этом поступает от суда налоговикам, которые в течение 5 дней вносят ЕГРЮЛ запись о ликвидации организации. Предприятие более не существует.

Кратко порядок реализации имущества при банкротстве юридического лица выглядит как:

1. Опись имущества.
2. Оценка имущества.
3. Утверждение положения об условиях продажи.
4. Реализация имущества.
5. Отчет об итогах.

Процедура реализации имущества при банкротстве физлица

Физическое лицо тоже может быть признано банкротом. Продажа его имущества — это крайняя мера, к которой прибегают, если более ранняя стадия банкротства — реструктуризация долгов — по ряду причин невозможна или была проведена с нарушениями. Я какое-то время работал арбитражным управляющим и проводил такую процедуру. Вот какая была последовательность действий:

Шаг 1. Опись имущества

Описываю всю собственность должника. Сюда включается: транспорт, недвижимость, ценные бумаги, дорогие мебель и техника и т. д. Анализирую сделки гражданина за последние 3 года. Договоры, особенно дарственные, со взаимозависимыми (супругами, детьми, родителями, подчиненными и т. д.) могут быть аннулированы, тогда собственность оказывается в конкурсной массе.

Шаг 2. Оценка имущества

Провожу оценку имущества с привлечением независимых оценщиков. Они определяют в своем отчете рыночную стоимость вещей.

Шаг 3. Утверждение порядка реализации активов

Финансовый разрабатывает и предлагает кредиторам утвердить порядок продажи имущества должника. Если возникли разногласия, правила продажи утвердит суд.

Шаг 4. Информация о торгах и их проведение

Публикую объявление о проведении торгов, которые проходят как открытый электронный аукцион. Все связанные с этим траты покрывает гражданин. Торги проводятся не позже двух месяцев и в три этапа. Первый — это аукцион «на повышение». Аукционный шаг здесь 5–10% от стартовой цены. Побеждает предложивший большую сумму. Второй этап — если на участие в торгах никто не заявился (либо участник единственный), тогда организатор вправе признать их несостоявшимися. Стартовая цена по отношению к рыночной понижается на 10–30%. Третий этап — это публичное предложение с торгом на понижение. Снижение цены имущества может достигать 90%. Нереализованные вещи физического лица возвращаются ему при соблюдении условий п. 5 ст. 213.26 ФЗ № 127. Передача нереализованного имущества кредитору при банкротстве гражданина возможна: по своей правовой природе этот вариант близок к отступному (ст. 142.1 ФЗ № 127). Применить эту статью к гражданам позволяет п. 1 ст. 213.1 ФЗ № 127.

Шаг 5. Расчеты с кредиторами

На этом этапе закрываются все долги в соответствии со ст. 213.27 ФЗ № 127 за счет средств, которые выручены с продажи. Оплачиваются судебные издержки, выплачивается вознаграждение управляющему и независимому организатору.

Шаг 6. Отчёт о проведенной процедуре

Управляющий отчитывается о продаже вещей физического лица суду и кредиторам. К такому отчету обязательно прикладываются все доказательства фактов продажи и расчетов с кредиторами. Если вырученных средств не хватило для оплаты всех долгов, оставшиеся списывают. Суд прекращает процедуру.

На какое имущество распространяется взыскание

По ст. 213.25 ФЗ № 127, реализуется вся собственность гражданина, которая принадлежала ему как на момент принятия решения о банкротстве, так и приобретенная после этого.

Для взыскания установлены ограничения согласно ст. 446 ГПК РФ. Взыскание не может осуществляться в отношении следующего имущества:

• единственное не ипотечное жилое помещение (его части);
• земельные участки под такой недвижимостью (с ипотечным исключением);
• обычные обиходно-обстановочные домашние предметы, индивидуально пользуемые вещи (одежда, обувь и т. д.) за вычетом драгоценностей и иной роскоши;
• профессионально необходимые вещи с ценой до 10 000 рублей;
• племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, хозпостройки для них, если все это не эксплуатируют для предпринимательства;
• посевные семена;
• еда и деньги общей суммой не меньше прожиточного минимума самого гражданина плюс его иждивенцев;
• топливо, которым семья физического лица отапливает свое жилье в холодный сезон и на котором готовит пищу;
• транспортное средство и другие принадлежности, необходимые гражданину по инвалидности;
• призы, госнаграды, почетные, памятные знаки гражданина;
• заработная плата или иной доход в размере прожиточного минимума;
• домашние животные, используемые для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
• транспортное средство, если оно является единственным для многодетной семьи.

Когда в собственности у банкрота только части реализуемых вещей (доля оформлена с близкими), реализация будет производиться. Доля гражданина-должника (по воле кредиторов) выделяется и идет на погашение его долгов, а стоимость доли другого человека возвращается ему после продажи вещи. Проблемы с продажей могут возникнуть при регистрации в жилье несовершеннолетних, тогда опека вряд ли разрешит продажу.

Узнайте, можно ли спасти имущество супруга при банкротстве

Как завершается реализация имущества гражданина

По ст. 213.28 ФЗ № 127, итогом рассмотрения отчета финансового управляющего считается судебное определение о завершении реализации имущества гражданина. Завершение расчетов по обязательствам освобождает гражданина-банкрота от последующего исполнения кредитных требований. Кроме задолженности по текущим платежам, алиментам, зарплате, в связи с причинением вреда жизни, здоровью, по требованиям, которые неразрывно связаны с личностью кредитора.

Арбитражный суд вправе по своей инициативе назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении реализации имущества гражданина.

Важно

По ст. 213.30 ФЗ № 127, пятилетие после окончания процедуры реализации имущества физическое лицо, принимая на себя обязательства по кредитам или займам, должно указывать факт своего банкротства. Три года после окончания процедуры реализации имущества гражданин-банкрот не вправе занимать управленческие должности в юридическом лице, иным образом участвовать в его управлении. Такие же ограничения существуют по кредитным организациям (на 10 лет) и страховым организациям, негосударственным пенсионным фондам, управляющим компаниям инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов либо микрофинансовых компаний (на пять лет).

Ответы на часто задаваемые вопросы

Правовые документы

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Текст Гражданского процессуального кодекса приведён по состоянию на 1 сентября 2026.

69 324

• Как мы готовим и проверяем материалы