ВС: предел компенсации бывшему залоговому кредитору определяет метод реконструкции
26 октября Верховный Суд вынес определение № 307-ЭС21-25763 (6) по делу № А56-85873/2018. Суд отменил решения нижестоящих инстанций и вернул спор на пересмотр, разъяснив порядок расчета предельной суммы возмещения для залогодержателей банкротов-застройщиков.
Однако региональный фонд рассчитал предельную сумму по формуле из закона № 282-ФЗ: (оценочная стоимость залога 225,3 млн руб. минус расходы) × 0,6 × доля требования кредитора (2,01%). Полученный максимум составил лишь 2,7 млн руб., что меньше ранее выплаченных 3 млн руб.
ВС отметил, что суды ошибочно отождествили сам предел выплаты и источник покрытия. Если фонд не доказал, что средств от реализации свободных помещений недостаточно для выплаты всей предельной суммы, то взыскивается этот предел полностью, но ни в коем случае не полная сумма долга из реестра. Так как суды первой и апелляционной инстанций не произвели расчет предельной суммы и не сверили ее с уже выплаченными деньгами, спор вернулся на пересмотр в первую инстанцию.
Новость редакции OpenLex. Текст подготовлен с помощью ИИ и сверен с источниками; юридическую силу имеет текст акта. © OpenLex — при цитировании ссылка на openlex.ru обязательна.
Источники
Обсуждение
Чтобы участвовать в обсуждении, войдите в аккаунт.
Обсуждения пока нет. Скажите первым, что здесь важно для практики.