77RS0030-02-2025-006459-96
Дело № 2-290/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 21 апреля 2026 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/2026 по иску ООО «Жилстандарт» к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилстандарт» обратилось в суд с исковым заявлением
к ЛИЦО_1, в обоснование требований указав, что ООО «Жилстандарт» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. ЛИЦО_2 является собственником квартиры № 26 в указанном доме. У ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2024 года по июнь 2025 года. В настоящее время ЛИЦО_2 задолженность в полном объеме не погасил, что стало основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Принимая во внимание вышеизложенное, ООО «Жилстандарт» с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга за октябрь 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма по состоянию на 24.10.2025 года, а также пени за период с 25.10.2025 года до даты фактического исполнения обязательства, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО «Жилстандарт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ЛИЦО_2 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своего представителя по доверенности фио, которая просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следую��ему.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания,
ЛИЦО_2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Управляющей организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, является ООО «Жилстандарт», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 14.11.2017 года.
Из материалов дела следует, что оплата коммунальных услуг, обязательных платежей в полном объеме ответчиком не производилась, в связи с чем, у ответчика на дату рассмотрения настоящего дела имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2024 года в размере сумма
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлена совокупность взаимосвязанных между собой относимых, допустимых, достаточных и достоверных доказательств погашения задолженности за оказанные услуги, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что по представленному ответчиком платежному документу от 10.01.2025 оплата в счет погашения долга за октябрь 2024 года была произведена не в полном объе��е.
Учитывая, что в платежном документе от 10.01.2025 на сумму сумма в назначении платежа было указано квартплата за 11/2024, при этом за ноябрь 2024 года ответчику было начислено к оплате сумма, МФЦ, как оператор по приему платежей, правомерно распределил платеж пропорционально на все услуги, из которых в счет оплаты услуг ООО «Жилстандарт» за октябрь 2024 года зачислено лишь сумма (за услуги холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, а также за содержание и ремонт общего имущества), остальная сумма (за кап. ремонт, радио, обращение с ТКО, антенну, марка автомобиля) распределена другому получателю, а также за иные периоды, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ЛИЦО_1 сохраняется задолженность перед ООО «Жилстандарт» в указанном размере.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2024 года в размере сумма согласно представленному расчету, который проверен судом и признан обоснованным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив расчеты истца, не оспоренные ответчиками в установленном законом порядке, суд установил, что в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчику по состоянию на дату подачи искового заявления (24.10.2025 года) были начислены пени в размере сумма
Оценив соразмерность размера пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства, учитывая сумму основного долга, период просрочки исполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принципом соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до сумма
Так как на момент рассмотрения дела судом, ответчиком не произведено погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании за ним права на взыскание пени с 25.10.2024 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию непосредственно связанные с реализацией права на обращение в суд почтовые расходы в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилстандарт» к ЛИЦО_1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать с ЛИЦО_1 (паспортные данные............) в пользу ООО «Жилстандарт» (ИНН НОМЕР_1) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени по состоянию на 24.10.2025 года в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскивать с ЛИЦО_1 в пользу ООО «Жилстандарт» пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки, начиная с 25.10.2025 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансировани�� ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2026.
Судья О.С. Лапина