КабинетСпросить

Кодекс · Жилищное право

Жилищный кодекс Российской Федерации

ЖК РФ · ст. 39 оригиналОбсудить с ИИ

Статья 39Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ; от 27.07.2010 № 237-ФЗ)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, исполнительными органами субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Реализация указанных мероприятий осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными Федеральным законом от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (Дополнение частью - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 08.08.2024 № 232-ФЗ, от 23.07.2025 № 232-ФЗ)

Спросите ИИ об этой статье

Ассистент OpenLEX разберёт её простыми словами, подберёт судебную практику и связанные нормы — каждая ссылка в ответе открывает статью из этой базы целиком. Регистрация бесплатная: почта и пароль.

ЗарегистрироватьсяВойти

История изменений статьи

По пометкам в тексте этой редакции.

  1. Изменена· № 232-ФЗ· от 23.07.2025
  2. Изменена· № 232-ФЗ· от 08.08.2024
  3. Изменена· № 237-ФЗ· от 27.07.2010
  4. Изменена· № 261-ФЗ· от 23.11.2009
  5. Изменена· № 160-ФЗ· от 23.07.2008

Комментарий OpenLEX

к статье 39

Разбор нормы по её тексту и разъяснениям Пленума, обзоров Верховного Суда и Конституционного Суда — со ссылкой на источник у каждого утверждения.

Толкование и практика24

  1. КС РФ№ 46-П от 07.07.2026· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 07.07.2026 № 46-П по делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 42-1 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формул 3-1 и 3-7 приложения № 2 к данным Правилам в связи с жалобами граждан Терехиной Людмилы Кирилловны и Юхнева Дмитрия Викторовича

    положений пунктов 2, 42-1 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формул 3-1 и 3-7 приложения № 2 к данным Правилам в связи с жалобами граждан Терехиной Людмилы Кирилловны и Юхнева Дмитрия Викторовича

    Официальный текст
  2. Суд общей юрисдикции№ Ж-60092/2026 от 24.06.2026· упоминается

    Московский городской суд, дело № Ж-60092/2026

    Официальный текст
  3. Суд общей юрисдикции№ Ж-73068/2026 от 29.04.2026· упоминается

    Московский городской суд, дело № Ж-73068/2026

    Официальный текст
  4. Суд общей юрисдикции№ Ж-58713/2026 от 18.03.2026· упоминается

    Московский городской суд, дело № Ж-58713/2026

    Официальный текст
  5. Суд общей юрисдикции№ Ж-57838/2026 от 11.02.2026· упоминается

    Московский городской суд, дело № Ж-57838/2026

    Официальный текст
Ещё 19 разъяснений с упоминанием статьи
  1. Суд общей юрисдикции№ 02-12093/2025 от 23.12.2025· упоминается

    Хорошевский районный суд, дело № 02-12093/2025

    Официальный текст
  2. Суд общей юрисдикции№ 2-2127/2025 от 05.11.2025· упоминается

    Кировский районный суд г. Волгограда, дело № 2-2127/2025

    Официальный текст
  3. Суд общей юрисдикции№ 02-2142/2025 от 15.04.2025· упоминается

    Дорогомиловский районный суд, дело № 02-2142/2025

    Официальный текст
  4. КС РФ№ 34-П от 02.07.2024· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.07.2024 № 34-П по делу о проверке конституционности статей 426, 428 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Е.А.Гилевской

    статей 426, 428 и 438 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Е.А.Гилевской

    Официальный текст
  5. Суд общей юрисдикции№ 2-1241/2024 от 06.06.2024· упоминается

    Кировский районный суд г. Волгограда, дело № 2-1241/2024

    Официальный текст
  6. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 29.11.2023· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2023)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15 ноября 2023 г.

    Официальный текст
  7. Суд общей юрисдикции№ 33-53940/2026 от 12.09.2023· упоминается

    Московский городской суд, дело № 33-53940/2026

    Официальный текст
  8. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 27.12.2022· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2022)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21 декабря 2022 г.

    Официальный текст
  9. КС РФ№ 16-П от 27.04.2021· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 № 16-П по делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42-1, пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения № 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н.Шестериковой

    абзаца третьего пункта 42.1, пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения № 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н.Шестериковой

    Официальный текст
  10. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 26.11.2020· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г.

    Официальный текст
  11. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 27.11.2019· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.

    Официальный текст
  12. Обзор практики ВС РФ№ 2 от 19.07.2019· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 г.

    Официальный текст
  13. КС РФ№ 46-П от 20.12.2018· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П по делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И.Леоновой и Н.Я.Тимофеева

    абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И.Леоновой и Н.Я.Тимофеева

    Официальный текст
  14. КС РФ№ 30-П от 10.07.2018· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42-1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н.Деминца

    части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н.Деминца

    Официальный текст
  15. КС РФ№ 5-П от 29.01.2018· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П по делу о проверке конституционности положений статей 181-4 и 181-5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А.Логинова

    положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А.Логинова

    Официальный текст
  16. КС РФ№ 10-П от 12.04.2016· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П по делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы

    положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы

    Официальный текст
  17. Обзор практики ВС РФот 24.12.2014· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1(2014)

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 года

    Официальный текст
  18. Обзор практики ВС РФот 04.12.2013· упоминается

    Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года

    Официальный текст
  19. Обзор практики ВС РФот 26.12.2012· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2012 года

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 апреля 2013 года

    Официальный текст

Разъяснения судов не заменяют текст закона.