КабинетСпросить

Кодекс · Гражданское право

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)

ГК РФ · ст. 263 оригиналОбсудить с ИИ

Статья 263Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). (В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ) 2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ)

Спросите ИИ об этой статье

Ассистент OpenLEX разберёт её простыми словами, подберёт судебную практику и связанные нормы — каждая ссылка в ответе открывает статью из этой базы целиком. Регистрация бесплатная: почта и пароль.

ЗарегистрироватьсяВойти

История изменений статьи

По пометкам в тексте этой редакции.

  1. Изменена· № 339-ФЗ· от 03.08.2018
  2. Изменена· № 118-ФЗ· от 26.06.2007

Комментарий OpenLEX

к статье 263

Разбор нормы по её тексту и разъяснениям Пленума, обзоров Верховного Суда и Конституционного Суда — со ссылкой на источник у каждого утверждения.

Толкование и практика20

  1. Обзор практики ВС РФ№ 16 от 03.07.2026· упоминается

    О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством

    Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от «1» июля 2026 года № 16А/2026

    Официальный текст
  2. Суд общей юрисдикции№ 33-1634/2026 от 26.04.2026· упоминается

    Верховный Суд Чувашской Республики, дело № 33-1634/2026

    Официальный текст
  3. Суд общей юрисдикции№ 2-70/2026 от 18.03.2026· упоминается

    Орджоникидзевский районный суд, дело № 2-70/2026

    Официальный текст
  4. Суд общей юрисдикции№ 2-769/2026 от 15.03.2026· упоминается

    Верхнепышминский городской суд, дело № 2-769/2026

    Официальный текст
  5. Суд общей юрисдикции№ 2-1046/2025 от 11.03.2026· упоминается

    Предгорный районный суд, дело № 2-1046/2025

    Официальный текст
Ещё 15 разъяснений с упоминанием статьи
  1. Суд общей юрисдикции№ 02-0014/2026 (02-1724/2024, 02-0140/2025) от 05.03.2026· упоминается

    Никулинский районный суд, дело № 02-0014/2026 (02-1724/2024, 02-0140/2025)

    Официальный текст
  2. Суд общей юрисдикции№ 2-64/2026 от 04.03.2026· упоминается

    Орджоникидзевский районный суд, дело № 2-64/2026

    Официальный текст
  3. Суд общей юрисдикции№ 33-4100/2025 от 03.03.2026· упоминается

    Красноярский краевой суд, дело № 33-4100/2025

    Официальный текст
  4. Суд общей юрисдикции№ 33-1909/2026 от 24.02.2026· упоминается

    Верховный Суд Республики Крым, дело № 33-1909/2026

    Официальный текст
  5. Суд общей юрисдикции№ 02-0289/2026 (02-2142/2025) от 23.01.2026· упоминается

    Троицкий районный суд, дело № 02-0289/2026 (02-2142/2025)

    Официальный текст
  6. Суд общей юрисдикции№ 2-1157/2025 от 10.12.2025· упоминается

    Гусь-Хрустальный городской суд, дело № 2-1157/2025

    Официальный текст
  7. Обзор практики ВС РФ№ 3 от 08.10.2025· упоминается

    Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2025)

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 8 октября 2025 г.

    Официальный текст
  8. Суд общей юрисдикции№ 2-3633/2024 от 14.04.2025· упоминается

    Ленинский районный суд г. Ставрополя, дело № 2-3633/2024

    Официальный текст
  9. Суд общей юрисдикции№ 02-0037/2024 (02-1190/2023) от 27.03.2024· упоминается

    Троицкий районный суд, дело № 02-0037/2024 (02-1190/2023)

    Официальный текст
  10. Пленум ВС РФ№ 44 от 12.12.2023· упоминается

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 года № 44

    О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке

    Официальный текст
  11. Обзор практики ВС РФот 23.06.2021· упоминается

    Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 июня 2021 года

    Официальный текст
  12. КС РФ№ 26-П от 03.07.2019· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2019 № 26-П по делу о проверке конституционности статей 15, 16 и 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 242-2 Бюджетного кодекса Российской Федерации и части 10 статьи 85 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации городского округа Верхняя Пышма…

    статей 15, 16 и 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации и части 10 статьи 85 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации городского округа Верхняя Пышма

    Официальный текст
  13. Обзор практики ВС РФот 19.03.2014· упоминается

    Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством

    Утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года

    Официальный текст
  14. КС РФ№ 13-П от 30.06.2011· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 13-П По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В.Воробьева

    абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина А.В.Воробьева

    Официальный текст
  15. КС РФ№ 7-П от 14.04.2008· упоминается

    Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 № 7-П По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан

    абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан

    Официальный текст

Разъяснения судов не заменяют текст закона.